（定稿）龙岗区文化艺术产业园项目投资可研报告 全文免费阅读、在线看（最终定稿）

项目投资计划本项目计划投资万元，资金在两年内分批投入，资金主要用于办公区的装修包括公司的办公室平台装修，为企业的服务平台装修，培训学校的装修等预付房屋租赁费，项目日常办公费人员工资支出，广告宣传费支出，举办培训学校的支出，为购买园区产权的首付款，出资方做进出口贸易的周转金等。

项目主要技术经济指标项目主要技术经济指标请见下表表项目主要技术经济指标表序号项目名称单位技术指标备注项目投资额万元分两年投入项目所需人员人年经营收入万元入住企业达到规模年经营利润万元项目建设时间月主要是装修吸收合作股本资金万元合作形式可以协商风险投资机构融资万元第二章公司及项目运作介绍宗旨任务创新独特销售模式，整合现有文化艺术产业资源，搭建公共服务平台，走规模化集约化发展之路。

公司简介深圳市国卫金宝艺术品有限公司成立于年月，目前主营业务为油画画框的出口和内销，最早是家平米的画廊，通过近年的发展，现已发展成具有间画廊深圳间，惠州间，广州间，上海间，三家公司深圳市国卫金宝艺术品有限公司，湘潭国卫经贸有限公司，上海盛荫文化艺术有限公司的集专业油画生产展览批零兼营画家经纪业务的企业实体。

为了做大做强深圳市的文化产业，不断壮大企业规模，提高利润额，企业决定对外寻找战略合作伙伴，融入合作资金，通过强强联合，共同来完成龙岗区文化艺术产业园项目的前期运作和项目操作。

公司近四年的业绩累计实现出口多万美元，国内销售多万人民币，客户主要来自美国，德国，法国，荷兰，韩国，墨西哥，长期的稳定客户超过家。

国内主要客户深圳万科，深圳鸿荣源地产，深圳招商地产，深圳天琴湾，深圳亚历山大酒店，青岛石油大学国际会议中心等。

连续几年参加各种展览会逾次，在国内及国际上都有定声誉，在客户心目中有极好的口碑，在大芬村是最佳品牌之，获得年市场营销先进单位称号。

也是素。

随着我国经济的进步发展，带薪休假制度将在我国出现，这将带来新轮的持续假日旅游热潮，进步推动深圳旅游业的发展。

旅游业已成为深圳国民经济的重要经济增长点和重要产业之。

年以来，深圳旅游业每年总收入相当于全市每年国内生产总值的以上。

年以来，接待过夜海外游客人数连续多年居全国主要旅游城市前两位。

年，全市接待游客总人数万人次，其中过夜海外游客万人次，其中过夜外国人万人次。

深圳旅游业发展，可以有效带动了其它产业的发展，本项目就可以从中受益，众多国内外游客来深圳旅游，其中过夜海外游客占以上，对于本项目入驻企业产品的销售，市场的开拓将起到积极的促进作用。

社会消费心理趋于成熟随着居民生活水平的。

因此，文化企业的发展需要政府实质性的关怀和帮助，通过政府的扶持帮助企业走出困境行业的发展壮大必须走联合之路，通过联合迅速提升力量，减少市场推广成本，节约生产成本，并通过科学合理的渠道策略提升边际利润。

本项目实施后可以与侧重于油画等艺术作品和商品画市场的文化产业基地大芬村配套，塑造个成功的油画等艺术品产业链模式，并创造个新的油画等艺术品的销售模式，把文化产业真正地做大做强。

通过把行业内几家优秀的企业整合起来，加上政府给予优惠的政策鼓励和支持，帮助他们在产品开发和市场策划方面不断推陈出新，打造行业巨舰，创造产业奇迹。

为文化产业创造动力，保证行业的可持续发展。

为龙岗区乃至深圳创立个新的文化品牌，以实际行动支持深圳市委市政府文化立市的战略。

项目优势深圳市和龙岗区两级政府高度重视文化产业和本项目建设为了促进文化产业的发展，深圳市委市政府提出了把文化产业作为第四支柱产业的指导思想，近几年出台了系列的实施意见管理办法发展规划，为文化产业的发展指明了方向，描绘了了美好的蓝图。

在年完成的龙岗区文化强区建设规划和实施意见中，龙岗区确定了重点培育的九大文化产业，分别是传媒油画文化娱乐体育旅游印刷图书发行饮食和教育培训。

为了支持本项目的实施，龙岗区已初步确定选取布吉附近厂区做为项目实施地。

深圳文化产业迅猛的发展趋势为项目实施提供了保证据不完全统计，年，深圳市文化产业经营单位已超过家，全市文化产业从业人员数超过万人，年文化部授予大芬油画村华侨城为国家级文化产业示范基地。

在深圳市文化产业发展十五规划中，大芬油画产业基地预算投资万元建设占地万平方米的大芬美术馆，预计投资亿元建设万平方米的油画广场。

目前工程进展顺利，在年月日的深圳市第三届文博会期间可以投入使用。

建设中国凤凰大厦保利文化广场等项目。

建设深圳创意产业园，由招商科技集团投资建设，首期项目火炬创业大