公寓在售星河国际公寓写字楼万万万毛胚精装在售国金滨江单栋公寓万万万尾盘江铃中山滨江单栋公寓万尾盘合计本报告是严格保密的。编号地块编号宗地位置土地用途容积率建筑密度绿化率宗地面积亩成交单价万元亩中山西路以南,朝新路以西住宅用地，商业办公用地年地王团结路以西商服住宅公建用地水厂路以北抚生路以西医疗及居住用地地块地块二团结路以东原西河滩危房改造周边地块居住用地本项目小结朝阳洲片区近年土地出让较少，多为较高容积率小地块，已出让地块约亩，按标准容积率算，未来供应量约万年朝阳洲老区共出让宗地块朝阳洲老区未来供应情况本报告是严格保密的。朝阳新城土地储备亩，出让地价高出让时间编号经济指标容积率密度绿化率宗地面积亩起拍价万元亩成交价万元亩总价万元楼面地价用地性质地址交易时间竟得人，套型建筑面积平方米以下住宅占开发住宅总建筑面积居住彭泽路以西云锦路以南地块江西恒泰路桥工程有限公司同上居住用地朝阳洲云飞路以北江韵路以东地块年月日南昌市筑城房地产开发有限公司同上未成交居住用地云飞路以北彭泽路以西地块居住用地西湖区水厂路以南滨江路以东年月日江西嘉圆房地产开发有限责任公司未成交年月政府首次出让朝阳新城三宗地块，当年成交宗，楼面地价元甚至高于红角洲平均出让地价土地价格直接体现区域价值朝阳新城未来供应情况小结朝阳新城已出让地块约亩，居住用地较多，按容积率算，建筑面积约万，随着朝阳新城全面快速启动，未来增量市场继续放大，竞争越来越激烈。本报告是严格保密的。众鑫城上城物业位置建设西路与抚生路交汇处开发商江西省众鑫房地产开发有限公司物管公司名家物业物业管理费元平方米月物业类型栋高层住宅栋写字楼总体规划指标占地面积亩建筑面积约万容积率绿化率总户数项目配套小区内部配套幼儿园科技人才交流中心商业网球场篮球场会所以及架空层健身区风格新计成交均价元。朝阳洲板块在售个案点评皇冠国际推盘节奏皇冠国际自年月开盘首次推出楼后，至今先后推出珑楼，共栋，共套房源，目前可售套数套公寓比例大，整体销售率本报告是严格保密的。小结三房和四房亮点是赠送空中花园，品质和江景是其卖点，户型面积整体偏大。户型卖点三房和四房赠送空中花园户型套数比例面积区间已售套数销售率二房三房四房合计公寓合计朝阳洲板块在售个案点评皇冠国际二房两厅卫三房两厅二卫四房两厅两卫户型特点分析空中花园空中花园本报告是严格保密的。洪城财满街项目名称洪城财满街物业位置西湖区桃花路号仁爱女报告是严格保密的。年月南昌市各区域住宅成交情况东湖区高新红谷滩中心区红角洲经开区青山湖青云谱湾里西湖象湖新城年各区域住宅成交面积对比年年月增幅情况东湖西湖青山湖高新红谷滩中心区红角洲青云谱经开区湾里象湖新城南昌市楼市格局城市主流置业方向前个月红角洲老城中心成交面积分别为万，各占全市成交量的。前个月红谷滩中心区成交面积为万，占全市成交量的。前个月象湖新城成交面积为万，占全市成交量的。从上表的成交情况可以看出南昌去年和现在的主流置业方向是红谷滩中心区象湖新城红角洲老城区本报告是严格保密的。象湖新城象湖新城商品房建设用地约亩，总规划建筑面积约万，其中已售面积约万，待开发建筑面积约万红角洲定位城市高尚居住区，初步统计未来几年内商品房供应面积达到万朝阳新城土地储备约亩，按目前标准容积率计算，未来几年商品房供应面积约余万。年基础设施建设全面启动，房地产开发蓄势待发。市中心版块土地稀缺，规模较小青山湖沿湖已开发大量楼盘，土地稀缺城东土地出让以工业用地为主，商住项目分散，聚集效应不强青云谱昌南老城居住区，楼盘分散红谷滩中心区住宅项目开发量极小，未来以商业办公为主昌北经开区以工业用地出让为主，商住项目楼盘分散且体量小小盘供应大盘集中年南昌房产市场走向预测市中心青山湖城东青云谱昌南莲塘小结随着红谷滩中心区和老城区供应的楼盘越来越少，象湖新城和红角洲大盘较多，后续的存量还很充裕，未来几年内这两大板块还是南昌人主流置业的方向。随着朝阳新城的启动，将是未来几年住宅重点供应的大板块。朝阳新城价格较红角洲有优势，地段较象湖新城有优势，朝阳新城的崛起有可能成为未来最具竞争力的板块。本报告是严格保密的。项目整体