（定稿）驻马店天中旅游度假区项目投资可研报告 全文免费阅读、在线看（最终定稿）

核心创意湖滨休闲带滨湖带通过特色景观打造，配套特色餐饮美食娱乐场所运动场所，形成综合多种休闲功能公共游憩空间。

核心开发项目包括滨水运动滨水休闲翠湖竹林庄园中医养生庄园高科农业庄园。

二龙溪文园核心思路通过引进观赏类珍稀植物品种，打造环境优美的绿色大背景，同时集天中地区特色文化之大成，传播弘扬独具魅力的古驿站文化民俗文化，集中展示古代天中地区的建筑风貌历史名人民俗传说生产生活场景，重点建设开发文化体验项目娱乐项目，让游客在娱乐休闲中体验文化魅力。

同时拉动影视拍摄活动，形成中原地区独具特色的影视拍摄园区。

核心创意核心开发项目包括古驿文化博览区天中民俗文化区植物区渔隐小岛雕塑广场驿城十坊天中四馆。

三生态农业观光带核心思路从龙泉湖北侧直延伸到驻泌公路，打造现代科技农业设施农业示范区域，对驿城区乃至驻马店市的设施农业产业起到带头示范作用。

重点项目核心开发项目包括大型连栋温室节能型日光温室。

四游客综合服务中心核心思路建设多功能的旅游综合服务区，为游客提供综合性服务，同时可形成旅游区的第道风景。

此外，将被作为散客自助游的集散地，游客可以在中心内获得旅游专线信息查询景区门票信息查询等旅游咨询服务。

同时，旅游综合服务中心同时可以作为旅游产品特色农产品的销售物流集散中心，成为为整个大旅游区配套的综合性服务区。

核心创意生态停车场旅游综合服务中心标志性建筑游览车辆租赁中心入口休闲广场景区管理部门员工宿舍散客咨询服务厅特色商品物流集散中心。

三长寿山养生度假旅游区长寿东麓休闲度假山庄核心思路补充驿城区商务会议功能的不足，打造集中城市商务公务会议矿泉休闲功能的商务旅游区。

设置商务休闲时尚运动矿泉养生商务度假等邻驿城区，通过完善驿城区的旅游商务休闲文化等功能配套及农业相关加工业第三产业配套，可有效吸引驻马店的居民游客企事业单位等。

规划区属于大伏牛山生态旅游区的部分，处于豫南无障碍旅游圈中通过旅游合作，可吸引伏牛山豫南地区的顺途游客。

根据现状及市场耦合度分析，应以驻马店市中原城市群武汉城市圈河南省其它城市的居民顺途游客为核心客源市场。

应以多样化的旅游产品，挖掘市场需求潜力引领旅游市场消费，提升旅游区的吸引力竞争力营利性。

规划区适宜开发的旅游产品包括文化体验旅游产品休闲度假旅游产品商务会议旅游产品康体养生旅游产品自驾游旅游产品等。

四市场开发策略稳固基础客达到使当地的生态和人口得以持续发展的目的。

生态旅游是在定自然地域中进行的有责任的旅游行为，为了享受和欣赏历史的和现存的自然文化景观，这种行为应该在不干扰自然地域保护生态环境降低旅游的负面影响和为当地人口提供有益的社会和经济活动的情况下进行。

根据本案的规划的指导思想与原则，在综合考虑天中旅游度假区的景观特色以及地形地貌等自然状况的基础上，将天中旅游度假区划为白龙泉桃源休闲旅游区龙泉湖生态度假旅游区长寿山养生度假旅游区。

白龙泉桃源休闲旅游区桃花溪游憩园核心思路配套果林观光采摘登山活动，在该处建设以文化体验矿泉娱乐休闲游憩为主题的旅游项目聚集区，以桃产业为核心，重点推出白龙桃乡品牌以及各种相关产品。

核心创意核心开发项目包括桃源演艺广场桃花潭桃花溪桃花矿泉娱乐中心水果加工坊田园康体步道户外营地桃花驿站。

二桃林农家乐园核心思路结合白龙泉村的搬迁改造工程，建设富有地方特色的桃源农家接待设施，提供农家住宿餐饮服务同时在白龙泉村南侧至蚂蚁山脚的区域，开发特色有机作物市民农园，为城市居民提供土地认养服务，利用天然泉水，种植有机作物在该区域分布各种特色营地，形成游玩野营农事体验农家餐饮住宿为体的休闲旅游园区。

核心创意核心开发项目包括桃源人家矿泉优质作物园自驾车营地。

三万亩果园核心思路以果林观光采摘娱乐科普教育等为主要内容，展现驿城繁荣的桃产业，为游客提供四季有花四季有果的休闲体验。

果林产业构建采用桃树与其它果树作物间种的种植方式，方面能够充分利用土地，实现最大的经济价值，另方面实现最佳的景观视觉效果，提高其旅游观光价值。

可选择优质桃与林下菌类配套种植，优质桃与林下养殖配套桃与各种果树条带状间隔种植的模式开发，同时套种其它经济作物，油菜花生豌豆油桐等，体现立体化种植特色。

整个片区形成四季有花四季有果