（定稿）黑山谷圣杰温泉假日酒店项目投资可研报告 全文免费阅读、在线看（最终定稿）

大自然的神奇造化，孕育出这里林中有石，石上有树，树石共生的天下奇观，好似幅幅图万盛奥陶纪公园天然盆景，被誉为绿色石林。

二经济环境分析经济高速增长，高收入群体的出现。

经过改革开放多年的发展，我国已经出现了为数不少的高收入阶层，国家统计局城调队的份抽样调查，到年我国中等收入群体年收入万元万元，将由现在扩大到。

此外重庆市去年全年的地方生产总值增长预计将达到，超出该市去年初所设的目标，也比中国全国去年的预估增长高出近倍。

据重庆市政府相关负责人透露，市政府的目标是在今年取得的增长。

展望年，重庆的发展要全面提速，保持好的势头，初步目标是取得的增长，总量突破亿元，主要拉动经济增长为投资，预计今年将增长，总量超过亿元。

根据市综合经济研究院公布的预测数据，明年我市城市居民人均可支配收入有望达到。

这意味着，明年我市城市居民人均收入至少会比今年预计元增加元。

这些高收入阶层正在形成强大的投资与消费群体，对旅游度假区产权式酒店形成了客观需求。

高收入群体的投资需求。

房地产投资由于土地资源的稀缺性和房产的唯性因素，成为个人投资中种保值增值的有效投资渠道。

加上银行存款利率低和股市低迷，个人投资方式受到很大局限，房地产投资更受到人们的青睐。

而黑山谷承诺圣杰温泉假日酒店的将近百分之八的回报率将有很大的吸引力。

随着市场进入成长发展阶段，住宅市场成熟期已基本到来。

买房居住的单目的已逐渐让位于居住与投资置业相结合，使房地产投资的观念在居民个人投资意识中的地位不断强化。

二日益发达的交通通讯条件与假期的增多。

我国交通通讯日趋发达，铁路公路航空运输，特别是高速公路的迅速发展，例如万盛与主城区实现了高速公路联网，成功打造都市休闲生活圈，为人们的假克力等。

为了与我们的市场定位相契合，无论是内部陈设还是服务设施定要注重细节考虑周全。

服务定位本项目定位于四星级标准，全的定位就已经为服务水平定下了较高的标准。

中西餐厅与娱乐设施之外。

根据其他产权式酒店的服务项目及标准，同时参照本项目的市场定位及准五星级的酒店标准。

酒店提供以下服务背景音乐系统国际国内客房预订国际国内航班机票预订贵重物品存放国际互联网先进安保措施基本维护维修搬运洗车房间进出户情节整理业主房间内布草次性用品的更换洗涤商务咨询代订酒店叫车查询衣食住行娱乐等信息代客泊车除以上服务外可以考虑在酒店专门区域开设店铺，出售当地的特产和旅游纪念品项目规划设计专家喻为渝黔生态基因库。

水是黑山谷的灵魂，鲤鱼河蜿蜒峡谷而行，各具情致的瀑布峰峦幽壑。

走进植物王国黑山谷，险绝峭拔的山峰郁郁葱茏的林海，溅玉飞珠的瀑布碧波跌荡的溪河蝉鸣鸟唱的幽黑山鲤鱼河风景区位于万盛区南天景星两乡之间，处于云贵高原向四川盆地过渡的大娄余脉，总面积余平方公里。

投资亿元图黑山鲤鱼河风景区建设的鲤鱼河峡谷风景区，是与重庆十佳景区万盛石林齐名的旅游风水宝地。

它位于该市东南公里的万盛区与贵州省毗邻的群山怀抱之中，可供游人游览的峡谷长约公里，景区面积多平方公里，独特的古朴原始自然风光，品种繁多的动植物资源，立体明显的宜人气候，吸引着越来越多人们惊异的目光。

素有渝黔第漂之称的鼓滩漂流风景区，位于万盛区关坝镇和贵州省桐梓县坡渡镇镜内，距万盛城区公里。

是个以漂流为主，观赏两岸风景为辅的景区。

呈型河谷的铜鼓滩，宽至米，最窄处仅几米，水质优良，水量丰富，气侯四季宜人，具有春早夏凉秋爽冬暖的气侯特色。

河水旱不枯，冬不凉，夏不涨，四季长泻。

年平均气温达度以上。

特别是图铜鼓滩漂流风景区冬季气温比同纬度的长江中下游地区高度左右，正当祖国北方万里雪飘之时，铜鼓滩漂流地区仍是片葱绿，苍翠欲滴。

呈现出麦苗似菲，豆花似蝶的景象。

按中国科学院张宝坤方法统计，铜鼓滩漂流地区冬季较短，仅天左右，而春夏秋三季长达天以上。

这里春早较为突出，月中旬日平均气温高于度，月平均气温已达度，春季温和降水适中，处处呈现春光明媚百花争艳姹紫嫣红四处飘香的景象。

这里夏季长达个多月，从月初开始至月底结束，日平均气温达度，极端最高气温达度左右，夏季炎热正是人们放漂的最佳时期。

由于铜鼓滩秋季凉爽宜人，月平均气温可达度，月平均气温度，也较为适宜放漂。

黑山国家森林公园公园以丰富多样的地貌景观和山林植被及天象为特色，具有幽静险狭秀的特点，因为