（定稿）高庄镇埠下村公租房项目（一期）项目投资可研报告 全文免费阅读、在线看（最终定稿）

按照组团发展的格局，新区分为五个组团泾河新城空港新城秦汉新城沣西新城沣东新城。

泾河新城包括泾阳县的泾干镇永乐镇崇文镇和高庄镇部分，总面积平方公里，规划建设用地平方公里。

空港新城包括泾阳县的太平镇，渭城区的底张镇北杜镇和周陵镇福银高速以北的区域，总面积平方公里，规划建设用地平方公里。

秦汉新城包括渭城区的正阳窑店渭城周陵镇福银高速以南的区域，秦都区的双照镇，兴平市茂陵的周边区域，泾阳县的高庄镇部分，总面积平方公里，规划建设用地平方公里，遗址保护区面积平方公里。

沣西新城包括户县的大王镇，长安区的马王街道高桥乡，秦都区的钓台陈杨寨街道，总面积平方公里，规划建设用地平方公里，遗址保护区面积平方公里。

沣东新城包括长安区的斗门街道王寺街道，秦都区的沣东街道，三桥街道六村堡街道西安绕城以西的部分，总面积平方公里，规划建设用地平方公里，遗址保护区面积平方公里。

地理位置泾河新城地处陕西省泾阳县东部，关中平原中部，泾河下游。

包括泾干镇崇文镇永乐镇全部和高庄镇部分用地。

东与高陵县交界，南与秦汉新城接壤，西临空港新城中张镇，北与燕王镇三渠镇相交。

县城位于西安市北偏西公里，咸阳市北偏东公里，距首都北京公里。

全区总面积平方公里。

行政区划泾河新城行政范围主要涉及咸阳市泾阳县个镇街道办个行政村，详见表。

表西咸新区行政区划区县街镇乡行政村泾阳县泾干镇柴家大训堡樊家花池华角马庄唐李望泾姚坊大曲东关花角县前花池渡柴家先锋双赵瑞凝土贺封家建立团庄粮集金柳木刘南强北强吉元西关瓦王崇文镇宋村摆行集中供热。

建设条件总述由以上分析可以看出，本项目建设具备良好的自然和社会经济条件，交通运输供水供电通讯等现有外部条件可以满足本项目建设的需要。

因此，本项目已经具备各项目建设条件。

规划控制要点总占地代征地面积本项目占地约亩，土地部门已完成征地工作。

住宅建筑面积住宅建筑面积平方米。

地块容积率地块规划容积率。

建筑密度建筑密度。

控高泾河南岸大西安旅游服务区。

该区域建筑高度可以适度抬高，但不宜超过米。

绿地率绿地率为。

地块周边项目介绍该区域规划有大型购物中心田园家居饰品商城处，主要商业市场还有泾河新城旅游服务中心奥特莱斯购物小镇田园酒吧风情街区小镇配套欧陆风情商业街区小镇配套商业街区该房万套，保障性住房覆盖面达到左右，开局之年已为实现目标打下坚实基础。

年，全国计划开工万套各类保障房，实际开工万套，基本建成万套。

规模之大任务之重，史无前例。

去年年底，国务院召开全国住房保障工作座谈会，住建部代表保障性安居工程协调小组与各地签订了年的住房保障目标责任书，分解落实了年内建设任务。

根据计划年全国将开工保障房和棚户区改造工程万套以上。

依据中共陕西省委办公厅文件陕办发号进步推进保障性住房建设工作，经省委省政府同意，做出如下安排公共租赁住房是解决城镇中等偏下收入住房困难家庭新就业职工和进城务工人员住房困难的重要途径。

各市要认真做好需求调查，抓紧编制公共租赁住房建设规划。

力争于年底前，首先解决好城镇中等偏下收入住房困难家庭的住房困难问题，大中城市将新就业大学生外来务工人员纳入公共租赁住房保障范围。

项目发展概况在省委省政府的高度重视下，各市县和升级部门共同努力真抓实干。

截止到年月日，保障性安居工程开工万套，占目标任务的完成投资亿元，占年度投资计划的，如果加上年度项目在年开工套，年全省总计开工和完成保障性安居万套。

这些指标在全国继续保持前列。

我省确定年的保障性住房总任务是万套，总的原则是以公租房为重点，各市总任务不低于今年的。

保障性住房包括廉租住房经济适用住房公共租赁住房限价商品房类住房。

项目提出的背景随着新轮西部大开发的全面展开西安国际化大都市建设的全面启动以及西域体化的深入推进，特别是西咸新区总体规划年在国新办新闻发布会正式发布后，西咸新区建设正式列入国家战略，西咸新区管理委会正式成立，区五城建设随之迅速拉开帷幕。

泾河新城分区规划年即在这样的背景下开展编制工作。

为加快落实中共陕西省委办公厅文件陕办发号关于加快保障性住房建设的安排，该项目是泾河新城分区规划中区高庄镇