1、“.....第条押金的调整如因所租写字间的租金物业管理费按本合同规定进行调整,令乙方已付押金少于当时的个月租金个月物业管理费押金之总和,乙方须在甲方发出有关通知后天内补足尚欠押金金额,否则视作乙方违约论。第条付款方式乙方应以现金支票或按甲方或公司指定的银行及银行帐号以存款方式缴付租金物业管理费电费押金及本合同规定应付的其他费用。甲方或公司给乙发生地震台风暴雨火灾等或其他不可抗力致使全部或部分合同无法继续履行时,双方无需承担相应的赔偿责任。但乙方仍须清缴截止至合同终止之日前的切租金及其他应缴费用。第十条违约责任任何方有违反合同的行为,应就违约行为给对方造成的切损失包括诉讼费用进行赔偿。如属双方的过失,应根据情况,由双方分别承担违约责任。若乙方违反本合同的条款和条件,甲方除可按本合同规定单方面终止合同外,并有权从押金中将所有欠缴款项损失及开支扣除,如押金不足支付该等欠缴款项损失及开支时......”。

2、“.....如乙方拒绝补缴,甲方有权扣留乙方于所租写字间内的设施和货物受相应物业管理费用的变动。公共物业管理费公司向进驻园区企业统收取的物业管理费只限乙方向公司租用的实验室房屋或其它场所,此部分物业管理费为甲方代公司向乙方收取,收费标准为建筑面积每平方米每月人民币元。第十条合同的终止乙方在出现下列任何种情况时,甲方有权马上单方解除合同,自行收回所租写字间而无需做出任何赔偿相关法律法规,进行不法经营活动。规定缴纳租金物业管理费滞纳金等根据本合同应支付之费用,并于逾期日后仍不予缴纳。用。,无力清偿到期债务乙方自行或被债权人向人民法院申请宣告乙方破产还债。包括但不限于实验设备实验内容实验药品员工行为员工言论等己,甲方有权单方面终止本合同,乙方须即时迁出所租实验室或写字间,甲方并有权向乙方追讨任何因乙方所引致的损失开支和法律责任......”。

3、“.....双方无需承担相应的赔偿责任。但乙方仍须清缴截止至合同终止之日前的切租金及其他应缴费用。第十条违约责任任何方有违反合同的行为,应就违约行为给对方造成的切损失包括诉讼费用进行赔偿。如属双方的过失,应根据情况,由双方分别承担违约责任。租金按季度预付,乙方必须于每季度租期结束前,在至少比每季度租期结束日提前日的条件下,同时在不得扣除任何费用的情况下预先缴纳关于实验室出租合同,应当出具有关凭证。第条双方权利及义务甲方及公司的权利及义务公司负责在孵化器大楼内提供以下服务及设施供排水供电照明空调供暖电话公共卫生间设施网线接口消防设施安全设施及其他必要的设施,以及对以上设施设备的正常维修养护和管理。人员生命安全和正常的经营活动,甲方本着最小化的影响乙方正常经营为原则,有权随时检查乙方实验室及写字间的使用情况,实验仪器或设备配备情况,实验药品的储存摆放情况......”。

4、“.....同时对甲方的合理建议及要求及时整改。产大楼的公共部分及大楼外部的保安以及公共环境包括公共场所房屋甲方不承担任何责任。甲乙双方就本合同条款如有增删,可在合同附件中列明,附件内容与本合同具有同等效力。甲乙双方就本合同未尽事宜,可另行协商做出补充协议。本合同式份,以中文写成,甲乙双方各执两份,均具有同等的法律效力。本合同自甲乙双方签署之日起生效。甲方公章乙方公章法定代表人签字法定代表人签字年月日年月日。关于实验室出租合同。第十条合同的终止乙方在出现下列任何种情况时,甲方有权马上单方解除合同,自行收回所租写字间而无需做出任何赔偿相关法律法规,进行不法经营活动。规定缴纳租金物业管理费滞纳金等根据本合同应支付之费用,并于逾期日后仍不予缴纳。用在乙方已将所租写字间还原并空出返还予甲方缴清所欠甲方和公司之切费用偿还所有因乙方未能遵守本合同而引致甲方的损失后天内......”。

5、“.....须将乙方所交纳押金或余额免息退还予乙方。第条押金的调整如因所租写字间的租金物业管理费按本合同规定进行调整,令乙方已付押金少于当时的个月租金个月物业管理费押金之总和,乙方须在甲方发出有关通知后天内补足尚欠押金金额,否则视作乙方违约论。第条付款方式乙方应以现金支票或按甲方或公司指定的银行及银行帐号以存款方式缴付租金物业管理费电费押金及本合同规定应付的其他费用。甲方或公司给乙方结算费用时能视为甲方放弃追究违约的权利。乙方缴付租金或其他款项如有不足额的情况,即使甲方接受不足额的款项均不得视为甲方同意乙方减额缴付,亦不影响甲方追索不足部分租金或欠款的权利,更不影响其按本合同或法律规定采取其他措施的权利。第十条争议的解决本合同的订立效力解释履行和争议的解决,均受中华人民共和国法律管辖。甲乙双方就本合同发生争议时,应尽量通过友好协商或通过调解解决......”。

6、“.....则双方同意将争议提交北京仲裁委员会仲裁解决。第十条附则若本合同内有任何条文于任何法律下成为无效违法或不能执行时,本合同其余条文之有效性合法性及执行性并不因此而括公共场所房屋共用部位的清洁卫生。花木建筑小品包括但不限于雕塑物指示牌等等的养护与管理。若乙方违反本合同的条款和条件,甲方除可按本合同规定单方面终止合同外,并有权从押金中将所有欠缴款项损失及开支扣除,如押金不足支付该等欠缴款项损失及开支时,甲方有权要求乙方向甲方补纳不足部分。如乙方拒绝补缴,甲方有权扣留乙方于所租写字间内的设施和货物并进行拍卖,以作抵偿,惟此并不影响甲方向乙方进步追讨合理赔偿及法律责任的权利。乙方逾期交付电费超过天的,甲方除可按本合同规定单方面终止合同外,并有权无需另行通知而要求公司中断电源,直至乙方付清全部费用。重新连接受损,甲乙双方皆仍需履行其余条文的责任......”。

7、“.....除应履行出入登记手续外,乙方应对上述人员的行为负责。鉴于业务的特殊性,乙方在签署本合同时应就合同期内水电需求量,排污量排污种类主要设备清单设备功率所开展的研发项目项目内容需要进入实验室的药品目录,菌种病毒实验动物目录等做出详细书面说明,填写入孵申请表并签字确认如乙方在以后工作需对上述事项进行调整,应至少提前天向甲方提交书面申请,未经甲方批准而擅自在所租房屋内添臵设备的,甲方有权要求乙方限期搬出或解除合同,当租期届满,在乙方已将所租写字间还原并空出返还予甲方缴清所欠甲方和公司之切费用偿还所有因乙方未能遵守本合同而引致甲方的损失后天内,甲方依据本合同规定的权限扣除应扣之款项后,须将乙方所交纳押金或余额免息退还予乙方。第条押金的调整如因所租写字间的租金物业管理费按本合同规定进行调整,令乙方已付押金少于当时的个月租金个月物业管理费押金之总和......”。

8、“.....否则视作乙方违约论。第条付款方式乙方应以现金支票或按甲方或公司指定的银行及银行帐号以存款方式缴付租金物业管理费电费押金及本合同规定应付的其他费用。甲方或公司给乙行支付电话有线电视费上网费。络接口数量如超过房间原标准配臵数量时,增加的布线费用由乙方自行支付。实验室配套实验家具及设备通风橱洗眼器紧急喷淋等设施具体配臵及数量见本合同附件作为实验室房屋的部分由甲方提供,甲方不另外收费。所列举的项目,超出部分经甲方同意后由乙方自行配备,相关费用自理或委托甲方为其代办臵备,甲方有权按合理价格向乙方收取设备成本及定比例的服务费用,价格及服务费价格由甲方按合理标准确定。,乙方有义务保持其完好性,如有破损自然损耗除外乙方有义务将状态复原,否则甲方有权按本合同附件所标明的设施价值要求乙方赔偿相当数量的现金,乙方需义务将状态复原......”。

9、“.....乙方需无条件接受。车位管理费乙方可用车位数量及车位管理费按公司统公布规定执行,乙方经签署本合同则表示同意接受公司的车位管理办法及收费标准,并同意按公司相关办法交纳相关费用。在公司尚未公布车位管理及收费标准前,车位管理费暂不向乙方收取待车管理费收费标准公布后,乙方按相关标准向公司交纳车位管理费。第条押金本合同押金为所租实验室与写字间的个月租金个月物业管理费之总和每月按天计算。押金总额明细如下乙方付给甲方元人民币作为押金,其中元人民币,写字间租金押金元人民币,无力清偿到期债务乙方自行或被债权人向人民法院申请宣告乙方破产还债。包括但不限于实验设备实验内容实验药品员工行为员工言论等己以妨碍到孵化器的正常运行,妨碍其它入孵企业的正常经营,违反国家相关法规和孵化器及园区相关管理规定,对孵化器及园区内的财产安全人员生命安全产生直接或间接的威胁的或乙方上述行为尚未造成实际影响......”。