（定稿）度假村滑雪场项目投资可研报告 全文免费阅读、在线看（最终定稿）

并针对大连开发区个涉农街道个农村乡镇具体特点，确立了产品开发体现特色，打造精品，突出重点，分阶段有序开发旅游开发应带动地方经济繁荣，增加就业机会，实现三大效益协调发展的发展方针。

符合市旅游局冬季旅游规划自年起，大连市旅游局推出冬季旅游新概念，相应地推出了滑雪温泉购物等系列旅游产品，并对系统化产品体系进行主题性营销，当年冬季，海外客人同比增长以上。

年，冬季项目又有所增加，原有的滑雪温泉项目也都进行了扩建。

大连市还特别制定了冬季旅游示范单位评定办法，现已评出家冬季旅游示范企业，引导市场发展。

经过了三年的发展，大连冬季旅游产品愈加完善，整体规模和档次均有提升，正在走向淡季不淡。

去年春节，广东省就有架包机到大连体验滑雪温泉和购物，港澳台客源市场已连续两年增加游客以上，山东华北等地区的客人也越来越多。

冬季还改变了大连市民的冬季休闲生活。

大连冬季滑雪不冻手的概念愈加被接受，市民乘坐公交车就可去滑雪。

在各大温泉场馆内，来自企业商务游奖励游的客人，周末家庭型的度假客人使得诸场馆爆满，旅游就在我身边，这是大连市民最直接的感受。

冬季产品也将推动大连创建最佳旅游城市服务功能服务产品的完善。

在进行最佳旅游城市建设中，除了基础标准，大连还围绕最佳绿色城市和最佳休闲度假城市两个专项着力发展。

对于休闲度假功能，冬季的参与度需要增强，冬季需要吸引更多客人休闲度假，以此使得最佳内容完善，并突出大连旅游特色。

此外，冬季旅游产品系统化发展也将会带动旅游产业发展，推动城市经济发展，提高市民收入，安排就业，推动社会和谐。

二项目硬件设计及费用土地征占度假村项目整体需征占亩万平方米集体所有的林地和荒山。

基础设施在滑雪场中心拟建座二层滑雪大厅，面时，顾客对产品还不了解，只有少数追求新奇的顾客可能购买，销售量很低。

为了扩展销路，需要大量的促销费用，对产品进行宣传。

对于娱乐休闲的服务行业来说，导入期是相对比较难熬的阶段，但我们的决策者要时刻铭记，越是庞大的产业它的加速度越大，其也许它前期的速度不是很快，但旦速度提起来了，挡都挡不住。

举个例子说，火车在刚起步的时候，也许其速度连自行车都比不上，但是把起步阶段度过以后，差距就看出来了。

所以说，任何业态都有着自己的生命周期规律，不能违背客观规律制定战略，我们不可能要求火车秒内就把速度提到公里小时。

就本企业来说，自项目成立到第个雪季结束，应定性为滑雪服务产品的导入期，在战略方面，应内。

距离大连市区公里，分钟车程距离大连周水子国际机场公里沈沈阳大大连高速公路通过开发区直达。

北路从庄庄河大大连高速公路距离项目公里，分钟车程。

城市资源大连市地处欧亚大陆东岸，中国东北辽东半岛最南端，位于东经度分至度北纬度分至度分之间，东濒黄海，西临渤海，南与山东半岛隔海相望。

大连市位于北半球的暖温带地区，具有海洋性特点的暖温带大陆性季风气候，冬无严寒，夏无酷暑，四季分明。

年平均气温摄氏度，年降水量毫米，全年日照总时数为小时被联合国认为是世界上最适合人口居住的城市之。

年大连市首批获得中国优秀旅游城市称号。

年大连市又成为中国最佳旅游城市。

这对大连经济社会发展又提供了个难得的机遇。

简单地从数字来看，年，大连国内外游客万人次，年发展到万人次，而今年初步统计国内外游客量将会达到万人次，比去年增加万人次年海外游客量为万人次，今年则会升至万人次。

应该说，支撑这些数字增长的，不仅有着旺季旅游营销的带动，更有着冬季活力添加后的推动，而且冬季可挖掘的市场潜力表现的更加强势，其对未来的影响也会愈深层的表现出来。

开发区资源大连经济技术开发区是年月经国务院批准设立的我国第个国家级开发区，素有神州第开发区之美誉。

规划面积平方公里社会总人口万余人常住外籍人士余人来自世界个国家和地区的投资者建起余家企业截至年月，已累计完成工业总产值亿元，年均增长出口亿美元，年均增长实际使用外资亿美元，年均增长税收收入亿元，年均增长串串数字彰显着开发区年发展的累累硕果英特尔芯片东芝佳能辉瑞中远船务个个响亮的名字见证着开发区现代化都市新村的建设进程。

由开发区区内数量众多的外资企业所形成的个庞大而稳定消费群体将成为度假村的消费主力军之。

这里是东北地区开放程度最高产业聚集能力最强管理体制与国际惯例最为接轨的地区，是国家级开发区中最具经济实力发展潜力和城市化特点的区域之。

年在