（定稿）廉租住房项目投资可研报告 全文免费阅读、在线看（最终定稿）

根据住房保障工作需要，配备与之相适应的专职管理人员。

建立健全城镇经济适用住房和廉租住房制度。

根据城镇最低收入家庭廉租住管理办法建设部令第号，结合当地社会经济发展情况，制定城镇最低收入家庭廉租住房管理办法，建立健全经济适用住房和廉租住房保障机制。

结论与建议该项目深入贯彻落实科学发展观，按照全面建设小康社会和构建社会主义和谐社会的目标要求，以人为本，关注和改善把解决城市低收入家庭住房困难作为维护群众利益的重要工作和住房制度改革的重要内容，加快建立健全以经济适用房及廉租住房制度为重点多渠道解决城市低收入家庭住房困难的政策体系，让广大人民群众充分享受改革开放成果，逐步实现了居者有其屋，百姓安居乐业，促进了区域经济社会协调可持续发展，促进了社会公平正义和谐社会建设。

该项目可以促进建立健全城市住房保障体系，解决低收入家庭住房困难，使符合条件的低收入家庭都能享受到住房保障，改善低收入住房困难家庭住房条件，响应了中央关注民生，构建和谐社会的重要举措，项目可行。

建议在项目实施过程中应建立健全项目区各级项目管理机构，加强组织管理，在保证质量的前提下抢工期，争取及早投入使用，尽快发挥项目应有的社会及经济效益。

第二章项目建设背景和建设必要性项目建设的主要政策背景按照全面建设小康社会和构建社会主义和谐社会的目标要求，以人为本，关注和改善民生，解决城市低收入家庭住房困难成为维护群众利益的重要工作和住房制度改革的重要内容，也是各级政府公共服务的重要职责。

近年来，国家加快建立健全以廉租住房制度为重点多渠道解决城市低收入家庭住房困难的政策体系，让广大人民群众充分享受改革开放成果，逐步实现居者有其屋百姓安居乐业，促进区域经济社会协调可持器室低压室三部分，变压器室安装变压器，低压室配备低压配电柜电容补偿自动投切。

配电系统对于住区内各建筑容量较大的负荷或生要负荷采用放射式配电对般设备采用放射式与树干式相结合的混合方式配电对消防设备采用耐火型电缆，采用双电源供电并在末端进行切换。

室内配电系统采用低压配电系统，带电导体系统的型式采用三相四线制。

线路均采用铜芯电力电缆或铜芯导线，配电干线沿桥架敷设，支线穿硬质阴燃塑料管保护。

小区内所有供电电源及道路照明采用电缆直接埋地敷设。

电气计量高压测设供电部门专用计量柜。

低压总进线柜及各出线回路装设有功电度表。

住宅楼各住户按户装设电度表。

单元燃物品等地段。

该项目所在区域水电能源均有现成的管网，主要建设条件基础设施比较完善，建设条件良好。

符合总体规划，选址可行。

承建单位为房管局。

建设内容与规模廉租住房项目建设规模平方米，共计套。

建设内容包括项目主体工程及项目直接配套的相关基础设施。

建设方案建议方案可遵循以人为本，统筹人与自然统筹人与社会，建设和谐社会为指导思想，按照绿色环保节能的理念，本着美化乡镇丰富乡镇元素，提升乡镇整体功能，改善人居条件的开发原则，在规划中进行科学的功能定位和合理的组织结构，结合区域自然地形条件，按照以人为本，人与自然和谐相处的规划理念，建设宜居工程和城市亮点工程，项目建成后，将会进步改善中低收入家庭的居住条件，促进整体社会和谐稳定发展将起到积极的作用。

按照总体规划统规划，分期实施的工程组织原则，可将该项目分期分步实施，保证工程的建设品质，确保该项目成为精品工程。

新建廉租住房套型建筑面积控制在平方米以内，集中建设。

项目规划按下列指标执行绿地率根据居住区规划设计规范规定，绿地率不低于。

车位配置结合小区绿化，以配建地上停车位为主，经济适用住房小区停车率最低标准为左右。

公建配置公建配置与人口规模相对应，按照居住区规划设计规范执行。

容积率根据项目区位用地面积建筑层数等情况分别核定。

廉租房套型建筑面积严格控制在平方米以下。

环境保护本项目为民用建筑，建设方案与周围环境和谐统。

项目区周边交通便利，视野比较开阔。

建设和运营中产生的垃圾全部外运处理，产生的污水经处理后均可达标排放。

产生噪音由施工单位采取措施控制，降低到国家允许的标准后，方可施工。

项目实施进度此项目从建设方案编制到竣工交付使用，直至销售完成回收投资，计划安排工期为年，为缩短工期，各子项可交叉进行。

廉租住房项目建设投资及资金筹措廉租住房项目总投资为万元其中廉租住房主体工程总投资万元，配套设施总投资万元，其他投资万元本项