1、“.....以确保小区管理平稳过渡，保持社会基层稳定。是街道办事处和建设部门在物业企业提出退出服务申请时，要帮助小区业以来的劳动工资以及其它支出等的企业成本成倍增长。市区物业收费起点低，提升难，再加上收费难收缴率低，使得企业亏损增加，难以维持。据调查，目前市区住宅小区物业管理运行得较好的也只能收到的服务费，差的只有，小区物业服务费收缴率平均不足。从而形成物业管理费收缴率低为维持经营，降低服务水平引发业主强烈不满纷纷投诉业主拒缴物业管理费，如此恶性循环已成为我市物业管理的大顽疾。四是物业企业普遍规模小竞争力弱抗风险能力低。目前绍兴市区的物业公司中有资质的有家，其中物业管理企业中级资质还没有二级资质家，占三级资质家，占暂三级的企业家，占。以上数据说明......”。

2、“.....多数企业无法取得规模效益，整个行业仍处于发展初期，整体抗风险能力差。在调查中发现，有些物业管理公司，由于经营亏损，管理规模不断缩减，管理的面积只有几万平方米企业管理人员既是领导也是员工，加上几个退休人员为保安和临时聘用几个清洁工就组成了家物业管理公司。这些物业公司规模小经营状况差，很多是处于亏损或半亏损状态。五是市场竞争过度激烈。尤其是随着用工成本和因各种原因引起的经营风险的加大，以及物业管理行业僧多粥少造成的无序竞争恶性竞争的加剧，导致很多物业企业长期处于亏损的局面，发展后劲不足困难重重。绍兴市区家企业其中外地家，在争夺总建筑面积万平方米这块蛋糕，平均每家企业在管面积不到万。从近几年的企业退出住宅小区项目管理情况来看，基本都属于企业难以生存，无力承担亏损而引起的......”。

3、“.....主要是行业监管体系不健全，部门缺乏联动。是越城区和各开发区没有专门的行业管理部门，市本级管理力量相对也较弱。二是公安城管工商规划建设环保发改价格财税人防以及街道社区属地管理等职责没有明确。三是矛盾调处缺乏联动机制。从近几年因物业企业退出项目而引发的纠纷来看，往往都不是单问题的协调处理，就近期的天地永和南江枫林贝斯特财富广场东升苑等等住宅小不规范，甚至出现了越权过度，激化了不少矛盾。二是业主的民主意识不够成熟。业主普遍都有民主的要求，但对民主的认识不够全面。少数服从多数的意识差，有的业主事不如愿便意气用事，民主在些小区往往沦为个别人的自由主义。相当部分业主不热心小区的物业管理工作，连业主委员会的选举物业企业的选聘等事关切身利益的大事都不愿参与。有的业主不能正确行使权力......”。

4、“.....对于合法合情合理的物业管理工作也不支持配合，甚至从中进行阻挠，导致矛盾激化，物业企业往往被迫弃管。有的业主把业主委员会视为盈利的工具，当业主委员会委员不是为业主服务，而是伸手要待遇或从中非法牟取利益。有些小区，由于个别业主委员会委员不能正确行使权力，致使业主委员会三天两头走马换将，物业企业也如走马灯般换来换去，最后不得不弃管。三是物业消费的观念没有形成。有的业主花钱买服务的观念没有真正形成，没有缴物业费的习惯。四是合同意识不够强。从本质上讲，业主与物业企业开发企业之间的关系就是种合同关系，解决相互之间的矛盾与纠纷必须遵循合同的规定。但是，业主业主委员会在与物业企业开发企业签订物业管理合同时，多数不够认真慎重，往往大而化之，直到遇到矛盾与纠纷时才认识到其重要性......”。

5、“.....但很多小区对这个问题在合同上并没有约定清楚，是否在指定位置存管丢失应当不应当赔偿等问题，始终是多数小区纠缠不清的个难题。这也从个侧面反映出了业主合同意识比较淡薄。对策和措施成立组织明确职责为加强物业行业管理，进步促进物业行业健康发展，成立以市主要领导为组长各成立和换届工作，监督业主委员会小区自治管理行为，协助监督小区物业管理活动。创新管理加强扶持建立联席会议制度。物业管理联席会议般由街道办事处或镇人民政府负责召集，建设部门社区辖区派出所物业服务企业业主委员会或业主代表及相关部门参加，协调解决小区管理中出现的疑难急等问题。重大问题由市领导牵头，召集有关部门参加协调解决。建立物业退出机制。物业企业按相关规定及程序退出住宅小区服务时......”。

6、“.....涉及部门和单位有属地街道社区物业行业主管部门行政执法后实施，物业服务企业应当主动为业主及其他组织提供服务合同外的有偿服务项目，扩大服务范围，提升社会经济效益。规范招信息，恢复正常通信。任务要求选择合适的红外器件，并完成单片机和器件之间的接口电路单片机和红外器件的通信及其控制划分系统的功能模块各个功能模块之间设计好接口电路构建整个红外数据通信系统并调试实现半双工通信并调试总体设计图列出了红外通信系统的构成，它主要由个部分组成通信信道红外发射模块红外接收模块。红外通信是利用近红外波段的红外线作为载体，来进行通信。发送端采用脉时调制方式，将二进制数调制成频率的脉冲序列......”。

7、“.....在进行放大滤波解调处理后还原成二进制电信号，通过数码管显示出来。在红外线通信系统中，由于红外发射器的发射功率较小，而且信号采用红外线进行传输，易受外界环境的影响，这些因素导致了红外接收器的信号很弱，并且电平变化范围较大。因此，低噪声的前置放大器设计和自适应的码元判决电路是必须的。但是使用体化的红外接收器就不用这些麻烦的处理，器件内部可以完成相应的功能，方便使用。图系统硬件构成框图方案论证单片机选用方案单片机型号的选择方案采用目前比较通用的系列单片机。此单片机的运算能力强，软件编程灵活，自由度高，市场上比较多见，价格便宜且技术比较成熟容易实现功能。方案采用凌阳位单片机作为控制核心。与单片机相比，具有更加丰富的资源，有个可编程的口，个中断源。但考虑到本设计没有用到这么多的资源......”。

8、“.....市场比较少见，技术不稳定。在校期间直学习与接触的都只有单片机，所以对此单片机系统有较深刻的了解。在遇到困难时，可以与同学共同讨论解决，也可以寻找老师帮助。相较于凌阳单片机，更有把握运用单片机来完成本课题的研究。故本有按键按下则清除待机相关计时变量显示程序设计设计显示程序流程图如图所示。图显示程序流程图数码管显示程序如下显示待机状态延时返回开始出后续管理工作机制，以确保小区管理平稳过渡，保持社会基层稳定。是街道办事处和建设部门在物业企业提出退出服务申请时，要帮助小区业以来的劳动工资以及其它支出等的企业成本成倍增长。市区物业收费起点低，提升难，再加上收费难收缴率低，使得企业亏损增加，难以维持。据调查，目前市区住宅小区物业管理运行得较好的也只能收到的服务费，差的只有......”。

9、“.....从而形成物业管理费收缴率低为维持经营，降低服务水平引发业主强烈不满纷纷投诉业主拒缴物业管理费，如此恶性循环已成为我市物业管理的大顽疾。四是物业企业普遍规模小竞争力弱抗风险能力低。目前绍兴市区的物业公司中有资质的有家，其中物业管理企业中级资质还没有二级资质家，占三级资质家，占暂三级的企业家，占。以上数据说明，现阶段物业服务企业的整体规模较小，多数企业无法取得规模效益，整个行业仍处于发展初期，整体抗风险能力差。在调查中发现，有些物业管理公司，由于经营亏损，管理规模不断缩减，管理的面积只有几万平方米企业管理人员既是领导也是员工，加上几个退休人员为保安和临时聘用几个清洁工就组成了家物业管理公司。这些物业公司规模小经营状况差，很多是处于亏损或半亏损状态。五是市场竞争过度激烈......”。