1、“.....权属类型目前全国大部分地区都采取留用地国有的方式,即根据城市规划用途划出部分土地,在办理农地转用和土地征收手续后,划拨或出让给被征地集体经济组织和农民。部分城市在实践中也采取留用地集体的方式,即只办理农用地转需要具体的管理办法支撑,需要明确留用地安置的概念内涵适用条件适用范围规划用途面积比例安置对象土地权属供地方式利益分配流转限制资金监管等内容。建立健全留用地安置的选址开发规范考虑到留用地存在位置分散,面积小的特点,在严格遵守城市土地利用总体规划和城市建设总体规划的基础上,对于留用地的选址可以打破村属的行政界线,由街道或者区政府统安置统规划,优先选择区位优势明显,升值潜力大,交通便捷度高的地方作为留用地,并对其零星,因此从现状上来看,呈现为小面积地块的零星分布,难以发挥整体地块的规模效应。此外,在建设过程中,留用地安置还是停留在各个村组街道各自摸索,各自开发的阶段,没有形成资源共享......”。

2、“.....与城市土地利用规划城市建设总体规划及国家的产业政策之间也多少存在不协调的地方。缺乏监督检查机制对于被征地农民来说,留用地是其经济收入的主要来源之,是保持生活水平不降低,长远生活有保障的重要资产,因此留用地资租经营,不鼓励用于发展住宅产业,避免导致因其低廉的成本如小产权房样扰乱正常的房地产市场。目前留用地安置模式存在的主要问题留用地安置缺乏统的法律规范目前我国法律对留用地尚未有统的法律规范,上位法也只是有比较模糊的表述,如中华人民共和国土地管理法第十条规地方各级人民政府应当支持被征地的农村集体经济组织和农民从事开发经营,兴办企业。该条例只是原则性规定,并无具体的安置办法和管理措施,导致各个地方在实际操作中存在很关于征地补偿留用地安置模式的探究原稿共和国土地管理法第十条规地方各级人民政府应当支持被征地的农村集体经济组织和农民从事开发经营,兴办企业......”。

3、“.....并无具体的安置办法和管理措施,导致各个地方在实际操作中存在很大差异,缺乏统的法律规范。目前很多地方仅是对留用地的权属面积比例用途做了定的规定,但缺乏实施细则,对于违反留用地流转管理的行为也没有明确的奖惩措施。由于法律法规的缺位,导致留用地安置的进步深入开展缺乏法律支撑,存在法律风险,很的面积的来安排,具体比例各地可根据实际情况和项目建设需要确定温州市在具体执行过程中按的比例分别用于产和产,类地段面积分别按每亩计算,返还比例分别为,也可将留用地全部用于产,类地段分别为每亩。摘要留用地安置是目前征地补偿安置中的项有益探索,在保障失地农民权益增加收入方面发挥了重要作用。本文从探讨留用地安置的意义和特征入手,分析目前留用地安置中存在的主要问题,进而提出完善留用地安置的建议措施。关于征地补偿不动产项目,但上海市也规定征地留用地不能够用于风险担保和商品住宅房开发......”。

4、“.....为失地农民提供长远保障,故鼓励留用地用于商业和工业设施的出租经营,不鼓励用于发展住宅产业,避免导致因其低廉的成本如小产权房样扰乱正常的房地产市场。目前留用地安置模式存在的主要问题留用地安置缺乏统的法律规范目前我国法律对留用地尚未有统的法律规范,上位法也只是有比较模糊的表述,如中华人民得了较好的社会和经济效果。近年来这模式在浙江湖南广东福建上海等省市也开始推广,各地也相继颁布了针对留用地管理的暂行意见。通过对各地留用地安置政策及实例的研究提取,可将留用地安置模式的特征总结为权属类型留地比例收益分配利用方式留地位置土地用途个方面,详见下图。权属类型目前全国大部分地区都采取留用地国有的方式,即根据城市规划用途划出部分土地,在办理农地转用和土地征收手续后,划拨或出让给被征地集体经济组织和农民。要确定温州市在具体执行过程中按的比例分别用于产和产,类地段面积分别按每亩计算......”。

5、“.....也可将留用地全部用于产,类地段分别为每亩。留用地安置模式的特征分析留用地安置自世纪年代在深圳特区实践以来,取得了较好的社会和经济效果。近年来这模式在浙江湖南广东福建上海等省市也开始推广,各地也相继颁布了针对留用地管理的暂行意见。通过对各地留用地安置政策及实例的研究提取,可将留用地安置模式的特征总结为权属类型留分城市在实践中也采取留用地集体的方式,即只办理农用地转用手续。权属国有和集体各有利弊,优缺点分析如下留地比例各地多根据实际发展的需要,对留地比例并没有统的规定。如年月日杭州市人民政府办公厅转发市土地管理局关于杭州市撤村建居集体所有土地处置补充规定的通知杭政办号则首次明确规定,可转为建设用地的农用地面积的为留用地上海从年起规定将可建设用地的留给被征地的农村集体经济组织在广东省,征地留用地是按被征收集体土地摘要留用地安置是目前征地补偿安置中的项有益探索......”。

6、“.....本文从探讨留用地安置的意义和特征入手,分析目前留用地安置中存在的主要问题,进而提出完善留用地安置的建议措施。权属类型目前全国大部分地区都采取留用地国有的方式,即根据城市规划用途划出部分土地,在办理农地转用和土地征收手续后,划拨或出让给被征地集体经济组织和农民。部分城市在实践中也采取留用地集体的方式,即只办理农用地转流转方面都需严格按照留用地的管理办法进行处理,严格控制留用地指标变现的短期行为是国土部门应该建立留用地发展保护监督机制,定期对留用地的使用情况进行检查,经发现问题立即严肃处理是推进审计审查制度,对各村集体街道的留用地项目定期开展检查,做好跟踪管理,从源头上防止集体资产流失是推进信息公开,要求村集体街道将留用地的使用情况纳入村务公开政务公开的范围内,提高透明度,让群众真正了解留用地的使用情况,保障知情权建设总体规划及国家的产业政策之间也多少存在不协调的地方......”。

7、“.....留用地是其经济收入的主要来源之,是保持生活水平不降低,长远生活有保障的重要资产,因此留用地资产的保值增值就显得尤为重要。但在现实生活中,由于缺乏监督检查机制,在留用地项目的引进落实和建设环节上或多或少也会产生些集体资产流失和腐败现象,损害了被征地农民的权益,也违背了留用地安置的初衷。完善留用地安置模式的建议建立健全留用地安置模式的探究原稿。土地用途留用地用途目前主要分为经营性用途和公益类用途两大类,其中经营性用途包括商业用途住宅用途工业用途。如上海沪委号文规定,征地留用地主要用于能够帮助农民获得长期利益的开发项目,如商铺标准厂房仓储等不动产项目,但上海市也规定征地留用地不能够用于风险担保和商品住宅房开发。考虑到留用地安置模式出台的目的是发展壮大集体经济组织,为失地农民提供长远保障,故鼓励留用地用于商业和工业设施的出分城市在实践中也采取留用地集体的方式......”。

8、“.....权属国有和集体各有利弊,优缺点分析如下留地比例各地多根据实际发展的需要,对留地比例并没有统的规定。如年月日杭州市人民政府办公厅转发市土地管理局关于杭州市撤村建居集体所有土地处置补充规定的通知杭政办号则首次明确规定,可转为建设用地的农用地面积的为留用地上海从年起规定将可建设用地的留给被征地的农村集体经济组织在广东省,征地留用地是按被征收集体土地共和国土地管理法第十条规地方各级人民政府应当支持被征地的农村集体经济组织和农民从事开发经营,兴办企业。该条例只是原则性规定,并无具体的安置办法和管理措施,导致各个地方在实际操作中存在很大差异,缺乏统的法律规范。目前很多地方仅是对留用地的权属面积比例用途做了定的规定,但缺乏实施细则,对于违反留用地流转管理的行为也没有明确的奖惩措施。由于法律法规的缺位,导致留用地安置的进步深入开展缺乏法律支撑,存在法律风险......”。

9、“.....支持被征地农村集体经济组织和村民从事生产经营,从而使失地农民的生产生活得到长期稳定保障的安置方式,是货币安置的种重要补充形式。关于征地补偿留用地安置模式的探究原稿。土地用途留用地用途目前主要分为经营性用途和公益类用途两大类,其中经营性用途包括商业用途住宅用途工业用途。如上海沪委号文规定,征地留用地主要用于能够帮助农民获得长期利益的开发项目,如商铺标准厂房仓储关于征地补偿留用地安置模式的探究原稿与权和监督权。参考文献钱忠好,肖屹,曲福田农民土地产权认知土地征用意愿与征地制度改革基于江西鹰潭市的实证研究中国农村经济,张红,于楠,谭钧对完善中国现行征地制度的思考中国土地科学,鹿心社研究征地问题,探索改革之路北京中国大地出版社王如渊,孟凌对我多失地农民留地安置模式几个问题的思考以深圳特区为例中国软科学......”。