服务网络中的任家酒店或度假村的另个时段。这种交换模式为休闲消费者提供了便利优惠和更多选择。加入分时度假交换网络是国外旅游景观房产最为重要的经营模式，由此它甚至成为旅游景观房产的代名词。分时度假交换行业自从世纪年代在美国流行以来，跃成为全球旅行观光业发展最快的部门。每年全球销售高达亿美元，过去年内年均增幅达到。目前，多万个家庭在个国家近个度假村加入了分时度假交换网络行列。全世界的旅行者把有分时度假交换模式的旅游景观房产作为他们喜欢的旅行目的地。分时度假业主可以巡游个国家。现在，北美凭借半的度假村和近万的业主保持着全球分时度假霸主地位，欧洲则是第二个主要地区，有全球近的业主和多个度假村。分时度假村在全球流行的度假地风靡起来，海边湖边河边山边甚至主要城市都有它的足迹。养老型物业的经营模式投资人往往是最终消费者在退休前购买退休养老度假村的个单位，委托管理公司经营管理直至退休后自用。管理期间，将获取定的投资回报。般情况下该物业在产权人去世后由管理公司回购，再出售，收益归其家人所有。国际国内旅游景观房产的开发经营国际旅游景观房产的开发经营借鉴国际旅游景观房产实况全球个国家有个旅游房产度假村，的度假村分布在大国家。全球个国家万个家庭拥有旅游时权。美国领导全球的旅游房产市场，有个度假村，约占全球的，万的业主和每年约个新购买者。年，万个新业主购买了份时权，全球净销售额亿美元，创下了该行业的记录。从年到年，短短两年内，万户家庭购买了总额达万的分时度假时权，创造了多亿的销售总量。美国分时度假业主居住最多的三个洲是加里福尼亚，纽约，福罗里达。这三个洲占了全美业主的。从年开始，该行业的增长在两方面同时增长了，新增了个度假村，即购买时权的用户年到年也增加了万户。据平均估业转移而杭州主要发展服务业。目前以上海为龙头，上海南京武汉重庆为中轴的长江经济繁荣带，以上海苏锡常杭嘉湖地区为核心的长江三角洲是目前中国国内经济发展速度最快最具潜力的地区之，也是旅游和休闲最发达的地区。据权威人士预计，未来二十年内上海将成为亚洲最大的金融中心经济中心和信息中心，杭州距上海仅公里，受其幅射影响，近年来杭州保持了较快的经济增长势头，同时也必将成为长江经济繁荣地带的休闲旅游集散地。随着高速公路网络的完善，特别是未来杭州到上海磁悬浮列车的通车，杭州与上海经济发展形成互补的情况将日益明显。从拥挤的城市中逃出来的上海消费者会更倾向于房在景中的旅游景观为兴盛。经过数十年发展，已成为种被社会广泛接受的旅游和房产结合的投资产品。休闲度假村休闲度假村对自然景观内部设施管理服务质量的要求都非常高。家外有家是其开发宗旨，它为不同层次的家庭或组织提供了空间和灵活性。国外此类度假村的设计有两个卧室两个浴室，甚至有三个或以上的卧室。环境设施优良，多数有游泳池网球场按摩浴缸高尔夫球场自行车和其他健身设施，还包括划船滑雪设备饭店和马术设施以及绝对安全的治安管理。休闲度假村多以分时方式销售。此类物业的开发定位与产权酒店或时权酒店的不同之处主要有二是分时度假村中每套物业多数会设计间以上的客房二是分时度假村的大多数客房有全装修的厨房，以及洗衣机烘干机餐桌布摄影棚电视卡式摄象机等设备。各类主题型度假物业包括养老型物业运动型物业等。养老型物业指开发商专门为投资人开发的养老度假村运动型物业是指在高尔夫球场附近，登山滑雪等运动地开发的度假别墅项目或运动度假村。大型综合性项目内的配套物业指具有集旅游观光休闲度假运动健身会议培训等多种功能为体的综合项目，如旅游休闲培训基地国际会议中心等中配套的具有旅游功能的物业。按经营模式区分旅游景观房产的经营模式主要包括产权模式产权物业的经营模式由时权物业演变而来，它是买断产权而不是买断时段。它将物业分割成若干个拥有独立产权的物业单位，每个物业单位分别出售给投资人，投资者可获得长年的独立物业产权。该产权在有效期内可以进行抵押转让转移继承，而且投资者在物业开业后即可获得年度利润分红。投资者将客房委托物业酒店管理公司或分时度假网络统出租经营。般情况下，投资人拥有该物业每年定时间段的免费居住权。通常产权酒店的年度利润分红足以抵消分期付款的费用，并有可观的盈余。时权模式时权酒店的经营方式是将物业的每个单位分为定的时间份如年周，出售每个时间份的定年限的使用权。消费者拥有定年限内在该物业每年