（定稿）马鞍山博望滨湖新城及城乡一体化综合开发项目投资可研报告 全文免费阅读、在线看（最终定稿）

虽说近几年当地党委政府尽了最大努力，高度重视农业这个基础产业，但由于诸多原因，农业带来的经济效益仍是十分有限的。

目前迫在眉睫的是要进行产业结构的调整，发展服务业观光农业休闲旅游业等第三产业，它将为该镇提供新的发展动力和形成新的产业支柱。

同时，博望镇在推动城镇化建设方面的条件已经成熟，通过小城镇开发，培育农村新的经济增长点，不断优化农村产业结构升级，可以促进更大规模地转移和吸纳农村剩余劳动力就业，带动农民走上共同富裕的道路。

加快推进城镇化发展的迫切需要发展小城镇是推进城镇化，发展农村经济的重要途径。

以生产刃具为重点的批骨干企业正在蓬勃发展，但受现有条件制约发展遇到瓶颈。

本项目的建设将有力推动符合当地特点的支柱产业，形成区域性的主导产业，向中心城镇聚集。

以建设城市副中心为载体，延伸产业链，通过完善区域内城镇基础设施建设和服务体系，更利于教育医疗科技信息文化旅游等各种资源合理集聚，项目开发建设，可以进步完善城镇配套服务功能，包括商业办公居住旅店展览餐饮会议文娱医疗超市和交通等配套服务设施，并在各部分建立种各种产业相互依存相互添加的能动关系，从而形成个多功能产业化的新镇中心，真正变成宜居宜游宜商的现代型城市面上副中心。

提高城镇载体功能，建设城乡体化示范城的需要项目开发作为城市副中心来建设，可以变成马鞍山市城市建设形象的重要窗口，完善城镇发展规划，提高其城镇载体功能，是增强其吸纳和聚集各种生产要素能力的重要途径，也是发展小城镇经济的迫切需要。

项目地人文资源丰厚，长期闲臵而未能充分利用，无异于对资源的浪费。

发展以水文化作为主题的文化旅游业，打造集商务会展娱乐餐饮文化休闲等功能于体独具特色的文化旅游名镇，既能充分利用资源弘扬传统文化，同时更有利加快第三产业发展，加速城镇化步伐。

本项目的重点是以建设城市副中心为基础，强化与南京都市面上经济圈的联系，构成马宁联用，此方式可大大降低原居民安臵的次性补偿费用，并有利于推进博望的城镇化建设。

建议当地政府妥善作好原居民的安臵工作。

建议当地政府妥善作好原居民的安置工作，选择好村庄安置点，建议安置点实行统规划布局。

用地问题博望新镇项目的开发应符合马鞍山市土地利用总体规划，要以保护耕地为基础，不占用农户个人耕地，涉及到建设用地指标时，除了经批准在不破坏耕作层的情况下，通过开展村庄整治和农民宅基地整理，盘活村集体所有非农建设用地的存量资产，寻求解决苏苏州州科科赛赛投投资资发发展展集集团团有有限限公公司司，博望镇城镇化建设项目用地出路问题。

政策的运用本案石桥镇博望镇为支点，努力构建县城现代时尚中心镇优势突出般镇特色鲜明新社区生态优良的网络化城镇体系。

以北部新城东部新城南部新城和滨江新城四大新城建设为突破口，全力打造人口超万建成区面积超平方公里的现代化中等城市。

将博望镇做成精品做出特色，做大做强将博望镇做优做特，使之成为当涂县城市发展的引擎和枢纽。

马鞍山城市已进入工业化中后期和城市化加速发展阶段，城市空间发展已进入以副城区开发带动城市有序拓展的新阶段。

马鞍山市应顺势而为，建设副城，突破城市发展瓶颈，博望副城建设的发展阶段已经到来，也是推动城镇化发展战略实施的重要动力及开发本项目的重要背景。

国家宏观政策下对项目建设的影响目前我国正在着力建立以工促农，以城带乡联动发展机制，形成城乡经济社会发展体化新格局，必须统筹城乡经济社会发展，始终把着力构建新型工农，城乡关系作为加快推进现代化的重大战略，统筹工业化，城镇化，农业现代化建设，加快建立健全以工促农，以城带乡长效机制，调整国民收入分配格局，巩固和完善强农惠民政策，把国家基础设施建设和社会事业发展重点放在农村，推进城乡基本公共服务均等化，实现城乡区域协调发展，使广大农民平等参与现代化进程，共享改革发展成果。

这就表明了我国今后个时期内宏观经济发展的趋势，因此本项目的开发建设适应国家宏观背景下大力推进城镇化建设的需要。

城市扩展的趋势马鞍山市正在实施的现代化大城市框架，使马鞍山城市形态由单中心高集聚向多中心组团式转变。

个崭新的现代化马鞍山正在浮现。

博望滨湖新城正处于马鞍山最东端城市主要发展方向，是马鞍山融入长三角的前沿地区，也是未来十年马鞍山市最重要的发展区域。

在周边产业发展的支撑下，滨湖新区将成为马鞍山产业升级和城市功能提升的重要区域。

博望滨湖新城的开发，也将十分有利于周边产业区域的发展