条合同争议的解决方式本合同在履行过程中发生的争议,由当事人双方协商解决也可由有关部门调解协商或调解不成的,按下列第种方式解决提交仲裁委员会仲裁依法向人民法院提起诉讼。第十条附则本合同经双方签字盖章后生效,合同履行完毕后终止。本合同签订后工程不得转包。本合同式份,双方各执份,部门份。合同附件为本合同的组成部分,与本合同具有同等法律效力。发包人签字承包人签章法定代理人法定代理人委托代理人委托代理人年月日年月日工程工程合同篇兹有工程总承包人以下简称甲方,地址,电话号码分包人以下简称乙方,地址,电话号码甲方与乙方达成协议,因有鉴于甲方已进入与雇主签订总包合同,其详细条款载明于附表内,作为承担总包合同工程的部份。本着诚实施工为原则提供施工期间的水源电源负责协调施工队与邻里之间的关系不拆动室内承重结构,如需拆改原建筑的非承重结构或设备管线,负责到有关部门办理相应的审批手续施工期间发包人仍需部分使用该场所,负责做好施工现场的保卫及消防等项工作参与工程质量和施工进度的监督,负责材料进场竣工验收。第条承包人义务施工中严格执行安全施工操作规范防火规定施工规范及质量标准,按期保质完成工程严格执行有关施工现场管理的规定,不得扰民及污染环境保护好原场所室内的家具和陈设,保证室内上下水管道的畅通保证施工现场的整洁,工程完工后负责清扫施工现场。第条工程变更工程项目及施工方式如需变更,双方应协商致,签定书面变更协议,同时调整相关工程费用及工期见装饰装修工程增减项目单。第条材料的提供由发包人提供的材料设备详见发包人提供装饰装修材料明细表,发包人应在材料运到施工现场前通知承包人,双方共同验收并办理交接手续由承包人提供的材料设备详见承包股权的收购,不得挪作他用。共管帐户。本协议生效后日内,甲乙双方共同设立共管银行帐户,以作为该项目融资的专用帐户,由甲乙双方共同监管使用。融资回报。乙方同意按固定融资回报率向甲方支付融资回报。具体计算方式为融资额融资回报率实际融资时间融资回报如融资款项分期支付,则分期分段计算融资回报。融资回报率月息如乙方未能成功摘牌,则按本协议第条约定计算第期融款项的融资回报如乙方成功摘牌,则按本条约定的融资回报率计算融资回报。其他约定因装修造成共用部位共用设施设备损坏共用管道堵塞渗漏等,乙方应当立即组织修复造成经济损失的,乙方应与受损人协商进行合理赔偿。协商不成的,可申请仲裁或者提起诉讼。属于丙方责任的,乙方可向丙方追偿甲方盖章乙方负责人签名装修人签名年月日年月日丙方盖章负责人签名年月日合同编号发包人营业地址委托代理人营业执照号电话法定代表人电话承包人委托代理人电话本工程设计人电话施工队负责人电话依照及有关法律法规的规之地址为可送达之地址,如果变更应及时通知,否则按照合同约定地址投递即视为送达。附件甲方与其业主签订的总包合同内容价格条款可不提供甲方提供图纸览表,双方认可的施工图甲方提供的设施材料清单甲方指定之负责人授权委托书以下无正文签约日期年月日甲方甲方担保人乙方工程工程合同篇甲方乙方鉴于项目大厦项目以下简称该项目系地处路的个大型综合房产项目,总建筑面积约万平方米。该项目已竣工,但尚未取得房屋所有权证,影响产证取得的主要障碍有第实际建筑面积超出规划多平方米,第尚有户回迁户没有落实具体的安臵方案。项目公司房地产有限公司以下简称项目公司系开发该大厦项目的项目公司,其性质为国有独资企业,注册资本万元。项目公司的股东结构公司专为该项目开发而投资设立的,公司持有该项目公司股权。该股权即指广晟公司持有的项目公司股权。项目价值初估该项目经乙方初估市场价值超过亿元,项目公司负有对股东广晟公司的债务亿元。融资合作目标广晟公司欲将项工程工程合同篇偿,项目部并采取罚款元,移交手续格式由项目部通格式。现场标准化管理甲方承接工程后分包给乙方,乙方应有健全的施工队伍,合理组织安排施工的全过程,其中项目经理应持上岗证,全面负责该项目,其他管理人员应持身份证,技术类职称及上岗证工作证方可上岗,并提交甲方审核登记务案。施工班组及工人进场后必须持身份证,特殊工种必须持带上岗证。经甲乙双方商定,施工现场必须按工地及文明工地要求,否则,按工程承包款的付款,若分项工程的落手清未达到现场标准化管理要求,则该部分工程只能按结算。工程方式工资单必须列出所有工人名单,并且每人必须亲自签字,经项目经理总经理审核后发放,交财务存档。工程量按填写的施工任务单按实进行结算,施工任务单必须由工长或内业技术员开出,项目经理签字,报工程部经理和质检负责人签字,并经经营部的预算人员审核工程量及价格,最后报公司领导签字后生效,任何白条不予结算工资。项目部按每人每半个月支付生活费元。支付工程款待工程完工或无故中途停工而影响工期的,工期不顺延因承包人原因造成工程质量存在问题的,返工费用由承包人承担,工期不顺延。第条工程款支付方式双方约定按以下第种方式支付工程款合同生效后,发包人按下表中的约定直接向承包人支付工程款支付方式支付时间支付金额第次开工前日支付元第次工程进度过半支付元第次双方验收合格支付元工程进度过半指其他支付方式工程验收合格后,承包人应向发包人提出工程结算,并将有关资料送交发包人。发包人接到资料后日内如未有异议,即视为同意,双方应填写工程结算单并签字,发包人应在签字时向承包人结算工程尾款。工程款全部结清后,承包人应向发包人开具正式统。本工程验收合格后,保修期为自双方签字之日起月第条违约责任合同双方当事人中的任何方因未履行合同约定或违反国家法律法规及有关政策规定,受到罚款或给对方造成损失的均由责任方承担责任,并赔偿给对方造成的经济损失。未办理验收手续,发包人提前使用或擅自动用工程成品而造成损失的件及相关规范规定的标准施工且符合国家相关验收标准。第条代表甲方应指定到两名人员作为甲方的代表,有他亲笔签名的文件即认为是甲方的正式文件,此项人员的授权委托书作为本合同的部分。如发生变更,甲方应当自变更后即日书面通知乙方,因甲方迟延通知而造成的损失由甲方承担。第条工地管理乙方必须加强施工人员的安全及职业技能教育,在施工过程中,必须保证安全,清除隐患,杜绝切事故的发生。严格执行工地上的各项管理制度,施工现场必须做到文明施工,做到工完场清,垃圾归堆并运送指定地点。如不及时处理,经乙方书面确认,甲方可以于该期工程款中扣除元以下罚款。如个别班组人员不服从项目部管理与项目部管理人员争吵,立即退场,所有费用及工资不结算,由本班组承担。高峰期半成品安装时,各工种形成交叉作业,在交叉施工中,进入室内房间必须办理移交手续,不得两个工种在室内混合施工,例如室内施工工种让施工工种进出,到时室内造成损坏及丢失东西全部由施工工种负责赔合同工程造价为大写元详见预算报价单。第条施工图纸双方商定施工图纸采取下列第种方式提供发包人自行设计并提供施工图纸,图纸式份,发包人承包人各份详见装饰装修工程设计图纸发包人委托承包人设计施工图纸,图纸式份,发包人承包人各份详见装饰装修工程设计图纸,设计费元,由发包人支付此费用不在工程价款内。第条发包人义务开工前天,为承包人入场施工创造条件。包括搬清室内家具陈设或将室内不易搬动的家具陈设归堆遮盖,以不影响施工为原则提供施工期间的水源电源负责协调施工队与邻里之间的关系不拆动室内承重结构,如需拆改原建筑的非承重结构或设备管线,负责到有关部门办理相应的审批手续施工期间发包人仍需部分使用该场所,负责做好施工现场的保卫及消防等项工作参与工程质量和施工进度的监督,负责材料进场竣工验收。第条承包人义务施工中严格执行安全施工操作规范防火规定施工规范及质量标准,按期保质完成工程严格执行有关施工现场管理的规定,不得扰民及进场第壹个月的工程进度款的。以后以按每月工程量的进度款付,工程结束验收合格付至总工程款的。工程竣工后个月内付。工程竣工满年后天内付清此项为保固金。水电费由甲方预交,费用从乙方工程最后批工程款中扣除„水电费用是决算后机械费中的‟甲方付款不以乙方向其提供为前提。第条本工程质量标准按设计文件及相关规范规定的标准施工且符合国家相关验收标准。第条代表甲方应指定到两名人员作为甲方的代表,有他亲笔签名的文件即认为是甲方的正式文件,此项人员的授权委托书作为本合同的部分。如发生变更,甲方应当自变更后即日书面通知乙方,因甲方迟延通知而造成的损失由甲方承担。第条工地管理乙方必须加强施工人员的安全及职业技能教育,在施工过程中,必须保证安全,清除隐患,杜绝切事故的发生。严格执行工地上的各项管理制度,施工现场必须做到文明施工,做到工完场清,垃圾归堆并运送指定地点。如不及时处理,经乙方书面确认,甲方可以于该期工程款中扣除元以下罚款。污染环境保护好原场所室内的家具和陈设,保证室内上下水管道的畅通保证施工现场的整洁,工程完工后负责清扫施工现场。第条工程变更工程项目及施工方式如需变更,双方应协商致,签定书面变更协议,同时调整相关工程费用及工期见装饰装修工程增减项目单。第条材料的提供由发包人提供的材料设备详见发包人提供装饰装修材料明细表,发包人应在材料运到施工现场前通知承包人,双方共同验收并办理交接手续由承包人提供的材料设备详见承包人提供装饰装修材料明细表,承包人应在材料运到施工现场前通知发包人,并接受发包人检验。第条工期延误对以下原因造成竣工日期延误,经发包人确认,工期相应顺延工程量变化和设计变更不可抗力发包人同意工期顺延的其他情况。因发包人未按约定完成其应负责的工作而影响工期的,工期顺延因发包人提供的材料设备质量不合格而影响工程质量的,返工费用由发包人承担,工期顺延。发包人未按期支付工程款,合同工期相应顺延。因承包人责任不能按期发包人未按期支付第次工程款的,每延误天向对方支付违