（定稿）鲜活农产品冷链物流中心项目投资可研报告 全文免费阅读、在线看（最终定稿）

具备编制相应招标文件和标底，组织开标评标的能力的业主可以自行招标凡不具备条件的业主应当委托具有相应资质证书的建设工程招标投标代理机构招标。

鉴于项目具有定的复杂性，建议委托具有相应资质的招标代理机构进行招标。

三招标方式招标方式可分为公开招标邀请招标两种类型。

公开招标又称无限竞争性招标。

是指招标单位通过报刊广播电视等新闻媒体发布招标广告凡具备相应资质，符合投标条件的单位不受地域和行业限制均可以申请投标。

这种招标方式的优点是，业主可以在较广的范围内选择承包实施单位，投标竞争激烈，因此有利于将工程项目的建设任务交给可靠的承包商实施，并取得有竞争性的报价。

但其缺点是，由于申请投标人的数量多，般要设置资格预审程序，而且评标的工作量也较大，因此招标的时间长费用高。

因此通常大型工程项目的施工采用公开招标方式选择实施单位，尤其是使用国债资金建设的工程项目，都必须按照规定通过国际或国内公开招标的方式选择承包商。

本项目投资额较大，为了在较大的范围内选择施工单位，节约投资成本，建议采用公开招标方式。

四招标基本情况表招标基本情况表招标范围招标细项名称招标组织形式招标方式招标估算金额不采用招标形式备注勘察设计全部委托公开建筑工程全部委托公开安装工程全部委托招标范围招标细项名称招标组织形式招标方式招标估算金额不采用招标形式备注监理全部委托公开设备全部委托公开其它全部四公用与辅助功能动力中心供配电本项目属于二级负荷，采用双回路电源供电，引自项目片区变电站，供电负荷预计达到。

供水水源来自市政府自来水公司供水管网，水质水量能满足中心的生产生活用水要求。

本项目建筑物大部分为中低层建筑，可由管网直接供水。

用水主要为生产用水，员工的办公生活用水，制冷系统用水。

排水本项目的排水严格按照雨污分流的原则进行输价格，可大批量购买运输能力，集中配载较多客户的货物，大幅降低单位运输成本。

农产品经营者还可减少相应的工资支出，降低存货水平，削减存储成本，减少商品周转时间。

通过发展物流外包降低物流成本空间很大，经济效益十分明显。

加速农产品周转。

第三方物流服务提供者借助精心策划的物流计划和实时的运送手段，可提高农产品流通速度，节省物流费用，减少在途货物积压，最大限度地加速库存商品周转，提高销售额，从而为企业带来经济效益。

拓宽业务渠道。

经营者可利用第三方物流服务商的创新性物流管理技术和先进的渠道管理信息系统为自己开辟业务发展道路。

流的第三方物流服务商般在全球拥有广泛的网络，并拥有开展物流服务的经验和专建设的前期工作，包括项目立项可研论证及报批等设计阶段初步设计和施工设计项目实施阶段建设项目施工设备招标采购设备安装调试阶段竣工监理验收阶段等，最后交付使用，使之达到设计规模。

二进度安排本项目实施过程中各项投资和各工作环节有些是同时开展和交叉进行的，因此，在项目报批及可研阶段需将项目实施的各阶段的工作环节进行统规划，以便对项目实施做出切实合理的安排。

项目建设期月，项目建设大体分为三个阶段前期准备阶段，项目执行阶段，竣工验收阶段，具体有如下工作前期准备工作项目立项，项目建议书，确定项目资金来源，约个月时间。

可行性研究定性定量进行项目的可行性分析论证投资估算落实资金来源，约月时间。

项目评估对项目的可行性进行评价，对项目建设规模工程方案建设条件软件建设等进行综合方案评价，确定最佳方案，约个月。

工程设计筛选有资质的设计单位通过招标进行项目总体方案设计初步设计设备选型施工图设计等，约月。

工程建设组织实施工程建设，设备购置辅助设施建设设备安装等，约个月。

竣工验收工程竣工验收约个月投入使用进入正常使用期。

三实施方案年月编制项目可研上报备案年设计论证招标年月年月土建工程年月年月设备购买安装年月年月调试试运行年月日全部运营三项目招标发包方式作范围即指招标文件中约定承包完成的工作内容，工作内容可以由个承包方完成包括可行性研究勘察设计施工试运行等全部工程内容，也可以由不同的承包方完成其中的项或几项工程内容。

前者称为工程项目的建设全过程总承包或交钥匙工程承包，简称总承包后者称为单项工作内容承包。

总承包般通过招标选择总承包方，再由他去组织各阶段的实施工作。

般来说，经常由于总承包方限于专业特点实施能力等条件限制，合同履行过程中不可避免地要采用分包方式实施。

因此承包价格要比单项