（定稿）香山庄园农家乐休闲渡假中心项目投资可研报告 全文免费阅读、在线看（最终定稿）

农家乐作为项沟通城市与农村市民与农民农业与休闲旅游业的复合型产业，既为城市居民提供了了解农业贴近农民认识农村的机会，也增进农村居民对现代文明的了解和认知。

三农问题日益得到关注的今天，各地蓬勃兴起的农家乐旅游服务为农村人力资源转换开拓多渠道增收致富开拓了新路，已经引起社会各界的浓厚兴趣和政府部门的热切关注。

我们的创业理念是让人们置身于田园，既有湖中钓鱼竹林挖笋犁地耕田等融融乐趣又有清山流水，霞光白云等依依美景。

日间，可游走于清幽山道田野之间入夜，又可坐赏明月繁星，倾听萤虫低唱。

项目发起原因地理优势香山庄园位于湖南省常德市桃源县黄石镇香山村，距常德市约公里，交通十分方便。

与周边景区张家界桃花源柳叶湖等车程都在分钟之内，是常德张家界长沙及其他周边城市旅游者休闲度假会务的理想农庄。

旅游资源优势第页这儿既有黄石水库的湖光山色，又有充满山村的野趣的风情，周边更有神秘而美丽的大型溶洞。

这里年四季青山绿水，夏天是休闲纳凉避暑的胜地。

推门可见群山环抱，绿水环绕。

不仅有高山流水，环境幽雅，而且庄园背靠大山，门前望无垠。

在这儿你可以在深山里摘摘野果，水库里钓钓山鱼，享受你久违的童趣，让你仿佛回到了童年。

在这儿你还可以自己去采采农家蔬菜，竹笋，自己动手做，让你暂做个闲云野鹤般的山里村民。

在这儿你还可以自己钓鱼自己烧，享受自由生活。

这里的夜晚星光灿烂美丽，坐在农家的露台上，耳边是潺潺的流水声和山林的风声，让人仿佛到了世外桃源。

常德地区属亚热带湿润性季风气候，有丰富的作物及特产资源，农产品以稻谷玉米豆类山茶油茶为主，盛产林木。

树木以松杉为主，还有世界稀有的珍贵树种鹅撑秋等。

这里还盛产茶叶油桐油茶枞山菌及各种名贵药材。

此外，这里还有丰富的野生动植物及矿产资源。

第页香山庄园附近的汩水洞项目服务优势拟建的门口处电脑财务和客史资料等第页厨房个灶炉以及配套的厨房用具。

设在大棚的边上，便于空气的流通。

休闲长廊设施自动麻将机两台，茶桌台，客人在这里即可品茶娱乐，又要远眺美景。

外部设计农家乐的美应该是种恬静的美，淡雅的美。

我们香山庄园的装潢设计也应该传承这种自然美，餐厅和休闲长廊拟建在庄园视野最开阔的半山顶，这样客在这里不仅可以品赏美食，还可欣赏美景。

此外还在餐厅设计中，我们的菜肴与服务等细节，要突出特色才能赢得顾客的肯定，才能赢得回头客。

宿我们认为客房是各位的家外之家，是我们停留时间较长的地方，人们往往要求是清洁卫生的高雅美观的舒适安全的，就像是回到自己家样。

据强，环保意识不强对外宣传不够包装意识淡薄，服务档次不高，接待水平偏低。

环境保护意识差。

近年来，乡野农家乐之风迅速兴起，到郊区的景点游玩，吃农家菜，睡农家床，已成为都市人们休闲的新鲜玩法。

但是大片生态景点的开发和游客的到来在为村民们带来经济回报的同时，却也给原本自然和谐的山村带来了种种生态破坏和污染。

香山庄园距离常德和长沙这两个重要的游客源城市距离较远。

如果遇到极端的天气情况如长期干旱，将给香山庄园的经营带来距大的影响。

机会分析中国经济和旅游业快速发展。

中国旅游业已经与通信网络住宅建筑生物化工起共同构成中国经济的四大新经济增长点，成为国民经济的支柱产业。

据世界旅游组织预测，年中国将成为第页世界最大的旅游目的国。

随着我国资本市场的发展和经济体制改革的深入，必将建立起开放的旅游产权市场，创造融资旅游相关产业业进入退出等方面的有利条件，这将为我们农家乐休闲旅游业的发展拓展巨大的空间。

政府机构政策。

由于常德市当地政府特别是旅游管理部门对农家乐产业发展十分支持，所以这也给我们提供了个很好的平台。

有部分投资者对农家乐的投资也是兴趣浓厚，这对给我们在融资方面带来了很大的便利。

经营者和投资的的社会资源。

我们拥有较多的社会资源和人脉关系，可以通过这些资源很好的宣传我们香山庄园农家乐，从而带来较为广泛的客源。

威胁分析随着常德周边较近的地方开办的中低档型农家饭店，将香山庄园的经营还来定的冲击。

特别是在管理方面，农家乐主要是以户农家作为个单位建立的，没有规范的管理模式，在处理很多游客问题中没有个标准，这样会给许多的游客带来不满，最终导致经营走下坡，而目前常德附近的中低档型饭店正在走这步，它们有规范的管理，价格也合理，许多的农家菜也有，而且经营了较长断时间，第页有相对稳定的消费人群，这势必会对我们农家乐的市场造成巨大的影响。

四香山庄