（定稿）黔东南小商品批发市场二期开发项目投资可研报告 全文免费阅读、在线看（最终定稿）

企业的经营策略和竞争对手黔东南小商品批发市场二期由金叶置业有限公司经营实行企业化管理，市场化运作，在经营商品种类方面以农副产品为主小商品为辅在营销方式上实行自营购销与商铺租赁相结合，仓贮保管与物流配送相结合的方针设施配套，功能完善规模化经营，集约化管理。

特别是在停车与通行方面它设立了停车场以及方便人流物流车流集散的通道。

这是市内仅有的几家农副产品营销市场望尘莫及的。

第四章营销市场分析农副产品购销市场位于西北部，汉江中上游，东经至，北纬至，辖五县市两区和个经济技术开发区，即郧县郧西县竹山县竹溪县房县张湾区茅箭区丹江口市和白浪经济技术开发区。

全境南北相距公里，东西相距公里，国土总面积万平方公里，总人口万人，其中非农人口万人，是个农副产品消费的大市场。

就拿区来说，现有常住人口余万人，年消费农副产品价值约亿元，其中蔬菜类约亿公斤，亿元肉类约万公斤，亿元禽蛋类约万公斤，万元水产品约万公斤，万元。

这些农副产品部分来源于周边县市，大部分来源于外地，需要经销机构购进。

也是个资源富市，不仅蕴藏着丰富的矿产资源，水能资源，还蕴藏着丰富的野生植物资源，茶叶竹笋板栗等林特产品闻名遐迩远销国内外，山野菜木耳香菇产量丰富，质优价更廉。

这些资源也要靠经销机构销售。

黔东南小商品批发市场二期将同其他经销机构起来完成这历史使命。

目前，从事农副产品经销的商家，只有两家规模较大的经销企业，其余的都是规模很小的个体经销商，年经销额不到需求量的，因此，在开发建设农副产品批发市场有较大的市场空间。

根据有关历史资料和相关资料综合分析，市区以现有人口及增长情况和日人均蔬菜及其他农副产品需求量计算的年交易量年后将达到亿公斤，交易额为亿元。

未来年的交易预测情况如下表农副产品交易预测表表。

布线要求系统设计满足国家相应规范及中国工程标准化协会建筑与建筑群综合布线系统工程的设计规范，国际电子协会标准。

具有开放性灵活性可扩展性可靠性和经济性，并采用模块化的灵活结构。

系统支持多种信息传输方式。

户外楼宇间线缆铺设全部通过电缆沟槽铺设。

投标方根据现场勘察与市场所提供平面图纸设计布线方案，为市场提供包括沟槽设计方案沟槽施工计划线缆铺设方式等布线相关文档。

机房建设机房建设方案的指导思想机房的建设总体上采用优质的装饰材料，面积不小于平方米，选用合理的布局和设计方案，配合精心施工和设备安装，为计算机设备的良好运行提供条件，为工作人员的工作创造边毗邻地区的中心城市。

十堰火车站是十堰交通政治经济文化的中心，在十堰火车站广场附近开发建设农副产品批发市场是十堰经济发展战略的需要。

产业发展的需要。

随着东风汽车公司总部的迁移和经济战略的调整，产业结构正做出退二进三，积极发展第三产业的部署。

委市政府在机遇与挑战并存的形势下提出了建立区域性中等城市建立区域性大市场向区域性大城市迈进的战略目标。

为实现这目标，城市功能及服务功能必须加以完善和提高。

因此，在万商云集富贾继踵人流如潮的十堰火车站广场周边建设座设施配套功能齐全的农副产品批发市场是城市建设与产业发展的需要是完全必要的，也是非常及时的。

构建和谐十堰的需要。

和其他城市样，存在着严重的就业岗位不足的问题，隐藏着不和谐的因素。

农副产品批发市场的开发建设可增加个就业岗位。

将为解决待业问题提供了条件，为构建和谐十堰做出贡献。

黔东南小商品批发市场的建设也是增加就业岗位与构建和谐十堰的需要。

项目建设的优势及机遇分析个开发项目要实现其内在的竞争力，赢得定的市场份额，必须具备必要的条件和前提项目场地环境市场需求相关产业的支持④企业的策略和竞争对手。

项目环境要素优势劣势机遇挑战项目场地环境周边已建成相应的建材市场宾馆酒店小商品零售市场，营造出浓厚的商业氛围，场地曾以小商品批发中心名扬周边地区周边商业环境有待进步加大和提高场地南侧干道尚未建设市政府已制定构建大市场战略，重视三产业发展，督力农副产品市场建设需做好九通平的前期准备工作区位处于城市的门户，对外交通的枢纽，人流物流集散的中心与高速公路下线口尚有距离，联系道路尚欠通畅襄渝铁路复线的建设，高速公路的建设市场需求分析要素优势劣势机遇挑战市场条件汽车城的魅力武当山风景区的诱惑力区域中心城市的吸引力。

东风汽车公司总部的迁移，经济结构的调整。

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