（定稿）黄金假日大酒店一期工程项目投资可研报告 全文免费阅读、在线看（最终定稿）

到年北京的第三产业比重将达到左右，其中旅游业体育文化产业娱乐休闲业将得到长足的发展。

产业结构的整体调整及文化休闲旅游业的整体发展将使本项目成为适应市场大环境发展的投资项目，行业投资前景良好。

④年北京奥运会的相关投资将达亿元。

作为建成后将成为北京最临近奥运公园的文化休闲度假项目，整体市政设施的改善，特别是围绕奥运公园的市政投资为本项目的建设准备了最佳的基础设施条件，并为项目的长期稳定发展奠定了基础，同时也因为道路交通的改善而增大了本项目的辐射半径，因奥运的声望和影响而降低了本项目初期开拓市场的难度。

北京度假村市场分析北京市目前共有不同规模档次的度假村家，主要分布在昌平顺义密云怀柔平谷延庆等周边的郊区县。

具有规模不等档次不匀服务水准参差不齐对旅游资源有相当依赖性竞争方式以价格为主的恶性竞争等特点。

度假村发展受当地人文政策经济发展的影响，而北京的度假村又分布在远郊区县。

所以，目前北京的度假村发展水平远远落后于北京的酒店接待服务业整体水平。

同时，随着居民生活水平的提高及对更高生活质量的追求，人们对高品质度假村的需求正在逐渐增加。

在消费调查中，有的人有至少每月次的度假计划，有的人希望每个月次的度假计划，的人认为每半年次度假十分必要。

随着北京外资企业和外商投资的不断进入，促进了北京经济的蓬勃发展，企业的商务交往会议会晤不断增多，而大多数企业的会议，出于封闭性和交流性的考虑，将选在设施服务较好的度假村中进行，增加了社会对高层次度假村的需求。

由于以上原因，近年来在北京近郊出现的服务设施档次均达到定水准的度假村均取得了较好的经营业绩。

为了进步明确消费者对本项目的消费倾向程度，探求本项目的市场卖点及服务优势，本项目小组采用问卷调查方式及电话随机采访的调查方式进行了消费市场调查，结果统计分析如下调查方式现了中国古典文化的庄重与豪华，同时不失山野风格的宁静优雅。

它拥有套客房其中标准间间，普通套间套，豪华套间套，餐厅可容纳人就餐其中含有中餐厅人就餐个豪华包间和个小包间。

大小会议室可容纳人，设有咖啡厅及多功能舞但是可容纳人，设有康体娱乐项目游泳馆射箭健身电子狩猎室外网球台球乒乓球等，并设有商场和商务中心。

酒店的硬件是三星级，软件追求四星级服务，其周边环境及地理位置更令人心旷神怡。

登山远望草木交织郁郁葱葱，景点之间均以石阶相连。

园内三季有花，春季有樱花玉兰花山桃花杏花夏季更是百花齐放秋季有野菊花，即便是冬季，那漫山遍野的苍松翠柏，仍显生机勃勃。

众多的发展迅猛。

如年国内旅游人数为亿人次，比年的亿人次增长。

在年国家旅游局的抽样调查中，各种游客所占比例为观光度假探亲访友会议公务其它商务文体交流就医疗养。

由此可见，我国居民旅游以观光旅游和探亲访友为主。

因此，日游的游客所占比例较大。

从全国度假客源的地域分布来看，在被调查的个省市区中，度假人数占出游比例最高的是北京，为。

以平均的城镇居民出游人次计算，仅北京市每年就有万人次出游，其中万人为度假旅游者。

不仅如此，北京和天津还是国内游客出游的首选城市。

按比重看，国内游客的主要目的地依次为北京天津上海重庆青岛大连杭州西安等。

由此不难看出，京津唐秦承既是观光旅游也是度假旅游的巨大客源市场，这对黄金假日大酒店未来的发展将起到促进和支柱的作用。

发展趋势据西方经济学家研究结果，当人均国民生产总值超过美元折合人民币元就会产生定的旅游欲望。

据此推测，在我国目前人均国民生产总值为元左右，城镇居民家庭人均收入元左右，人均储蓄存款元左右的情况下，我国城镇居民和高收入的农民的旅游欲望在不断增长，并将付诸实现。

由此可见，我国旅游业特别是旅游度假休闲娱乐和文体保健方面的旅游将是长足发展的朝阳产业，这对黄金假日大酒店未来的发展无凝是天赐良机。

北京市旅游业概况加入与申奥成功为北京旅游经济发展提供了无限空间。

据国外统计数字表明，的投资分析家认为中国是目前世界上最具投资潜力的国家。

以上的跨国公司正在制定加大中国投资的计划。

目前世界强已有多家在中国设立了办事处或分支机构，其中以上是在北京。

在年月日的北京市市长国际企业家顾问会议上，加入引发的北京市的变化被作为最鲜明的议题提出，位世界顶尖企业首脑在发言中致认为，北京在未来全球的地位必将有较大大的提升。

国际投资的大量涌入必将带动北京旅游经济的发展，这也是本项目具备了良好的投资环境