（定稿）开办洗车场项目投资可研报告 全文免费阅读、在线看（最终定稿）

未来几年，随着人们收入的不断增加，汽车保有量也将持续增加。

预计新车保有量的增加者以青年消费者为主，他们具有更强的汽车清洗保养意识，汽车清洗的频率将会更高。

若洗车场实行精细化管理，加强营销推广，培养稳定的客户群体，其争取较大市场份额是能够做到的。

因此，本项目具有较强的市场可行性。

五项目建设内容与规模基础设施建设场地经济指标用地性质二类居住用地占地面积容积率建筑密度绿地率限高。

建设内容与规模表基础设施建设表表基础设施建设表序号建设内容规模布棚间彩钢瓦棚间钢化玻璃安装植草砖铺设室内地坪二主要设备选型表项目设备选型序号产品数量台套电脑自支洗车机封釉机地毯甩干机不锈钢外壳吸尘器桑拿蒸汽机空压机抛光机汽车举升机高压清洗机水循环处理器其余物品美容工具及高压水管及枪头等合计六经营策略分析洗车场定位定位大众服务，中高端定位，价格与会员卡分类不同而不同，单次洗车价格与邛崃市内收费相当，精洗服务可根据接受程度制定。

以大宗团体消费，企事业单位的捆绑服务，个人车辆的保姆式贴心服务，以及外来车辆的零洗美容装潢服务等为主。

力争打造为邛崃市内最具专业品质和品牌号召力的汽车美容店。

服务项目洗车，普通电脑洗车机和精洗服务汽车内装饰漆面打蜡抛光，汽车漆面划痕修复车内真皮护理车内杀菌消毒轮毂清洁持者，否则同等的商品除了要比价位性质外，还要比谁的功能多效果好。

因此，未来不管是谁的天下，有点是可以确定的更完美的服务，也就是重质重量，再加上适当的精神服务。

在商品部分，就是质与量并重。

提高服务魅力卖场商品的魅力有了，再就是提高服务的魅力，也就是员工要让客人觉得汽车美容养护店里面的每个人都很友善，上门消费是种享受。

加强促销促销往往是最直接最有效的提高业绩的方式，尤其在看似景气消费却下滑的内冷外热之时，促销更显重要，可增加新鲜感。

汽车美容服务卡是目前洗车场有效的促销工具，本项目也将采用。

瑞云物管公保证项目的顺利实施和达到个目标回报。

本项目占地面积，项目建成后将会成为邛崃地区面积最大的汽车美容店。

项目土地为瑞云集团闲置优质资产，目前已闲置年多，未产生收益。

由于规划限制，该土地不能做其他开发。

而本项目的进入，恰好能够有效地利用土地，结束闲置资产不产生收益的局面。

综合分析该土地在规划限制前提下的其他用途，利用该土地开办洗车场是实现闲置资产盘活的最佳手段，而且能迅速成为嘉瑞合公司的比较稳定的收入来源，充分调动瑞云集团内外部资源，使土地创造最大的价值。

三分析优势分析相对固定的客户群瑞云物管公司辖区余户业主拥有私家汽车台，较易培养成稳定的客户群。

规模优势项目占地余平方米，建成后将成为邛崃地区最大的汽车美容店，有充足的停车区和休息区。

先进的设备与技术项目将引进进口设备，采用最新技术，升级洗车为汽车美容，在汽车美容的质量和数量上都具有明显的优势。

精细化管理优势瑞云集团成熟的经营管理模式以及强大的宣传策划能力。

劣势分析无自主品牌。

无专业人士。

起步较晚。

机会分析市场总量较大目前邛崃城关区汽车保有量万多台，每年新增台。

消费意识提升更多的私家车主开始注重汽车保养，接受汽车美容概念。

现有洗车场大多粗放经营，人力成高，顽症难消。

威胁分析市场日趋成熟，竞争激烈。

客户对价格敏感性增加，可能导致价格竞争。

新竞争者的进入。

四可行性分析技术可行性分析目前，洗车主要分人工洗车和电脑自动洗车两种，由于成本低廉，人工洗车所占市场比重很大。

洗车作业包括清洗清扫和完检三个步骤。

清洗的流程为喷水喷清洗剂泡清洗车身漂洗车身擦拭车身。

清扫主要包括死角处清洁内部仪表板清扫内部车窗清洁内部洗尘轮胎打蜡等。

洗车行业属劳动密集型服务业，洗车技术已经非常成形，只要购买了相关洗车设备，需由人工完成的工艺比较简单，技术门槛低，普通人员能从较短时期内从入门到熟练。

而电脑自动洗车，主要由自动洗车设备完成，人工环节很少。

洗车行业的技术难点在于各种洗车设备的保养与维护，般可由销售起点规划运作，本项目具备比较明显的优势，项目经营可以抵御市场风险，克服困难，实现盈利。

二问题与建议汽车美容装饰店是属于服务业的范畴，因此，服务内涵显得尤为重要，同时，