分类区仓储区停车场。理货场区建设规划序号设施功能仓储区货物的暂存分类区根据客户订单对货物进行分类配货小型停车场停放各类车辆其他设施道路绿化等高速路公路集装箱作业区利用集装箱运输及拆拼箱服务为工业企业和物流企业提供货物的集运配送等物流服务，内分集装箱堆场仓储区产品分拨区。高速路公路集装箱作业区建设规划序号设施功能空箱堆场中转联运区集装箱空箱堆存重箱拼箱堆场集装箱重箱堆存拆装箱库办理拆装箱中转业务和货物短期堆存产品分拨区小型停车场装卸机械和集卡的停放其他设施道路绿化等标准化仓储区提供标准化的各类据调研过程访问的人员估计，生产加工流通加工过程产生的废弃物和外来的废旧物资物流将达到园区物流量的内分处理区重加工区仓储区。再生资源处理区建设规划序号设施功能再生资源处理区再生处理工厂重加工区对经仓库周转货物进行加工作业辅助作业区进行装卸中转及其他作业小型停车场停放各类车辆仓储区其他设施仓储道路绿化及其他辅助设施等工业设备配件区为工业企业以及园区内的物流企业的机械设备提供日常维护零部件的配备安装等服务，以保障企业的正常生产和运作，防止意外事故的发生，内分仓储区超市配送区维修区等。工业设备配件区建设规划序号设施功能仓储区工业设备零部件的储存工业设备配件超市区进行产品交易维修车间工业设备的日常维护辅助设施配电站其他设施道路绿化等流通加工区为工业企业和流通业提供生产资料商品的包装分割计量分拣组装等物流服务，内分流通加工区仓储区。流通加工区建设规划序号设施功能流通加工区生产资料仓储区物资的包装分割计量分拣组装等仓储区流通加工产品的暂存其他设施道路绿化等项目建设期限根据项目建设规模内容以及怀化工业园鹤城分园整体规划等综合因素，本项目拟定建设期限为年。项目投资估算本项目总投资万元，包括建设投资费建设期利息和铺底流动资金。其中建设投资费为万元，占总投资。包括土建费用，设备及安装费物流信息平台费用工程建设其他费用不可预见费。建设期利息万元，占总投资利率按的基准利率上浮计算，借期年，即，年万元。铺底流动资金万元，占总投资。项目资金筹措本项目总投资万元，资金来源申请银行贷款亿，余下由建设单位自筹。主要技术经济指标经计算本项目投资利润率为，投资利税率为，全部投资财务内部收益率为，财务净现值为万元。本项目有较强，年全社会货物运输总量多万吨，现代商贸物流业已具雏形，商贸物流区域商品辐射五省市区周边个县万平方公里，万人口的广大区域，年销售额达多亿元。据不完全统计，每天进出怀化市的各种货运车辆约有五万多台次，年进出怀化市的货物量在七千多万吨其中铁路货物运输量万吨公路货物运输量万吨水路货物运输量万吨民用航空货邮运量吨，货物周转量百万吨公里。货物运输业的飞速发展不仅使货物运输总量大幅度增长，而且也使运输生产的组织方式和产业结构发生了巨大变化，这其中就包括近年来从货物运输业与仓储业逐步演绎出来的新兴产业第三方物流服务业。自然条件气象怀化市地处亚热带地区，受季风影响较大，属中亚热带季风湿业提供工商咨询纳税申报与税务登记报关等服务和物流信息平台交易中心临街商铺等，为入园物流企业和物流服务需求者提供全面周到的服务。内容主要包括综合管理中心信息平台交易管理中心综合服务中心临街商铺及其配套设施停车场汽车修理厂司机之家等。公共配套服务区建设规划序号设施功能综合管理区物流园区的管理中心信息中心信息平台中心为整个园区的信息中枢商务金融行政区商务办公综合服务住宿餐饮商场公寓停车场及其汽车修理停放各类车辆辅助设施配电站维修车间洗车场等其他设施道路绿化等备用设施预留地商务办公设施及其他辅助设施的扩建铁路集装箱作业区集装箱堆场区位于火车东站货场内，物流园区将形成以火车集装箱为主体的集装箱堆场可开展公路运输铁路运输以及公铁联运，规划在火车东站货场布置堆场用地和以公铁联运交易物流加工仓储用地为主的物流用地。铁路集装箱作业区建设规划序号设施功能空箱堆场中转联运区集装箱空箱堆存重箱拼箱堆场集装箱重箱堆存拆装箱库办理拆装箱中转业务和货物短期堆存小型停车场装卸机械和集卡的停放办公楼办理有关手续辅助设施配电站维修车间等其他设施道路绿化等理货场区为货物提供清点分类及搬运盘点等理货服务以及为停车检修货物配载等功能，内分货物间投资亿元，增长国有及国有控股投资亿元，增长外商及港澳台投资亿元，增长。装备食品两大主导产业完成投资亿元，增长，占工业投资的。亿元以上建设项目共个，比上年增加个，完成投资亿元，增长。新增固定资产亿元，增长。全市房地产开发投资完成亿元，增长商品房销售面积万平方米，下降商品房销售额亿元，增长。房地产市场投资势头强劲。全区固定资产投资总额累计完成万元，同期为万元，同比增长。房地产开发项目投资完成万元，同期为万元，同比增长销售面积平方米，同期为平方米，同比增长房屋建筑施工面积平方米，同期为平方米，同比增长营业收入千元，同期为千元，同比增共财政预算收入亿元，下降。全市财政总支出亿元，增长。其中，公共财政预算支出亿元，增长。全年规模以上工业经济效益综合指数，提高点。实现主营业务收入亿元，增长。实现利税总额亿元，增长。其中，实现利润亿元，增长实现税金亿元，增长。消费增长的主要特点今年季度收入三升降，工薪收入的增长占主导地位人均可支配收入构成中，工薪收入扣除个人所得税个人社会保障金等同比增长人均经营净收入同比增长倍人均财产性收入同比增长倍转移性收入下降。工薪收入的增长是去年底和今年初行政事业单位职工增加工资和企业发放效益工资及奖金所致。二是随着国企改革的深入进行，部分改制成功企业，生产强劲恢复，职工的收入较改制前普遍大幅提高。说明计划经济带给了市民稳定的收入增长。消费支出快速增长，特征各异消费倾向消费与收入的比例略有变化。季度消费支出占可支配收入的，比上年提高个百分点，消费支出的增幅高于可支配收入的增幅个百分点。居民消费心理正在悄然转变，类似住房按揭贷款的超前消费形势已经为人们接受。服务性消费增幅较大，消费观念转变。季度，城镇居民人均服务性消费支出元，同比增长，高于人均消费性支出的增幅，其中，人均在外饮食家庭服务交通与通信服务居民服务等消费支出都有较大幅度的增长。在满足基本的衣食住行需求后，城镇居民开始注重生活质量的提高，在健身强体便利交通通讯改善居住条件提高生活档次等方面，成为人们生活中追求的目标。食品消费的增加使恩格尔系数有所回升。良好的收入水平和存款状况，使齐齐哈尔人在消费方式的选择中普遍倾向于现款消费，而选择贷款消费的人群较少。全市居民消费价格总水平与上年同比上涨，其中服务价格上涨。商品零售价格上涨。工业品出厂价格同比上涨。全市居民消费价格总指数为。全年商品房销售价格水平同比上涨，涨幅与上年基本持平，其中，住宅商品房价格水平同比上涨，涨幅比名苑在此方面有所突破，特别是锦湖名苑已配置了小区周界红外线探测器电子巡更系统和小区视频监视系统。本项目也可配备如小区视频监视系统，电子巡更系统等智能化设备，确保小区安全。这也是个附加值极高的卖点。齐齐哈尔市各楼盘包装推广较初级，销售理念落后，服务意识淡薄，几乎仍停留在原始状态，表现在现场包装差，销售人员素质低，营销推广手段单等。这方面将是本案未来销售的优势，我公司拥有批高素质的营销队伍，已形成了成熟的销售模式，可从营销上形成本案的良好品牌形象。内部配套不成熟，据调查，大部分小区缺乏基本的生活配套设施休闲娱乐设施和医疗教育设施。居民对配套的认知程度还停留在满足基本的生活需求上，本项目亦可在这方面做足齐哈尔。年定齐齐哈尔为水师营制。年于齐齐哈尔设火器营。年齐齐哈尔建城。年黑龙江的副都统和将军先后由墨尔根移驻齐齐哈尔。年在齐齐哈尔设黑水厅。年齐齐哈尔为黑龙江省省会。年齐齐哈尔实行市制。新中国成立后，齐齐哈尔先后为嫩江省黑嫩省黑龙江省的省会，年黑龙江省与松江省合并，省会设在哈尔滨市，齐齐哈尔改为省辖市。经济发展概况生产总值全市实现生产总值亿元，比上年增长。第产业增加值亿元，增长第二产业增加值亿元，增长第三产业增加值亿元，增长。三次产业结构为。第二三产业对的贡献率分别为和。人均地区生产总值元，增长。建筑业固定资产投资和房地产业全年建筑业企业实现增加值亿元，按可比价格计算比上年增长。资质等级三级及以上的建筑业企业指总承包及专业承包企业，不包括劳务分包企业实现利润亿元，比上年齐齐哈尔市各产业总值图亿元亿元亿元第产业第二产业第三产业增长，完成房屋建筑施工面积万平方米，增长，其中实行投标承包的房屋建筑施工面积占。全市固定资产投资亿元，比上年增长。在投资中，民