城市产品或服务，来提升城市竞争力促进城市发展的系列研究计划执行和控制的过程。结合以上学者专家的看法及分析，本文从立足点营销主体实质核心内容目标客群等将七个方面分析了城市营销的真正内涵城市营销主体城市政府。城市营销的立足点充分发挥城市的整体功能。城市营销的实质用市场营销理念和方法管理城市。城市营销的核心内容规划城市长远发展文化传统资源区位品牌。城市营销的目标客群城市消费群体包括现有消费群体和潜在消费群体。城市营销环境软硬环境硬环境主要是指城市的公共基础设施。软环境主要是指城市的政治经济法律文化社会风气等。城市营销的最终目的满足城市顾客的需求。城市营销的要素构成从以上分析可知，简单来看城市营销就是要充分发挥城市的整体功能和提升城市核心竞争能力，树立城市的独特形象，提升城市知名度美誉度，从而满足政府企业和公众等方面需求的社会管理活动和过程的总称。它由三个要素构成城市营销主体营销因素及营销客体。是城市营销主体，主要指城市政府。城市政府既是城市经营活动的组织者指挥者，又是城市生产生活工作环境和条件的提供者，即兼有营销者身份的城市营销者。城市政府担负着推动城市营销的任务，特别是在经济全球化的背景下，中央政府对经济事务控制的减弱，激发并迫使各级城市政府更多地直接面对国际竞争，通过城市营销提升城市的竞争力，这就更加突出了城市政府的营销主体地位。二〇年十二月十六日星期五二是城市营销因素，即城市营销者吸引既有的和潜在的城市消费者进驻城市，活跃城市经济发展的因素，也就是通常所说的城市环境。它主要包括公共设施等城市硬环境和政治经济法律社会风气等城市软环境。三是城市营销客体，即城市消费者。就是那些对于城市生产生活工核心，向外延伸。意大利坚持城市可持续发展原则意大利各级政府在制定规划时，坚持以下原则注重保护历史古迹和文化遗产综合考虑大区省市镇规划相协调注重动态规划④注重环境保护，如留有足够的空间发展绿地等考虑人口因素，如随着意大利人口老龄化，如何为老年人提供市政设施服务问题。我国人多地少，从切实保护耕地合理利用土地这基本国策出发进行城市建设必须坚持以旧城改造为主，合理利用城市中现有的空闲地，避免盲目扩大城市规模。在这方面，意大利的作法值得借鉴。提升我国城市营销水平的主要策略转变观念和职能，增强城市营销意识城市要发展，首先应转变观念。市政府部门应由以前以识凸显竞争优势，准确定位城市发掘城市特色，打造城市品牌制定城市营销战略，实现城市营销的系统化和持续化结束语致谢参考文献二〇年十二月十六日星期五引言中国城市化建设起步于世纪年代初。当时，由于经济发展以及城市人口的增多，中国开始在上海北京广州天津南京沈阳武汉等城市规划建设卫星城。到了世纪年代，为适应快速发展的经济需要，中国开始在全国范围内加大建设小城镇，大批县改为市，使中国城市数量大幅提高。当时提出的战略是小城镇，大战略，严格控制大城市，适度发展中等城市，大力发展小城市。随着经济的发展，城市化进程出现了许多弊端，如发展水平滞后，质量不高，规模不大，城市之间各自为政，合作欠缺，严重制约了经济的发展。进入新世纪以来，随着我国改革开放的不断推进，国民经济实现了长足的发展，城市化水平不断提高。三大区域经济圈环渤海都市圈长三角都市圈珠三角都市圈的孕育成型，标志着我国城市化进入了个新的阶段。有学者及专家提出，城市营销时代已经来临。城市营销的内涵及兴起城市营销的内涵及要素构成城市营销的内涵城市营销的内涵最早应该可以从著名营销大师菲利普科特勒教授的地方营销的概念谈起。科特勒教授认为，地方营销是将地方视为企业，将地方的资源和未来视为产品，分析它的内部和外部环境，以及它在全球性竞争中的强项与弱项以及面临的机遇和威胁，确定它的目标市场，包括目标人口目标产业以及目标区域，并针对目标市场进行创造包装和营销的过程。如果将地方用城市代替的话，可以近似得出城市营销的初步含义。城市营销，即把城市的发展看作是个企业的发展，将城市环境公共服务人文历史等资源及未来的发展看作是城市的产品，通过分析城市的内外部环境，以及它在区域国家甚至全球经济中的优势与劣势以及面临的机遇和威胁利用法分析，来确定城市发展的目标市场，并对目标市场进行创造包装和营销的过程。而在城市营销误区剖析与城市营销实施思路文中，左仁淑