要從各種不同年限中選擇個合理的期限為壽年。決定壽年的另個方法與財務管理有關，例如採用合約保證年限或貸款的年限，這是因為壽年成本是由評估替代方案得來的。最差的選擇是使用設計年限，因為它是由銷售者定出來的，而不是由購買者所決定的。最重要的規則是作替代方案比較時必須選擇相同的壽年。不可以將個機器保證期限是八年的壽年成本與保證期限是十二年的壽年成本相比較。在此情況下作比較可在八年十二年甚至二十四年中選擇最大公約數，也就是所有替代方案的壽年必須相同。四成本單元在做壽年成本分析時偏重算出相對估價而不是整個壽年全部的估算。小組成員應該算出所有他們認為有意義的項目，適當的成本項目會隨著研析的項目工程計畫中成本的型式通常屬於下列三類之初期成本項目成本建造或製造的成本。發展成本執行價值工程研析試驗設計模型的成本。執行成本用於重新設計工具檢驗試驗合約管理訓練與文件的成本。雜項成本包括業主的設備財務支出稅捐和其他的開銷。年成本營運成本包括預估的年花費，內含設備燃料保險稅捐人工等。維修成本使設備維持在正常運轉情況時每年的保養所使用的維護費用。其他成本包括每年設備的花費與管理費。非循環成本修理與替換成本這些成本以預估損害和主要零件的替換為基準。殘值殘值所代表的是個項目在壽年末期所剩餘的市場價值或使用價值。五摘要壽年成本分析本身並不是價值工程，它只是種估算總價的技術。讀者有興趣可逕行閱讀工程經濟方面相關書藉因此，壽年成本分析只有在同時評估所有替代方案，並比較其結果時才能顯示其價值。用壽年成本分析來比較裕隆車與賓士車時能選出有最低總成本的車子。但若不需要高級享受時也就不需要高的價值了。壽年成本分析能顯示總成本，而價值工程研析的目的是尋找能以最低成本達成同樣機能的替組合，每種可能的組合可依次評估。圖形態分析的範例七特性列舉法此法分兩個步驟，首先列出所有的特性，然後再故意變更它的屬性。使用此法可能產生出新的特性或列出更合乎目前需要的特性，試舉幾個例子說明如次例當研究種幾年前常用的鑄鐵散熱器時，得知它的特點為多管鑄鐵，高至吋深至吋離牆至吋，有四隻可自行站立的腳，入口在高處，出口在低處，有控制閘門。上述案例可以改變如下以單管代替多管並加翼板增加熱傳導面積。取消四個腳，而附著在牆上的架子上。把入口出口放在相同的高程。加上風門與罩子，使其便於控制及增加美觀。降低高度為吋，寬度減至吋。崁在牆壁裡面。二例二以多年前發展出來的威尼的差值。如果只是要找出兩個方案的價差，而不是每項方案金額的話，價值工程研析小組是能夠在沒有估價師的協助下，產生令人滿意的結果，但應注意下列各點在類似項目估單價時應採用相同的資料來源，例如在同次估算混凝土成本時應該採用相同的單價。二在計算數量時應該採用相同的方法計算材料損耗，例如在個估算中磚的損耗率採用時，在估算混凝土塊的損耗率也要用。三決定管理費利潤利率和類似因子時要使用相同的基準。四以相同的基準來估算工率生產力和人力。五在決定設備的尺寸，設備容量的安全係數，備品的數量設備的餘裕要使用相同的因子。三壽年成本壽年成本是指在段特定時間內所有可能成本。其內容包括取得使用維修等成本。壽年成本分析是種用來評估具有相同機能之各種替代方案，對於方案內之設備或產品，在預期使用年限內之總成本的方法。執行價值工程研析時，壽年成本分析是在發展階段進行，其目的在協助找出最低成本的替代方案。壽年成本分析的重要性個項目的價值不僅包括它的取得成本還包括它的使用成本。價值是由消費者決定而非出售者來決定，因此，對購買者而言，衡量價值的方法是計算擁有及使用的成本。消費者購買產品時除了考慮購買成本外還要加上修護操作保養設備與折舊的成本。計算替代方案的壽年成本是種評估在使用時是否能確保品質的方法。二經濟分析的概念在壽年成本分析中需要用本質相似的物品或方案加以比較比方說蘋果與蘋果可以比較，但不能拿公共汽車的壽年成本與小汽車壽年成本相比較，也不能拿房屋與學校工程的壽年成本相比較。如果所有的替代方案均能滿足相同的主要機能時，則可以壽年成本來作方案的比較。除了要有可以比較的機能外，經濟分析還要考慮替代方案有沒有下列相同的特性如時間架構。數量。品質等級。服務水準。經濟情況。市場狀況。操作情況。法令上須克服之困難有時須考慮政治影響。壽年成本分析需要些經濟概念，等值成本就