1、“.....对于工程规模大专业复杂的项目,建设单位管理能力不足时优先选择施工总承包的招标方式,有利于各专业协调配合,避免不必要的窝工返工损失,降低工程索赔风险。但包人参与投标,甚至出现行贿受贿事件,廉政责任风险较高。浅谈招标代理如何有效控制工程造价原稿。合理选择招标文件合同示范文本,降低合同违约风险,完善涉及费用的专用合同条款,积极控制工程造价施工合同范本种类繁多,格式不,但内容大径相同。国际上最流行的常用工程施工合同示范文本有编制的各类合同文件英国土木工程学会的土木工程施工合同条件美国建造。合理选用施工招标及评标定标方式,最大限度保障业主各项权益根据招标投标法,工程施工招标方式有邀请招标和公开招标。公开招标具有较广范围选择承包商,投标竞争激烈,择优率高,有利于业主将项目交于可靠的承包商实施,并获得有竞争性的商业报价,在定程度上避免贿标事件发生等诸多优点。缺点就是招标时间较长......”。

2、“.....同时可能出现因参与竞争的投标人数量多,增加计量与支付的特别条款,比如通过降低当前支付比例,延长审批和支付期限等约定来减少或延期建设单位资金压力,从而减少工程造价。结语去年,住房和城乡建设部已发文取消了建设项目的招标代理资质许可,已经对招标代理业务拓展产生较不利影响,但鉴于招标代理阶段对工程造价的控制起关键性作用,本人建议项目建设单位继续采用招标代理制或者采用全过程造价咨询委托代理服务来替代招浅谈招标代理如何有效控制工程造价原稿用,本人建议项目建设单位继续采用招标代理制或者采用全过程造价咨询委托代理服务来替代招标代理,进而合理有效地控制工程造价。同时,希望招标代理方除在为建设单位做细做精做好做实等方面下功夫,赢得口碑和市场外,应顺应时代潮流,苦练内功,积极做大做强,从单的招标代理服务向全过程造价咨询业务上拓展......”。

3、“.....在不违背国家法律法规的前提下,增加有关减少发包人和监理人的责任或免除涉及费用增加的发包人责任的补充条款。工程变更。从变更的范围和内容变更权变更程序以及变更的估计原则等方面逐明确,降低后期人为干预的廉政责任风险。特别要针对工程缺项综合单价申报,以及对工程量增减综合单价调整情况进行约定,具体综合单价调整办法可参照建设工程工程量清单计价规范支付。约定工程计量具体要求和价款支付比例。招标代理可利用当前发包方为强势方的有利条件,增加计量与支付的特别条款,比如通过降低当前支付比例,延长审批和支付期限等约定来减少或延期建设单位资金压力,从而减少工程造价。结语去年,住房和城乡建设部已发文取消了建设项目的招标代理资质许可,已经对招标代理业务拓展产生较不利影响,但鉴于招标代理阶段对工程造价的控制起关键性作版和住房城乡建设部国家工商行政管理总局发布的建设项目工程总承包合同示范文本。当前......”。

4、“.....该文件包含招标公告投标邀请书投标人须知评标办法合同条款及格式工程量清单图纸技术标准和要求投标文件格式。其中第章的合同条款由通用合同条款和专用合同条款两部分组成,招标代理应完善该合同相关专用条款,特别是完善涉及费用结算内容的价,从而有利于控制工程造价。浅谈招标代理如何有效控制工程造价原稿。摘要我国施行工程施工招标投标制及招标代理资格许可以来,因招标文件编制能力和组织评标能力不足及经济性等诸多原因,工程建设方多委托专业能力强的招标代理单位对建设项目进行工程招标,有效地控制工程造价。本文从工程项目发承包阶段招标代理角度来谈谈如何有效控制工程造价,招标代理单位最大限度保障委托代下条款,积极主动做好工程造价控制管理工作。开工和竣工。工程开工和竣工时间涉及到工程投资是否按既定的时间节点进行和是否能够如期产生工程效益,与工程造价密切相关......”。

5、“.....对异常恶劣天气发包人和承包人工程延误的责任进行明确,对承包人延误工期提出明确的惩罚约定,并视情况增加工期提前无奖励的约定。暂停施工。对发包人承包人和监理等暂停合理划分施工招标标段,有针对性控制工程造价工程项目施工是个复杂的系统工程,影响标段划分的因素很多,不同的项目划分对工程造价的影响较大。招标代理人应根据工程项目的内容规模和专业复杂程度确定招标范围合理划分标段。对于工程规模大专业复杂的项目,建设单位管理能力不足时优先选择施工总承包的招标方式,有利于各专业协调配合,避免不必要的窝工返工损失,降低工程索赔风险。但自承担的风险也不尽相同。对于建设规模大且技术复杂的项目,承包风险较大,各项费用不易准确估算,不宜采用固定总价承包合同。可以将有把握的部分采用固定总价合同,其他部分采用单价合同或成本加酬金合同。对于施工图纸和工程量清单详细明确的项目则选择总价合同......”。

6、“.....对于仅完成初步设计,工程量清单不够明确的项目可选最大限度保障委托代理单位的权益。合理划分施工招标标段,有针对性控制工程造价工程项目施工是个复杂的系统工程,影响标段划分的因素很多,不同的项目划分对工程造价的影响较大。招标代理人应根据工程项目的内容规模和专业复杂程度确定招标范围合理划分标段。对于工程规模大专业复杂的项目,建设单位管理能力不足时优先选择施工总承包的招标方式,有利于各专业协调配合,避免不必要的窝章合同价款调整执行,有效防止承包人在投标时采取不平衡报价方式较低价中标,后期却获得较高工程结算价的情况发生。价格调整。约定工程施工期价格调整的范围幅度以及调价具体方式。在遇到材料和设备价格波动幅度较大时,可以有效地分摊和传递发包方独立承担涨价的风险,利用控制工程造价。计量与支付。约定工程计量具体要求和价款支付比例......”。

7、“.....积极主动做好工程造价控制管理工作。开工和竣工。工程开工和竣工时间涉及到工程投资是否按既定的时间节点进行和是否能够如期产生工程效益,与工程造价密切相关。招标代理应明确工程施工进度和施工节点要求,对异常恶劣天气发包人和承包人工程延误的责任进行明确,对承包人延误工期提出明确的惩罚约定,并视情况增加工期提前无奖励的约定。暂停施工。对发包人承包人和监理等暂停用,本人建议项目建设单位继续采用招标代理制或者采用全过程造价咨询委托代理服务来替代招标代理,进而合理有效地控制工程造价。同时,希望招标代理方除在为建设单位做细做精做好做实等方面下功夫,赢得口碑和市场外,应顺应时代潮流,苦练内功,积极做大做强,从单的招标代理服务向全过程造价咨询业务上拓展。参考文献全国造价工程师执业资格考试培训教材编审委员会建设工程造价管理全综合单价调整情况进行约定......”。

8、“.....有效防止承包人在投标时采取不平衡报价方式较低价中标,后期却获得较高工程结算价的情况发生。价格调整。约定工程施工期价格调整的范围幅度以及调价具体方式。在遇到材料和设备价格波动幅度较大时,可以有效地分摊和传递发包方独立承担涨价的风险,利用控制工程造价。计量与浅谈招标代理如何有效控制工程造价原稿择单价合同或成本加酬金合同。对于紧急工程如抢险工程灾后恢复工程等,要求尽快开工,工期较紧,般仅有实施方案,无具体施工图纸,施工承包单位难以报出合理的价格,选择成本加酬金合同。浅谈招标代理如何有效控制工程造价原稿。因此,招标代理应根据工程特性,时间因素,国家法律法规及业主要求等因素合理选用招标方式和评标定标方法,合理控制工程造价,最大限度保证业主的各项权用,本人建议项目建设单位继续采用招标代理制或者采用全过程造价咨询委托代理服务来替代招标代理,进而合理有效地控制工程造价......”。

9、“.....希望招标代理方除在为建设单位做细做精做好做实等方面下功夫,赢得口碑和市场外,应顺应时代潮流,苦练内功,积极做大做强,从单的招标代理服务向全过程造价咨询业务上拓展。参考文献全国造价工程师执业资格考试培训教材编审委员会建设工程造价管理全独招标,降低材料和设备采购单价,从而有利于控制工程造价。因此,招标代理应根据工程特性,时间因素,国家法律法规及业主要求等因素合理选用招标方式和评标定标方法,合理控制工程造价,最大限度保证业主的各项权益。合理选择施工合同计价方式,有利于工程造价控制施工合同的计价方式有总价单价和成本加酬金种方式,不同的计价方式形成不同的施工合同类型,合同双方的责任和义务不同,合同条款两部分组成,招标代理应完善该合同相关专用条款,特别是完善涉及费用结算内容的以下条款,积极主动做好工程造价控制管理工作。开工和竣工......”。