（定稿）麻栗坡县中心敬老院项目投资可研报告 全文免费阅读、在线看（最终定稿）

根据老年人生理特点，在日照和朝向温度和湿度通风和空气质量噪声控制景观视野建筑风格装修品位等多方面，满足老年人对居住质量的全面要求。

结构设计设计依据建筑结构设计统标准建筑结构荷载规范砌体结构设计规范混凝土结构设计规范建筑抗震设计规范建筑地基基础设计规范基本风压平方米，地面粗糙度度。

本工程抗震烈度为度，场地类别为类，建筑物安全等级为二级。

上部结构主体楼为三层建筑，砖混结构，所有建筑均采用承重多孔粘土砖，结构整体性好，利于抗震。

基础选型新建建筑物为三层砖混结构建筑物，结构形式采用天然地基条形基础。

公建配套工程给水工程生活饮用水来自麻栗坡供水公司，设计管道管径为，给水有保障，水质符合生活饮用水卫生标准，可以满足本项目生活用水需要。

排水系统室内排水采用污水废水分流制，室外采用雨污水分流制。

粪便污水进入生活污水净化池处理后排入院内污水管网食堂废水经隔油池隔油处理后与其余般废水进入废水处理设施处理，然后排入市政污水管网。

消防系统消防用水由给水管道供给，设置室内室外消火栓高压给水系统火灾自动报警系统，消防给水接入消防给水系统。

楼内设置消防栓的数量由计算确定，消火栓设在走廊楼梯附近等明显易于取用的地点，且间距不大于，能够保证同层任何部位有两个消火栓的水枪同时到达。

室外消防栓保护半径为米，布置间距不大于米。

供热采暖本项目采暖热负荷，设计采用吨锅炉台。

卧室会客室餐厅采暖温度摄氏度，卫生间浴室采暖温度摄氏度。

中心敬老院每层设加热器台，提供饮用开水沐浴用水专设热水器和太阳能热水器。

户外管采用管，热熔连接。

户内埋地板环型管铺设供暖，采用交联塑复合管，卡箍连接。

管道的热补偿采用波纹管葡长期补偿器，补偿器设在检查井内。

为方便维修，在管垃圾及食堂废料。

本项目生活垃圾集中收集后交由环卫部门处理食堂饭菜剩余物也可委托环卫部门处理，餐厅泔水油要求由具有专业废弃食用油收集处理资质的单位进行收集和处理。

各类固废经合理处置后对周边环境影响较小。

项目建设期环境影响分析项目建设对环境影响主要有以下几方面施工扬尘对环境的影响在整个施工期，产生扬尘的作业有土地平整打桩回填道路灌注建材运输露天堆放装卸和搅拌等过程，如遇干旱无雨季节，加上大风，施工扬尘将更严重。

施工噪声对环境的影响施工的噪声源主要有挖土机推土机装卸机打桩机水泥搅拌机吊车沙轮机电钻电梯切割机及各种车辆等。

施工排水弃土及垃圾必要和可行的。

第三章地址选择与建设条件地址选择项目所在地理位置地点与地理位置麻栗坡县敬老院拟建设工程选址在规划部门规划，要在交通方便地势平坦开阔空气新鲜阳光充足排水畅通环境适宜公共设施比较完善没有污染源，适宜养老。

占地面积要在亩以上。

场地权属及占地面积项目占地亩以上，属于建设用地，符合麻栗坡县土地利用规划。

场地建设条件自然条件地形地貌麻栗坡县位于麻栗坡县位于云南省文山壮族苗族自治州东南部地理坐标为东经，北纬县境东北部与富宁县广南县两县接壤，北部与西畴县相邻，西南部与马关县毗连，东南部与越南社会主义共和国同文安明官坝渭川黄树皮河江五县市接壤，国境线长公里。

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气象条件麻栗坡县属于亚热带地区，气候看气象台。

水文条件麻栗坡县是个多水地区。

有地下水资源④工程地质条件麻栗坡县地处山区。

根据中国地震动参数区划图的标准和建筑抗震设计规范，该工程按度地震烈度设防。

外部条件该项目工程所在地交通便利通讯畅通电源方便充足。

但是需要控制施工噪音扬尘处理建筑垃圾等。

交通拟建项目在麻栗坡县城，交通较为便捷地段。

电力项目用电利用由麻栗坡县电力公司供电系统提供。

供水由麻栗坡县供水公司供水。

排水设单立管排水系统，污水排入市政污水管网。

第四章建设内容与建设方案建设内容拟建三层砖混结构环型楼栋，建筑面积平方米层砖混结构餐厅座，建筑面积平方米配套设施建筑面积平方米总建筑面积平方米。

环形楼内设老年人生活居室间，设计床位个，并设有医疗棋牌书画阅读健身等综合服务功能室。

楼内设计无障碍通道。

餐厅座，为层砖混结构，建筑面积平方米。

配套设施建筑面积平方米。

活动场平方米绿化率总容积率。

建设方案总平面设计本项目地块东西长，南北宽，占地亩。

环型楼位于项目区南侧，东西长米，南北宽米，南侧楼与北侧楼间距米，东西间距米，中间空地平方米，建筑面积为平方米。

餐厅位于