（定稿）廉租住房、配套用房、设备用房、室外管网及绿化等项目投资可研报告 全文免费阅读、在线看（最终定稿）

三应本着三同时的原则，与主体工程同步实施。

三设计指导思想本项目为廉租房项目，在设计中将强调以人为本的思路，处理好人与建筑人与交通，以及人与人之间的关系。

从总体上统筹考虑建筑道路市民活动广场绿化空间之间的和谐。

坚持社会效益环境效益统的原则，优化用地结构，各项配套设施应当健全。

设计必须满足环保绿化消防人防节能各方面的要求。

提倡性能化与个性化相结合设计风格，创造个环境优美功能完善新颖别致的住宅建筑。

坚持实用经济美观的原则，积极采用新材料，推广新技术。

四总图设计总体布局项目用地呈不规则的四边形，南北宽约米，东西长约米，小区西面为城市道路。

本方案地块成长条形，在总平面布置时把建筑顺应地块形状平行布置。

住宅以行列式布置，为两户方的和两户方的形成梯四户的单元形式。

所有建筑大体朝向为西南方向，平行布置，相邻建筑间距采光面较大，满足防火与日照间距，大多在米以上，形成比以上的间距，形成较好日照条件。

建筑位于场地的西南和东北部，以三单元联拼和四单元联拼的方式进行组合，形成了栋四个单元组成的楼栋和栋三个单元组成的楼栋。

本设计的商业门面位于场地南侧所有的临街处，去掉底层外侧两户住宅而形成。

并为了适应使用与租赁出售的功能，对大小有所调整，平面布置局部超出住宅边界投影。

场地中部是本小区集中建设的公共建筑，中部偏西是本小区的配套用房。

在整个场地的西部中部东部都留有相对较大的绿化与市民活动场地，使整个小区空间布置上有张有弛，空间感受丰富。

二交通道路组织本小区有两个车行出入口，分别位于小区的东部和西部，但并没有位于尽端，交通路网简洁，大多平直和垂直布置，路网是由两个出入口的连接道路加上条尽端式道路组合。

每个尽端式道路的尽头有米乘以米的圆形回车场地。

西侧的尽端式道路解决无带安全隐患的加油气站等。

二建筑建筑主要是防火安全，详建筑消防设计专篇。

三结构根据地质钻探报告显示该场地适宜建筑。

四抗震防治本项目所在地地震烈度按度设防进行相关设计。

五电气安全防雷接地本项目为二类防雷建筑，保护接地采用制。

重庆市鸿程房地产发展公司山水丽群二期项目工程可行性研究报告第十章项目进度计划及招投标项目进度计划本项目的建设周期计划为个月，年月到年月。

二项目招投标招标范围根据中华人民共和国招投标法，国家计委第号令以及重庆市有关工程招投标文件规定，本工程拟进行招标。

招标范围包括勘察设计施工监理。

其中，施工单位招标按国家招标法规定采用公开招标形式，勘察设计监，常年水位约在，历年最低枯水位，常年洪水位，年遇最高洪水位，年遇最高洪水位，百年遇洪水位，水深般，江面水宽，最小流量，最大流量最大流速。

张家溪位于项目所在地中部由南向北流过，常年河水流量充沛据调查常年河水位在随地形坡度变化，水深般，河面水宽，最小流量。

三峡水库建成后，回水位为，年遇的洪水位为。

三工程地质条件地貌项目所在地属河流堆积河谷地貌，其余地带属构造剥蚀丘陵地貌。

总体上地形地势呈沟两岭，状，高程，高差，地形坡角般度，局部达度呈陡崖状，规划区中丘坡顶部地势较高项目所在地西侧嘉陵江及丘坡顶部地形坡度较缓，地形坡角般度。

沟河纵坡般，局部为，沟河切割深度般，局部达。

规划区地形地貌条件中等复杂。

地质构造及地震规划区处于川东褶皱带龙王洞背斜的西翼，区内地层呈单斜产出，倾向，倾角。

出露地层主要为侏罗系中统沙溪庙组及第四系残坡积粉质粘土人工填土，嘉陵江漫滩及新桥河清溪河分布有河流冲积物砂卵石层。

区内未见断裂发育，裂隙较发育，基岩主要发育三组构造裂隙组倾向，倾角，间距，裂隙面较平整，闭合状，结合度较好，延伸数米组倾向，倾角，间距，裂隙面较平整，闭合状，结合度较好，延伸数米组裂隙，倾向，倾角，间距，裂隙面较平整，微张，结合度般，延伸数米至数十米。

根据中国地震动参数区划图和建筑抗震设计规划范附录的规定，评价区抗震设防烈度为度，地震动峰值加速度为。

规划区构造条件中等复杂，地震条件中等复杂。

三市政设施条件项目所在地区周边为较成熟的社区，水电气通讯等公用设施齐备，交通方