（定稿）建设公司廉租住房建设工程项目投资可研报告 全文免费阅读、在线看（最终定稿）

四项目总投资本项目总投资万元，其中八七片区投资万元，工程费用为万元，预备费用为万元，间接费为万元舟水桥片区投资万元，工程费用为万元，预备费用为万元，间接费为万元。

第二章建设规模与建设方案建设规模贵州省建设公司廉租住房总建筑面积约为平方米，共计套，总投资万元。

其中八七片区总建筑面积为平方米，套数套，总投资为万元。

舟水桥圈楼片区总建筑面积为平方米，套数套舟水桥李成祥片区总建筑面积为平方米，套数套舟水桥综合服务楼片区总建筑面积为平方米，套数套舟水桥片区总总投资为万元每套建筑面积均在平方米以下。

二建筑设计的指导思想与原则满足住宅用房的功能要求。

满足消防及日照要求。

体现规模适度功能齐全布局合理的集约化原则，最大限度地利用现有资源共享。

三总平面布置在总平面图中，均合理利用地形高差进行布局，每套户型均有良好朝向，每个组团均有集中绿化用地，同时均满足消防要求，保证车辆出入安全方便。

四建筑设计户型平面布置本项目均为六层，局部负层的多层住宅楼，有梯四户梯三户梯两户等类型，从使用要求考虑，分为室厅厨卫即间卧室，间客厅，间厨房和卫生间，两室厅厨卫即两间卧室，间客厅，间厨房和卫生间，每套建筑面积均在平方米以下。

平面功能分区明确，流线清晰。

建筑装修方案本项目卧室客厅厨房卫生间内墙面均采用水泥砂浆清光，吊顶采用普通抹灰，楼地面面层有窗采用中空玻璃窗，窗的气密性要求达级。

第三章环境保护水工保持主要环境保护标准营运期噪声执行城市区域环境噪声标准中Ⅳ标准施工期噪声执行建筑施工场界噪声限值的规定。

大气环境执行环境空气质量标准中的二级标准。

施工期污水排放执行污水综合排放标准中的规定。

二项目区域环境现状项目区内周边环境良好，环境空气质量符合环境空气质量标准二级标准，项目沿线主要噪声源为生活噪声，声环境质量良好，项目区域内无自然生态文物鸟类等保护区。

三施工与运行对环境的影响及其防治对策本区和汇川区是遵义市政府所地地，是全市政治经济文化和交通的中心，是全国历史文化名城，位于贵州北部，介于东经度秒度秒，北纬度秒度秒之间，是川黔铁路，国道国道省道贵遵和遵渝等级公路的必经之地。

北距重庆市公里，南至省公贵阳市公里。

地质地貌遵义市城区地处娄山脉的东南麓地带，从西北向东南逐渐下降，构成了半环状地形特征。

城区建在凤凰山红花岗玉屏山插旗山南岭等群山环抱的谷。

北部为大娄山山脉，东部和西部以丘陵为主，镶嵌着多座带状的低中山东部中部和南部以河谷盆地为主，点缀着零星的丘陵。

水文城区河流溪涧纵横交错，共计大小河流条，河流总长度千米，流域总面积平方公里，河网密度为，径流总量常年日均万立方米汛期日均万立方米枯水年日均万立方米。

主要河流有湘江，全长，属长江流域乌江水系，流径城区，湘江在遵义市境内有洛江虾子河高坪河喇叭河等小支流。

洛江河中下游建设有南效水库红岩水库。

喇叭河中下游建设有北效水库海龙水库。

南效水库和北效水库为遵义市中心城区集中式饮用水源。

④气候中心城区属亚热带湿季风气候，冬无严寒，夏无酷暑。

年平均温度度，月平均温度为度，极端最低温度为度，年月日，平均温度为度，极端最高温度为度年月日。

度以上无霜年平均天，最长为天，最短为天。

日平均温度稳定大于或等于度的日数，年平均天，多为年均日照时数为小时。

年平均降水量为，年最多降水量在年达，年最少降水量在年为，多年日最大降水量在年月日，达。

经济社会概况遵义因遵义会议而名扬于世，改革开放二十多年来，遵义经济获得飞速发展，城乡面貌发生了翻天覆地的变化，各种资源得到了更加有效的开发和利用，遵义市是各国务院首批公布的全国个历史文化名城之，曾先后获得全国双拥模范城市中国洒文化名城全国造林绿化十佳城市中国人居环境奖省级园林城市全国卫生城市国家园林城市中国优秀旅游城市等荣誉称号。

中心城区区辖个镇和个办事处。

土地面积，其中红花岗区，人均耕地面积亩，耕地面积公倾汇川区，人均耕地面积片区建设项目投资估算表序号工程项目单位数量单价元金额万元备注直接