区危旧房比例大，人口密度过高，市政设施不完善，居住环境恶劣，存在极大安全隐患，这对该地区历史文化遗存的保护极为不利，也严重影响当地居民居住条件和生活水平的进步提高。为彻底改善前门地区居民居住环境和生活条件，解除安全隐患，保证前门地区人民群众的生命财产安全和落实北京城市总体规划年年及保护历史文化名城，北京市崇文区人民政府根据北京市人民政府年月日第期会议纪要及关于左安门外北区住宅项目调整为崇文区危改外迁安臵项目的通知京建开号文件精神，决定将朝阳区弘善家园小区作为前门地区定向安臵用房项目。北京市崇文区人民政府年月日崇政批号北京市崇文区人民政府关于建设弘善家园小区项目的批复中确定北京市崇文区城市建设开发公司负责的，目前危房仍以每年间的速度增加。房屋安全隐患主要表现在是房屋破旧，岌岌可危。该地区房屋大都为明清时期和建国前的建筑，以上严重超过服役期，房屋的椽檩柁柱普遍糟朽，碰即碎，墙体坍塌粉化严重，承重构件丧失使用性质。每年汛期中式木质楼都会发生不同程度的坍塌事故。更为严重的是有些房屋时常发生自行塌落现象，且现存房屋普遍没有抗震性，如遇地震等其他不可预料的灾害，后果将非常严重。二是配套设施陈旧，不能维持社区的正常运转，给居民生活造成不便。如地下水线大多沿用明清时期的旧方沟，堵塞塌陷时有发生自来水水压低，跑冒滴漏现象严重街巷道路坑洼不平，居民出行不便未敷设暖气管道，以上的居民仍用煤取暖。三是早期人防工事存在严重安全隐患。前门地区早期人防工事洞体结构先天不足，没有经过系统的规划设计，建筑材料质量较差。而随着该地区人口密度加大，住房拥挤，居民纷纷填堵人防早期工事的洞口，在上面搭建厨房小屋。居民自行修建的上下水管道造成深洞内渗漏严重，洞口附属设施用房被占用，导致无法检查修缮工事。近年来，工事上方的居民院内屋内时有塌陷发生。公共卫生安全隐患多北京市工程咨询公司前门地区人口密度大，市政设施滞后，给环境卫生带来严重影响。公厕地下管道设施严重老化，经常出现跑冒污染周边环境事件，居民院内在汛期经常积水成河。该地区胡同狭窄，平房破旧给保洁工作带来不便，卫生状况较差，给各种传染性疾病的流行埋下隐患。目前该地呈现出疾病易发传播快难控制等特点，旦爆发传染性疾病，将给当地居民生命健康安全带来严重威胁。存在定程度的社会安全隐患前门地区人口密度大，居民居住环境和生活条件恶劣，严重威胁其生命财产安全。若这种状况长期得不到解决，将使群众不满情绪增长，上访事件不断发生，群众工作困难重重。弘善家园小区的建设是整场销售，其价格由市场确定。根据市场情况结北京市工程咨询公司合本项目实际情况，配套公建中商业部分按元平方米销售，非配套公建国营企业回迁部分除外按地上元平方米地下元平方米销售。本项目住宅属定向销售，价格由政府定价，暂按元平方米测算销售收入。详见附表销售收入销售税金及附加估算表。总成本费用测算销售费用建设项目转让的销售费用按销售收入的计提。管理费用项目在经营期内发生管理费用，按当年销售收入的计提。详见附表总成本费用估算表。利润预测项目计算寿命期内利润总额万元，共交纳所得税万元。详见附表损益表。三财务分析财务分析经济效益分析结果如表所示。从静态财务项目交通影响评价报告北京市交通委员会年月日北京市交通委员会关于弘善家园项目交通影响评价评议意见的函京交规函号国家有关可行性研究报告编制要求委托单位提供的项目基础资料。北京市工程咨询公司第二章项目建设背景及必要性项目建设背景建设背景前门地区地处崇文区境内的西北部，属于老城区，紧邻故宫天安门广场人民大会堂国家大剧院，是北京中轴线的重要组成部分，历史悠久，文化源远流长。该地区历史可追溯到辽金时代，该区地处都城东郊，自明朝定都北京后，前门地区形成集市。清政府推行新政，改良市政，建京汉火车站，使此地区成为对外交通门户，商号旅店云集的商业区得到新的发展。民国到解放后，前门地区直是北京老城区三大重要的商业中心之。前门地区历史文化积淀深厚，具有典型北京平民文化特色，保存有大量文物。该地区包含有北京市片历史文化保护区之的鲜鱼口历史文化保护区，鲜鱼口的环形胡同具有独特的建筑风格，是北京不可多得的具有悠久历史传统的商业居住区。前门地区随北京古城历代发展至今，虽然延续和保存着定程度的古城历史文化和风貌，但从世纪年代起，该地区已逐渐失去了往日的繁荣，商业地位日渐下降。目前前门地持。近年来，陕西大力推行苹果种植基地县建设，目前有苹果基地县个，主要分布在咸阳宝鸡渭南和延安地区。从年开始，各基地县大力推广大改形强拉枝巧施肥无公害技术，发展果畜沼窖草五配套的生态果园和有机果园，建设绿色基地，对苹果特色产业发展起到了极大的促进作用，显著提高了陕西苹果的质量安全。陕西果品在国内外市场占有份额不断扩大。年陕西省成功举办了中国苹果年会陕西果品推介会议陕西苹果上海市场启动仪式，并积极参加深圳广东等国际美食博览会等活动，使陕西果业国际合作与交流步伐加快，果品在挺进国内高档市场的同时，国际市场占有份额继续增加。年，陕西省果品报检突破万吨，货值亿美元分别库的果品保鲜贮运包装技术，提供果品的保鲜贮运包装技术方案，其创新点在于解决水果采摘后运输保鲜过程中的冷链处理环节，能够有效提高水果的自然品味，免受脱离生长环境后的生态干扰，提供原生态的最佳成熟果品。该项目主要应用于农业果业领域，为广大果农和消费者提供优质服务和绿色果品，更好地为三农建设服务。项目研究的目的和意义果品属于易损品，在果品贮运过程中，体化保鲜贮运包装技术是个关键技术，对果品的保鲜贮运期保鲜品质货架寿命损失率有着极其重要的影响。在跨地区跨地域跨国的运输装卸仓贮过程中，贮运环境和包装箱内温度湿度水蒸汽冲击振动压力的波动变化较大，都会直接影响果品的质量保鲜期。我国的果品保鲜贮运包装技术比较落后，导致果品在贮藏运输装卸销售过程中保鲜品质差贮运期短货架寿命短损失率过高。这些不良后果严重影响了苹果的产业化发展和可持续发展，给果农和企业带来了严重的经济损失。苹果贮藏包装保鲜科技创新项目依托自主知识产权的两项国家发明专利，研究低成本高效率节约能源的非冷库非气调库的果品保鲜贮运包装技术，开发保鲜贮运包装模型及其工艺，包装物流费用低效率高节约能源，无污染无毒害完全符合卫生食用要求，能够解决果品在贮运过程中腐烂严重损失率高能源消耗大等问题，具有优良的经济效益和社会效益。项目的建设是为渭北水果优生区的万亩水果生产销售提供个加工保鲜储藏的增值市场的平台，通过这个平台提高农产品的附加值。使当地盛产的优质果品顺畅进入市场，带动了渭北果业的进步发展，促进当地农民增收。第三章项目的技术基础项目单位技术创新能力陕西昌盛实业集团有限公司目前具有大学本科以上学历员工人，占员工总人数的。其中领导班子成员人，均具有十年以上的专业从业经历和管理经验，公司人才队伍建设已经呈现出队伍逐步壮大，素质明显提高，结构燃煤蒸汽锅炉台，蒸汽压力。蒸汽由锅炉房蒸汽分汽缸分流，供给工厂各用汽单位。根据生产工艺要求，该厂主要用热设备均采用压力饱和蒸汽，同时考虑全厂采暖及生活用汽，工程采用锅炉房集中供热，以满足生产生活需要。项目热负荷及供热要求项目热负荷，详见表。供热要求生产用汽部分压力为小于的饱和蒸汽，另部分生产及生活用汽压力为的饱和蒸汽，用汽见全厂热负荷表。供热方案选择热源参数及热力管道系统根据工艺要求，由锅炉房的饱和蒸汽经分汽缸引出四根蒸汽管，供生产生活采暖锅炉房除氧用气各根。蒸汽由锅炉房出来埋地敷设，分别送至各用汽部门后减至所需压力，方可使用销售过程中保鲜品质差贮运期短货架寿命短损失率过高。这些不良后果严重影响了苹果的产业化发展和可持续发展，给果农和企业带来了严重的经济损失。因此，本项目依托自主知识产权的两项国家发明专利，研究低成本高效率节约能源的非冷库非气调库的果品保鲜贮运包装技术，开发保鲜贮运包装模型及其工艺，包装物流费用低效率高节约能源，无污染无毒害完全符合卫生食用要求，能够解决果品在贮运过程中腐烂严重损失率高能源消耗大等问题，具有优良的经济效益和社会效益。项目的建设与我省产业发展规划的关联情况分析党的十六届五中全会和全国人大十五届四次会议，确立了建设社会主义新农村的伟大战略。据此，国务院在关于推进社会主义新农村建设若干意见中指出发展农业产业化经营，要着力培育批竞争力带动力强的企业和企业集群示范基地，推广企业合作经济组织与农户有机结合的组织形式，让农民从产业化经营中得到更多的实惠。同时意见中还指出加强扶贫开发工作，扶持企业带动贫困地区调整结构，拓宽贫困农户增收渠道。我国加入世贸以后，果品产业作为陕西省实施西部大开发的特色之，从事果品收购加工储藏外贸出口物流配送项目，国家在政策上予以大力支