（定稿）彭泽县渊明湖宾馆装修改造项目投资可研报告 全文免费阅读、在线看（最终定稿）

仅在年，全球旅游业收入就超过了石油工业和汽车制造业，成为世界第大产业。

从国内来讲，近几年来旅游业迅速发展。

年全国旅游外汇收入和国内旅游收入分别比上年增长和。

随着旅游业的快速发展，旅游已成为经济发展的新增长点，旅游业在国民经济中的地位和作用日益凸现。

吉林市是个四季分明的城市，年四季可游览的景点数不胜数，是闻名中外的旅游圣地，近年来随着吉林市在旅游业的宣传和重视，旅游呈现出蓬勃发展的势头，很多中外游客慕名而来。

年四季接待的中外游客达万人次，在旅游旺季，各酒店宾馆爆满。

随着社会主义市场经济的蓬勃发展，人们的收入水平逐年提高，人们不再满足传统的吃穿住的需求，人们的消费理念正在逐步与国际化接轨，特别是现行休假制度五天工作制和各类黄金周的实施更多的人们开始了旅游消费。

吉林市现有旅游涉外饭店家，其中四星级家，三星级家，年接待能力万人左右。

我国的很多行业的淡季在冬季，特别是南部沿海经济发达地区常年处于炎热地带，他们对北方风情的漫天飞雪和闻名中外的吉林特色风景雾凇十分仰慕。

每当雾凇来临，吉林市松花江岸十里长堤忽如夜春风来，千树万树梨花开，柳树结银花，松树绽银菊，把人们带进如诗如画的仙境。

吉林市具有丰富的冬季旅游资源，迫切需要加强航空交通保障，需要加强旅馆建设。

吉林市的旅游资源世纪广场位于吉林市博物馆和松花江南岸之间，南北长余米，东西长余米，彭泽县渊明湖宾馆装修改造项目占地面积公顷。

由博物馆建筑群旱喷泉国旗平台世纪之舟巨塔音乐喷泉望江平台等部分组成，是吉林市座反映城市特色的风景园林。

博物馆建筑群是广场南部观赏性很强的背景装饰景观。

音乐喷泉广场由每座长米宽米的三座大型音乐喷泉组成。

美国在年月日，发现颗名为诺顿的陨石，重公斤，称世界最大的陨石。

年月日，吉林市陨石雨展览会向世人宣布万，项目销售收入估算分析见附表，逐年经营收入估算见附表。

客房收入万年通过对吉林丰满宾馆周边宾馆的价格调查和统计分析，我们认为丰满宾馆双人房销售价为元日，单人房销售价为元日，套房销售价元日，较为实际可行。

吉林彭泽县渊明湖宾馆装修改造项目市丰满宾馆拥有双人房间单人房间套房间，共计客房间。

若按照上述价格和宾馆年出租率计算如下双人房元天个月天万单人大床房元天个月天万套房元天个月天万元餐饮收入万元大餐厅台，平均消费为元，每天按次周转元台天个月万元小餐厅个包房，平均消费为元，每天按次周转元台天个月万元会议室出租收入万机场落成通航，吉林二台子机场同时停航歇业。

龙嘉国际机场成为长春吉林二市共用机场龙嘉机场距吉林市公里。

龙嘉机场通达国际国内个城市，开通航线条，这极大方便了吉林市旅客出行需求，吉林市航空市场也随之快速发展。

据统计年进出龙嘉机场的吉林市旅客约为万人次，相比年增长倍左右。

年预计将达到万人次左右，吉林市航空市场因龙嘉机场的落成使用得到了跳跃式发展。

年民航体制改革，原民航吉林省管理局分为二，成立吉林省民航机场集团公司和民航吉林安全监督管理办公室。

民航吉林省局在吉林市区内的唯商务办公楼吉林市民航宾馆被划给民航吉林监管办。

吉林机场集团公司驻吉林市多家单位只能挤在吉林市民航中心售票处营业部办公。

目前，吉林省民航机场集团公司在吉林市有个单位，是吉林二台子机场留守处，二是龙嘉机场驻吉林市客货销售公司，三是龙嘉机场运输公司驻吉林市营业部。

由于多家单位共同使用民航中心售票处办公，使原本场地就狭小的售票处更加拥挤。

尤其是乘坐机场巴士的候车旅客，只能在路边露天候车，遇有雨雪恶劣天气时，简陋的服务设施给广大乘机旅客带来的不便更加突出。

同时东北地区属寒温带气候，冬季多雪，龙嘉国际机场因降雪关闭机场和延误航班的情况在冬季时有发生。

由于集团公司原有宾馆被划走，而此时正值旅游旺季，各大宾馆房源紧张，旅客安置也成为了个棘手的问题。

为解决上诉问题，经吉林省机场集团公司与吉林市政府协调，吉林市将正在营业中的吉林市丰满宾馆停业，将该场地低价售给吉林省民航机场集团公司，作为吉林市新民航营业部和旅客过夜用房使用。

丰满宾馆位于吉林市城区中心，地理位置优越，距著名的松花江和吉林市政府仅有分钟车程，距国家级风景名胜区松花湖景区也只有分钟车程左右，属于吉林市的黄金地段，升值潜力巨大。

丰满宾馆建筑面积平方米，土地占地面积平方米。

吉林省民航机场集团公司目前已付完全部合同款万元，丰满宾彭泽县渊明湖宾馆装修改造项目馆产权已过