（定稿）龙泉驿区综合福利中心（区敬老养老中心二期）项目投资可研报告 全文免费阅读、在线看（最终定稿）

项目实施进度该项目建设期计划为年。

项目计划于年月开工建设，期间完成综合楼土建安装工程装饰工程设备安装调试场内绿化道路等项工程，预计年月工程全部竣工。

投资估算该项目估算建设投资为万元。

其中工程费用万元，占其它费用万元，占预备费用万元，占资金筹措成都市财政拨款万元其余建设资金万元由项目单位自筹解决。

技术经济指标具体技术经济指标见下表技术经济指标表表序号项目单位数量备注规划建设净用地面积平方米绿地面积平方米建筑基底面积平方米总建筑面积平方米高层建筑面积平方米多层建筑面积平方米容纳老年人数人老年人数人老年病人数人序号项目单位数量备注老年人数人床位数张收纳人员张护理人员张储备床位张容积率建筑密度绿地率总投资万元资金筹措万元财政拨款万元单位自筹万元结论和建议结论本项目建成后，使敬老养老中心面积进步扩大，功能设施更加齐全，服务范围进步延伸，能够有效满足社会对养老的需求，使入住的老年人能够享受到食宿护理医疗及康体等丰富多彩的群体生活，能够真正使老年人这弱势群体实现老有所养老有所医老有所教老有所为老有所学老有所乐。

同时，该项目的建设和运营，能够促进相关行业发展，推动经济增长，符合经济社会协调发展的总体要求。

具有显著的社会效益和定的经济效益。

对于构建和谐家庭，促进社会的和谐共融有着积极的作用对于坚持以人为本深入贯彻落实科学发展观，推进社会主义和谐社会建设具有深远的意义。

项目周边交通便利，地理条件优越，公用设施配套齐全完善。

本项目已作了大量和充分的前期准备工作，项目建设无论从选址功能配套设施建设标准上，还是客观需要上，都是十分必要和可行的。

综上所述，该项目符合国家和四川省老年人事业发展的要求，建设条件良好，建设规模合理，建筑标准适当，社会效益显著。

建议项目属于社会事业项目，项目建设资金紧张，建议部门建设款项使用财政拨定是建立在满足基本生活需要和保证定居住质量的基础上的，相对于简单的公寓设计，本项目设计了老年人居住区域三无人员居住区域儿童居住区域医护区域以及公共活动区域，每层均设有就餐区域，同时对应了老龄与残疾的特性，轮椅的使用也是无处不在的，在主要的交通空间设臵能够容纳担架轮椅以及保证日常大量老年人进出的医用电梯同样是可取的，此外，虽然绝大多数的人都喜欢分床睡，但是我们考虑到在这样个公共性的居住群体中的特殊性，还是设臵了供夫妻双人居住的房间，满足居住者些心理及生活上的需要。

需要补充的是，由于大多数的老年人的实力衰退，所以我们认为，老人常去的空间应尽量能够直线到达，故在设计中采用了最简单的直线走廊来组织所有拍挂出让方式合法取得项目用地。

已建成的社会养老机构用地，符合土地利用总体规划和城乡规划的，完善相关用地手续经科学论证确需保留，但需调整土地利用总体规划的，应结合城乡规划和土地综合整治规划，对项目用地规划进行优化调整后，再完善相关用地手续按规划需迁建的，应按有关规定妥善解决好用地搬迁补偿和在院老人安臵等问题。

龙泉驿区五举措开展为老服务工作是在全区个新市民集中居住区建立健全了老年活动室，建立全区均衡发展的为老服务体系二是开展关爱空巢老人志愿服务行动，对全区名空巢老人的生活状况服务需求进行调查，定制个性化居家养老服务三是推动所乡镇老年教育规范化管理，组织专家讲课业务培训次，培训人员人次四是提高老年优待金标准，岁以上农村老人敬老慰问金标准从每人每月元提高至元，百岁老人长寿生活补贴标准从每人每月元提高至元五是为全区岁以上的老人免费体检岁以上的老人免费建立健康档案为全区周岁以上的老人乘坐公交车办理免费乘车证。

为了更好的改善五保对象的生活条件，提高其生活质量，保证其健康快乐生活，龙泉驿区根据福利事业现状和长远发展规划，计划在新建所集收养收治康复防治为体的多功能社会化开放式的敬老养老中心，其主要工作职能是收养城镇无法定抚养人和赡养人无劳动能力无生活来源的国家供养的城市三无老人和农村五保人员等。

计划将其建设成为所设施齐全功能显著环境优美的示范型社会福利事业窗口单位。

使中心成为龙泉驿区社会保障体系的个重要组成部分。

报告编制依据和范围报告编制依据成都市人民政府关于推进我市城乡老龄事业发展的意见成府发号成都市人民政府办公厅关于加快我市老龄服务社会化产业化发展的意见成办发号老年人建筑设计规范老年人居住建筑设计标准