（定稿）马术训练基地项目投资可研报告 全文免费阅读、在线看（最终定稿）

江宁区经济发展的需要。

旅游业是项朝阳产业，是国民经济发展的新的增长点。

旅游业的发展可带动国民经济的整体向前发展。

根据我市国民经济和社会发展九五计划和年远景目标精神，从九五开始就已经将旅游业列为重点培育发展的产业。

作为新兴的旅游业马术运动除了具有般旅游业具有的特点外，还具有其他旅游业所不能比拟的优越性参与性刺激性娱乐性，能够产生巨大的经济效益。

以美国的赛马为例，每年要举行十万三千多场赛马，观众达八千万人次，仅马票售出金额就达百二十多亿美元。

马术基地建设在南京市传统的后花园江宁区，将极大的促进江宁区的经济发展，提升江宁区的形象，带动江宁区西南部的经济发展。

是江宁区在新时期将体育公益事业与旅游物业结合的有益尝试。

江宁区作为南京市传统的后花园在新的历史发展时期已被江苏省和南京市重新定位在南京市民休闲健身度假的后花园开发建设马术基地，则可以填补江宁区作为南京市新城区没有大型体育公益设施的不足，提高江宁区体育在南京市的体育地位，并在为江苏省的马术运动队提供比赛训练场地的同时，满足江宁区海外投资者的休闲娱乐需求二则可推动江宁区旅游物业的发展。

近几年来我国旅游业发展持续升温，正在形成旅游强国地位和强大的消费群体，这就对目前我国旅游物业的发展不足提出了较高的发展要求。

旅游物业是旅游与房地产结合的开发模式，而旅游休闲培训基地国际休闲度假中心，即具有旅游休闲观光度假运动健身会议培训等多种功能的旅游房地产开发就是旅游物业的主要内容。

通过开发中国马术协会江苏省马术训练基地，不仅可促进江宁区房地产业的再发展，还能使基地在旅游的带动下，不但能确保体育公益事业的开展，还能实现基地经营管理的盈利目标。

提题，为项目建设提供了多项优惠。

在铜井镇政府铜井镇人民的支持下，项目用地不仅拆迁任务小，而且地形优越，非常适合项目建设。

马术基地地理位置优势。

随着社会的发展，人类的进步，人们对度假区的生态自然环境的要求也日益苛刻。

因此集优美的生态自然环境和完善的休闲娱乐设施为身的度假区就日益成为人们出游的首选目标。

马术基地坐落在南山旅游度假区内，而南山旅游度假区是由联合国世界旅游组织和澳大利亚昆士兰大学旅游系的专家参与规划设计的生态旅游度假区，度假区位与南京市传统的后花园江宁区内，地跨江宁区的江宁铜井两镇，地貌以原生态山水为主，森林覆盖率达，湖面面积公顷，山静水秀，空气新鲜发展于世界惯例接轨，于此同时，还将带动新轮的投资热潮。

而如何吸引投资者的投资热情，优化投资环境，就成为各地目前迫切需要解决的问题之。

第六届世界华商大会在南京的成功召开，已经使南京的国际地位大幅度的提高，而如何利用这种优势，进步优化南京的投资环境，则成为南京市目前迫切需要解决的问题。

目前南京市在改善投资政策投资环境等方面都取得了不错的成果，但是住些应与国际接轨的配套服务设施的开发建设方面还存在不足。

南京市马术运动开展的低水平现状就是例。

马术运动在国外被称为贵族运动，是种建立在定经济基础上的，深受海外人上喜爱的时尚运动。

而在南京却没有个上档次上规模的马术运动场地可供投资者休闲娱乐，这情况将在定程度上制约海外投资者的投资热情。

通过开发建设马术基地，可以完善南京市的城市功能，弥补南京市作为国际化大都市却没有大型马术运动娱乐场地的不足，优化南京的投资环境，提升南京的城市生活品位与形象，并进而带动南京市经济的发展。

奥运会的需要。

年的奥运会在北京举办将极大地带动我国马术运动的发展。

马术运动不仅是项传统的世界性体育运动，还是奥运会的正式比赛项目之，作为年奥运会的东道主，我国已掀起了股马术运动的热潮，马术运动将被越来越多的国人接受而与之相配套的马术运动场地设施的开发建设却不能满足这日益增长的消费需求。

我国目前仅有北京上海成都重庆广州深圳等地拥有大型的综合性马术运动场地，其他地区要么没有马术运动场地，要么就是规模小档次低，南京市属于后者，这种情况与我国传统的马术运动强国地位是不相适应的同时也不利于我国现代马术运动的发展。

在这种情况下建设马术基地，将弥补南的需求的同时，推动马术运动在南京的发展，为年北京奥运京市没有大型的综合性的马术运动场地的不足，并在满足人们对马术运动会，我国在马术运动项目方面的更高发展作贡献。

十运会的需要。

年的十运会已确定在江苏省举办，而十运会马术运动赛事的场地至今尚没有确定，