（定稿）龙河湾休闲立体产业园建设项项目投资可研报告

在休闲立体农业产业园内游客不但可吃到各种山珍野味，品尝到珍奇水果蔬菜，还能烧烤垂钓采果，使农产品在各种休闲参与的项目中就地消费。

利润和效益是普通种养业的至倍。

龙河湾休闲立体农业产业园不是人们通常所述的与生态农业旅游农业高效农业等同意义上的生态农业观光，它是在现代农业基础上，集合现代农业建设的实践经验，迎合社会经济发展和人们情趣变化的需要而提出的。

休闲立体农业产业园是以市场为导向，以区域优势为基础，以农业高新技术示范园区为桥梁，以产业化经营为主线，融直接效益与观赏效益长远效益与社会效益于体的现代农业新体系。

龙河湾休闲立体农业产业园是现代农业发展的个趋势，有着丰厚的社会基础。

随着社会经济的飞速发展，人们收入水平迅速提高。

在解决温饱之后，人们对吃穿以外的生活追求日益增多，日趋多样，这是观光农业发展的主要基础。

与此同时，节假日的增多，双休日的实行，为人们外出休闲观光旅游提供了大量的时间。

从人们旅游情趣多向性来看，追求田园式的生活情趣是个重要的发展趋向。

而现实中，这样的景点场所显得相对匮乏，这就为休闲立体农业产业园的快速发展提供了广阔的发展市场。

屯昌县气候温润，冬无严寒，夏无酷暑，水资源丰富，在农业及其相关产业方面具有比较优势。

屯昌县正在加大农业现代化的步伐，对农业新科技的需求极为迫切。

屯昌县也是新兴生态旅游市，无论是从自然生态还是自然风光历史文化，以及海南民俗风情，都有独特的地方。

近几年随着经济社会发展，特别是经济条件的改变，有很多新的好地方，如金丝峡仙娥湖风光资源都开发出来了。

旅游资源本身很丰富，现在更丰富，而且覆盖面也非常大。

国家旅游局公开数据显示，年全年国内旅游人数达亿人次，增长国内旅游收入万亿元，增长旅游总收入万亿元，增长。

其中，城镇居民亿人次，农村居民亿人次。

数据表明，旅游已态休闲观光园。

在生态示范园的基础上，立足生态园山青水秀绿色环保以及生态园的休闲的特点，建造巨树古树群巨石奇石群和青松翠竹园，充分利用生态园自然景观，形成可览可游可居的环境景观和集自然生产休闲康乐教育于体的景观综合体，发展体验农业与观光农业相结合的特色旅游。

项目建设内容观光农业园立足以生态农业开发为基础，以创造优美的自然环境生产优质的绿色农产品为宗旨，走农业观光农村休闲渡假之路。

在种养殖项目选择和设计上充分考虑了农业与旅游的有机结合。

园区规划项目有采摘园垂钓池儿童乐园设施农业农作物迷宫田园风光区生态养殖水产畜禽野营烧烤等项目。

在休闲活动安排上，�中共中央关于推进农村改革发展若干重大问题的决定�国家农业综合开发资金和项目管理办法财政部令第号�国家农业综合开发项目建设试行标准国农综字号�农业部关于促进设施农业发展的意见农机发号�农业部关于创建国家现代农业示范区的意见农计发号�省政府关于加快旅游体制改革加快旅游产业发展的决定�屯昌县国民经济和社会发展十五规划�屯昌县城市总体规划年�屯昌县旅游发展总体规划�风景旅游及相关专业技术规范标准�企业提供的相关技术资料�企业提供的相关协议资质证书�公司财务报表主要技术经济指标主要技术经济指标汇总表指标名称单位指标项目总投资万元固定资产投资万元流动资金万元年均收入万元年均营业税金及附加万元年均营业成本万元年均利润总额万元年均所得税万元年均税后利润万元净现值所得税前万元净现值所得税后万元投资回收期所得税前年含建设期年投资回收期所得税后年含建设期年内部收益率所得税前内部收益率所得税后年均投资利润率年均投资利税率盈亏平衡点项目综合评价生态农业观光旅游是旅游业发展个新方向，方面拓宽了旅游业的广度，为旅游活动增添了新景观，有助于生态保护和环境优化，使环境恢复魅力，永保秀丽另方面改变了传统的农业生态结构，优化了农业经济的组合，开拓了农业和土地被利用的新领域，强化农业自我积累自我发展的运行机制，增加农产品的商品量和农业附加值，加速传统农业向现代新型农业的转变，是振兴农村经济优化农业结构的有效措施。

围绕建设旅游大产业面向旅游大市场，进步调整优化农业结构，通过休闲立体农业产业园的建设，引导和推动屯昌县农业结构调整。

第二章项目背景项目的由来生态观光农业是种以农业和农村为载体的新型生态旅游业。

近年来，伴随着农业产业化的发展，现代农业不仅具有生产性功能，还具