（定稿）茂县羌城官寨项目投资可研报告 全文免费阅读、在线看（最终定稿）

四技术方案设备方案和工程方案技术方案生产方法羌城官寨和金龟寨建成后用于游客接待，以羌族文化及民俗体验和特色服务业为主。

二主要设备方案主要设备选型官寨酒店主要用于政府大型的会务接待等，使游客在内感受羌族土司头人的生活方式金龟寨别墅群酒店主要用于接待游客，酒吧餐饮等羌族特色服务。

主要设备来源政府统规划，招商后由投资商按照羌城指挥部的要求建设使用。

建设内容为羌城官寨和羌城金龟寨别墅群酒店。

三工程方案建构筑物的建筑特性结构及面积方案羌城官寨是模仿羌族土司羌族头人的官寨原型建造，利用羌族建筑的独特建筑艺术展示方式，结合现代先进的建筑工艺。

建筑外貌采用羌族土石建筑的特点，里面达到四星级以上标准，羌城金龟寨别墅群酒店采用羌族建筑特色，修建套种户型单体别墅，外貌采用羌族建筑特色，里面达到三星级以上标准。

主要建构筑成本通常星级酒店客房的营业成本为营业收入的，我们按计算为元元月酒店管理公司提取的毛利通常为毛利润的，即投资估算羌城官寨预计总投资亿元，羌城金龟寨预计总投资亿元。

合计总投资预计为亿元。

二资金筹措政府招商引资六效益分析经济效益羌城官寨酒店和金龟寨别墅酒店合计房间总数间，其中官寨客房间，每间平方米，其它客房间，面积平方米别墅客房加工区演艺中心餐饮中心原生态保护区等，以及多个循环经济生态产业链组成，并与中国羌族博物馆羌族非物质文化遗产传习中心两大主体区域和各大板块构成。

羌城内将安置羌民近户，总人数不超过人的羌民按照分片集中安置，并保持古羌族原有的民风习俗祭祀礼仪，充分体现羌族文化的原生态环境和羌民族的生息特点。

羌民在城内生产生活与娱乐，这是整座羌城的羌文化灵魂所在，城内是部落羌民游牧民族的原生态状态的再现，核心在于自然生态真实古朴。

羌城规划面积万平方米，建筑面积万平方米，建筑基础面积万平方米。

羌城官寨酒店羌城官寨酒店以四星级标准建设，占地面积平方米，总建筑面积平方，内含六大中心，是阿坝州目前唯的规模最大，配套最全的官寨酒店。

有客房间平方米，贵族套房间平方米，土司套房间平方米。

客房建筑面积平方米，公共设施平方米。

金龟寨别墅群酒店金龟寨别墅群酒店位于羌城东北方向金龟包脚下左侧台阶处，占地面积平方米，约亩，建筑面积平方米，建筑占地面积平方米。

建筑密度，建筑容积率，绿化率。

金龟寨由套单体别墅群落构成。

建设目标是为保护传承和发展羌文化，建立金龟寨惠民富民和保护利益共享的机制，采取严格措施保障寨内产业链制度的顺利实施。

达到最终让老百姓真正成为羌城活态的传承人生态的保护者文化的传播者利益的分享者之目的。

金龟寨别墅群酒店将修建套各具特色的羌式别墅和民房，房屋修建融合不同区域不同风格的羌寨羌碉的风格和特点。

把羌区的不同建城及茂县丰富的旅游资源，结合自身独特优势，推出系列的优惠政策，真正实现了零风险和和高回报的协调统，具有其他投资方式无法比拟的优点。

产权酒店是目前最理想的投资方式之，对于业主来讲能够小投入大产出无风险，同时它也有极其重大的社会效益，首先，这种经营方式能够带来众多的本地和异地投资者，刺激当地经济发展，同时缓解了茂县旅游配套设施的压力，促进旅游业的蓬勃发展，拉动整个阿坝州经济建设快速发展。

其次，快速的资金回笼，极大地唤起了开发商的投资热情，对开发商加大资金投入和茂县进步招商引资有极其重大的意义。

总论项目名称茂县羌城官寨金龟寨项目项目单位概况遵照温总理定要恢复保护好羌族特有的文化遗产的指示，茂县羌城建设指挥部是茂县县委县政府按照上级领导部门的安排部署成立的部门，负责指挥和协调各成员单位及相关职能部门打造县城河西岸金银龟包之间的台地，把该区域建设成为羌文化生态保护核心地，羌文化旅游目的地和所有羌文化元素的集中展示区。

按照县委县政府的安排部署，羌城建设指挥部成立于年月底。

指挥部下设办公室财务融资部工程管理项目推进部拆迁安置部策划规划监理部等个部门。

项目拟建地点茂县县城西，岷江河西岸，金银龟包之间的台地。

核准通过，归档资料。

未经允许，请勿外传，项目建设内容与规模羌城官寨酒店羌城官寨酒店以四星级以上标准建设，占地面积平方米，建筑面积平方米，是阿坝州目前唯的规模最大，配套最全的官寨酒店。

有客房间平方米建筑风格通过石泥结构石木结构木架结构石混结构