叶山荷叶山森林公园•二环以内最大的森林公园，总面积公顷，森林覆盖率。•园内分为入口区观赏休息区登高揽胜区和林间游息活动区四大功能区域。•根据昆明市规划局荷叶山分区规划，该区将成为新兴的低密度住宅区。地块综述最后森林二环内最大的森林和最后的低密度住宅区半山伴城度向阳坡地地形，背山面湖，风水上乘辽阔视野可远眺市中心建筑景观滇池和西山本案在市场上具有不可复制的唯性这是二环内昆明唯的森林住宅区三产品属性规划充分利用度向阳坡地地形，自然融入荷叶山公园天然山林建筑建筑密度低，全层“景观高层”，建筑最大高度米，拥有良好景观视野，环岛式建筑景观高绿化率，环岛式景观，台地景观，流动水景带来好的风水户型•户型区间平米平米均有，总价万万之间均价以上计，户型选择多样化•平米以下占，平米以上占，大中小户型分配均衡•户型朝向均为正南偏南方向，采光优•视野开阔良好，城市中心景观荷叶山森林景观滇池西山产品分析产品综述亩，户的大型城市纯居住型社区森林中的低密度纯高层社区环岛式建筑环岛式水景平米平米，多选择，聚集不同人群阳光户型，宽景住宅，视野收纳城市森林滇池辽阔视野，可远眺市中心滇池和西山产品属性首个“环岛式主体概念社区”•森林中的低密度纯高层社区•环岛式建筑环岛岛式主题社区”示意森林是城市里的“岛”社区是森林里的“岛”建筑是水景里的“岛”背山面湖向阳坡地流水景观绝佳的环境绝佳的风水属性打击点优势优势区位中央学府区，生活教育休闲配套齐全优势环境半山森林社区，毗邻大公园优势风水背山面水面城，活水景观，莲花池公园•居住氛围余新老社区中产花香十里阳光果香金鼎园锦绣山庄，及荷叶馨园等高校住宅区等，居住生活氛围浓郁分钟都市中心生活圈本案•教育配套昆明理工大学莲华校区北校区昆明冶金专科学校云南师范大学云南民族大学云南大学云大附中师大附中•购物配套区域大量中小超市大观商业城沃尔玛家乐福龙泉店建设路文林街文化巷园西路•公园配套莲花池公园荷叶山森林公园圆通山翠湖•体育配套周边各大院校余个体育场馆•医疗配套昆明工人医院理工大学冶金专学师大校医院，健之佳等药店•交通配套学府路教场西路建设路虹山东路莲花池正街民院路二大街，轻轨号线，余条公交线周边配套扫描区域属性综述这不是二环路的项目这不是西市区的项目这不是北市区的项目这是离环路很近的“准城市中心”项目这是在昆明唯的“中央学府区”的项目这是同时享受公园生活和城市中心生活的社区“中央学府区”在昆明首次提出的区域概念，有效解决项目城市性，准城市中心的区位特点，并带来文化层次占位“中央学府区”考据中央学府区城市中心区本案二环外“中央学府区”与城市中心区交接学府路百年积淀育龙之地学府林立大师云集年东陆大学年西南联大年师范大学年民族学院年昆明理工二地块属性地块现状•地块处于环和二环之间，南离学府路米不能直达，教场西路通往•度向阳坡地台地地形，可远眺市中心滇池和西山•地块已基本平整超高性价比核心卖点确立大核心卖点中央学府区完善的区位人文配套半山森林双公园生态环境高性价比的“环岛式”创新产品与其它物业相比的核心优势中央学府区百年积淀二环内唯森林住宅高性价比创新产品中央学府区学府路有片离市中心最近的原生森林学府区森林住宅所带来的人文自然生活广告传播核心点二项目定位系统确立学府路〡环岛式森林住区区位人文自然环境项目概念定位语思路广告语爱城市〡爱森林解析与前期“爱城市更爱森林”有记忆链接带有公益性质，易记易读，琅琅上口区位卖点，环境卖点，有机柔和地产荷叶山项目整合推广核心提案谨呈房地产有限公司提案目标地产的目标就是我们的目标我们希望通过本次提案以精准的广告定位和出色的平面表现,实现以下目的“荷叶山项目”，即“西尚林居”项目，是地产进军的第个项目。“西尚林居”的项目品牌“玉泰地产”的企业品牌。“西尚林居”充分的项目优势加上行之有道的传播策略良好的品牌形象成功的推广“西尚林居”成功的推广“玉泰地产”因此，我们的目标是协助玉泰实现利润目标和品牌目标！思维导图宏观市场分析项目属性解读目标群体锁定广告定位策略媒介推广策略宏观市场分析年，由于全球经济整体下滑，我国国民经济增速放缓，使得消费者对于未来发展发展前景不看好年宏观经济下行，国内房地产陷入低迷，房价进入调整动荡期，使得消费者消费趋于保守，观整，无任何建筑物地块四至•东为荷叶山森林公园，理工大荷叶馨园住宅区•南为昆明冶金专科学校昆明理工大学北区•西为昆明技工学校昆明市商贸中等专业学校