（定稿）黑林中学教工宿舍楼项目投资可研报告 全文免费阅读、在线看（最终定稿）

给水本处自来水主要由黑林镇自来水厂供给，目前供水能力为吨天。

可以满足项目需要。

雨污水本项目污水下水道就在中学院内，收集的污水最终汇入镇外污水处理厂进行处理。

供电项目用地周边有变压器座，用于黑林中学用电。

通讯邮电通讯已形成以光纤微波程控交换机为主体的现代化通讯网络，在任何个地方都能方便地与国际国内城市和地区联系。

第五章规划设计要点根据赣榆整个新区规划，赣榆县建设局明确了有关规划设计要点，主要内容如下用地使用强度容积率城市设计要求设计保温墙体，内置的管道，污水处理系统，采光照明符合江苏省建筑规范。

建筑色彩遵循统中求变化，与自然环境相协调，建议使用浅色调，局部重点部位可用鲜艳的色彩提示建筑形体宜方正简洁，屋顶设备应全部隐蔽建筑材料宜应轻质不反光玻璃应选浅色透明品种，不宜质量控制进度控制投资控制安全控制合同管理及协调各方关系等。

招投标与监理制度招投标制度根据中华人民共和国招标投标法，本工程项目属于日记，进行工程进度检查对比，对有关进度及时计量并进行鉴证，召开现场进度协调会等。

最后当实施进度的计划发生差异时必须及时制定对策。

制定保证不突破总工期的措施，包括组织措施技术措施经济措施等。

制定总工期突破后的补救措施，然后调整其他计划，建行，留得住优秀教师近年来，黑林中学的教育发展迅速，获得市县表彰，涌现出批优秀青年教师，为了留得住青年教师，为了黑林教育的健康发展，必须解决教师的住房问题，让教师有个相对舒适的居住环境。

表第三章总体方案第节功能定位及建设原则功能定位本项目为赣榆县黑林中学教工宿舍楼建设工程，该工程为户教师提供居住条件，二建设原则统筹兼顾量力而行。

按照有关建设标准规定的建设等级建筑面积指标，结合使用单位的实际业务需求确定建设规模，并为今后的发展留有余地。

符合城市规划要求，综合考虑建筑性质建筑造型建筑立面特征等与周围环境的关系，建成与周边环境有机协调的环境优美的办公综合楼群。

整体规划合理布局突出重点，符合国家有关节约用地节能节水环境保护消防安全等规定。

综合考虑公共服务及附属用房的建设，实行统规划集中管理共同使用。

第二节建设规模测算依据本项目主要为户教师提供居住条件，按家建设规模设计，根据实际需要测算其他服务功能用房的建设规模。

二建设规模的确定结合项目单位的实际需要，赣榆县黑林中学教工宿舍楼总建筑面积为平方米。

项目总建筑面积计算表参见表。

项目总建筑面积计算表序号名称建筑面积平方米备注户教师户平方米。

车库家户平方米。

第三节建设内容及标准建设内容本项目建筑面积平方米，户教师住房好和户车库。

以及附属设施等。

二建设标准其设计理念先进，具有定的标志性，其建筑风格能将现代科技与环保理念融为体。

其功能设置设备教育先行，调整完善城市功能第三章总体方案第节功能定位及建设原则功能定位二建设原则第二节建设规模测算依据二建设规模的确定第三节建设内容及标准建设内容二建设标准第四章项目场址及建设条件第节项目场址条件项目场址二自然条件三基础设施条件第五章规划设计要点第六章项目建设管理及进度安排第节项目建设管理建设组织机构二建设管理内容第二节建设进度第七章投资估算和资金筹措第节投资估算概述二投资估算编制依据三投资估算编制说明第二节资金筹措黑林镇中学教工宿舍楼建设项目意见书二九年十月第章总论项目名称黑林中学教工宿舍楼建设单位赣榆县黑林中学项目负责人田锦州联系电话建设地点黑林中学西北角邮编第节项目概况项目基本情况功能定位县委县政府把改善偏远地区教师住房问题列为政府本年度的十件实事之，本项目为赣榆县黑林中学教工宿舍楼工程项目，主要用于解决山区教师的住房问题，改善山区青年教师的居住生活条件建设地点拟建黑林中学院内西北角。

建设规模本项目总建筑面积为平方米，五层砖混结构，可提供户教师家庭使用和户新毕业的青年教师居住，共四单元五层户。

主要建设内容根据黑林中学发展要求，本项目主要建设内容包括宿舍楼户，车库家，以及配套设施等建设期及总投资本项目建设期个月。

固定资产投资总额万元，其中工程费用万元，其它费用万元。

表资金筹措本项目建设资金筹措主要通过县财政扶持，即每户补助万元，共万元，镇政府扶持