（定稿）徐州新城区物流产业园项目投资可研报告 全文免费阅读、在线看（最终定稿）

同时，徐州商贾云集市场活跃，拥有年成交额百亿元的市场个亿元以上的市场个，初步形成了具有较强吸引力和辐射力的城乡市场网络体系，已成为全国重要的商品集散地和区域性商贸中心城市。

土地储备空间较大。

徐州是江苏省面积第二大市，土地利用的潜力很大。

全市包括征而未用闲置企业改制重组等方面的土地尚有万亩可供盘活利用通过加大土地复垦整理力度，还可完成复垦开发新增建设用地和耕地万余亩，工业地价指数为。

在当前发达地区用地矛盾较大的情况下，徐州可以较好地满足外商投资及其他经济和社会发展的用地需要。

科教实力较强。

徐州拥有高等院校所，在校生万人，高等院校拥有数和在校学生数在江苏仅次于南京高中级职业技术院校余所，在校生万多人有家独立科研院所家各类科技开发机构，万各类专业技术人才。

文化旅游资源独具特色。

徐州是上古养生学家彭祖的故国，是汉代开国皇帝汉高祖刘邦的故里，是西楚霸王项羽的故都，遗留下来的文物古迹众多。

汉墓汉画像石汉兵马俑被誉为汉代三绝，构成了徐州历史文化的精华徐州还是名人辈出之地，唐代大诗人刘禹锡南唐词作家李煜现代音乐家马可国画大师李可染等等，为徐州增添了浓厚的文化气息。

徐州不仅有丰富的历史文化资源，而且是优美的生态园林城市。

自然风光秀丽，环城座山峦相连，碧水灵秀，以云龙山云龙湖为代表的云龙山水风景区，景色宜人。

云龙山留有历代名人足迹，云龙湖与杭州西湖是姊妹湖，该风景区方圆多平方公里，是徐州这座北方特大城市十分宝贵的自然景观。

近年来，徐州特别致力于投资环境的改善，全力营造良好的政务环境信用环境法制环境生活环境和人文环境，大力推进阳光服务，打造诚信徐州安全徐州，努力使来徐投资的客商能够以最少的投资获风压，雪荷载，地震烈度度地质条件徐州地貌属黄河冲积堆积平原，地势平坦，地面海拔高程，堆积深度以上，为层黄泛沉积物，其土性以粉质粘土粉土淤泥质土夹大量碎瓦砖块为主，其下至左右为层上更新统冲洪积粘土层，基底为寒武系石灰岩砂页岩地层。

水文条件地下水属松散层孔隙水，地下水主要赋存于层杂填土中，层粉质粘土具有相对隔水性，局部有上层滞水分布，层土渗透性均匀，但由于其含有较多的瓦块碎砖块等，所以实际的渗透能力比室内测的更高，水位动态不稳定，季节性变化大，地下水位埋深，相互间联系比较弱。

层土可视为隔水层，中等风化的破碎岩层，因其泥质填充作用透水性最好的时期，城市综合竞争力在全国城市强中名列第位，入围城市中国十大经济活力城市的个侯选城市，年荣登福布斯推出的中国大陆最佳商业城市排行榜位，连续两年被台湾电机电子同业公会极力推荐投资城市。

徐州市又荣获中国品牌经济城市。

徐州是全国重要的交通枢纽，是江苏省的能源基地，是淮海经济区的中心城市，在区域发展格局中具有独特的地位和优势。

特别是在当前区域竞争日益激烈，生产要素价格逐步上升的新形势下，徐州的比较优势后发优势日益凸显。

概括起来讲，有以下六大特点区位交通条件十分优越。

徐州素有五省通衢之称，市区距离江苏以及山东河南安徽的省会城市南京济南郑州合肥均在公里左右在淮海经济区的个地级城市万平方公里范围内，位居中心，是最大的核心城市。

京沪陇海两大铁路干线在徐州交汇，即将建设的京沪高速铁路在徐州贯通，徐州将成为全线主要个站点之，届时，从徐州到上海北京只需两个多小时公路四通八达，有条国道条省道和条高速公路穿境而过，全市高速公路通车里程达公里，在全国地级市中位居前列，到年徐州将形成全长公里的高速四环京杭大运河穿境而过市区距离连云港国际港口只有公里，并与高速公路相连，运河及海上运输均较为便利徐州观音机场为国家民航干线机场，已开通北京上海广州深圳等国内多条航线，正在积极争取开通徐州至香港的包机航班鲁宁地下输油管道纵贯境内，已经形成了铁路公路水运航空管道五通汇流的现代化立体交通体系。

能源资源较为充裕。

徐州是全国重要的煤炭产地华东地区的电力基础，已探明煤炭储量亿吨，年产煤炭多万吨电力资源充足，已经形成了由家发电企业组成的电力产业群，发电装机容量达到万千瓦，占江苏省电源装机总容量的五分之，年将达万千瓦。

在目前许多地方电力紧张的情况下，徐州在保证本地用电的同时，尚有的电力支持苏北其他城市以及苏南发达等地，徐州的工业用电平均电