温泉酒店星西海岸盈滨半岛起区域市场研究酒店市场情况住宅市场市场以独栋别墅为主，也配有双拼联排类型，总体均价在元普通住宅以高层板楼为主，均价在元。别墅车位为自带车库，普通住宅车位以售卖出租方式为主，车位总价还未具体定价，出租价格在元月。目前在售别墅项目出现售罄情况，市场别墅存量出现短缺。公寓市场在售项目以酒店式公寓海景式公寓为主，配以普通高层公寓，多为精装修，标准在元，产权均为年，均价为元。目前市场存量比较充足。酒店市场本案周围多为五星级酒店，房间价格为元天。其中，香格里拉大酒店喜来登温泉度假酒店起价均在元天。同时，本案周围也有少量酒店式公寓三星级酒店，房间起价在元天。区域市场研究市场小结房地产营销策划大全免费更新！咨询联系房地产商域网三初步定位本项目产品机会点会议酒店基本生活配套度假海景资源开发利用特色产品建筑品质品牌开发品牌物业管理定位思考海滨风情的休闲度假生活小镇集会展会议超五星级酒店低密度居住物业等亲海休闲与体的滨海风情度假小镇住宅集群商业集群酒店集群度假集群集聚海滨休闲为内核的休闲度假产品丰富的休闲旅游度假配套设施，包含社区内外的配套设施，如会所特色的滨海商业配套，水上运动等，以及园区户外度假休闲体系统，泛会所设计等等等产品丰富项目的度假配套产品。以度假会议展示为主的酒店集群多重功能的复合为酒店奠定了良好的基础，超五星级酒店构建提升项目档次，从种意义上讲也能够导入更多高端商务客源同时也满足了大区域对于会议中心的需求，填补区域稀缺以亲海景观为主的低密度物业以独栋别墅作为项目的核心利润点，并辅助以度假公寓产品等，构成生态山海低密毛利润所得税按计净利润投资净利润率销售净利润率销售净利润率设定为时，可承受的项目土地取得成本情况成本科目测算对象单位测算量单价元成本万元单位可售成本备注总成本费用开发成本土地成本总可售面积大配套按元建筑面积计土地费用总用地面积海域费用总海域面积大配套费总建筑面积二前期费用总建筑面积三建安成本总地上面积总部别墅建筑面积四红线内市政管网工程费总建筑面积给水排水变配电室外电缆燃气道路水泵五园林环境工程费总景观面积别墅部分景观开盘时间年月入住时间年月主力户型半地下面积左右装修情况精装修区域市场研究夏威夷海岸滨海新天地蔚蓝海岸海域阳光海岸赛拉维金色阳光泰得温泉度假酒店夏威夷海岸西海瑞园大华西海岸温泉丽舍美锦熙海天利龙腾湾西岸首府区域市场研究公寓市场情况项目名称容积率建筑面积万平米产权产品类型主力户型装修状况开盘时间均价元平米美锦熙海板楼海景公寓精装修年月日夏威夷海岸多层板楼公寓精装修年月日金色阳光泰得温泉度假酒店高层板楼酒店式公寓精装修年月日公寓住宅大华西海岸温泉丽舍小高层板楼酒店式公寓精装修年月日蔚蓝海岸酒店式公寓精装修年月日滨海新天地高层板楼住宅毛坯年月日西海瑞园高层板楼公寓毛坯年月日西岸首府普通住宅精装修年月日海岸赛拉维板塔结合高层住宅精装修年月日海域阳光高层住宅精装修年月日海景房普通房天利龙腾湾高层住宅毛坯年月区域市场研究公寓市场情况地理位置海口市滨海大道号毗邻国际会展中心建筑形式公寓别墅占地面积万平米建筑面积万平米总户数户容积率销售价格元平米开盘时间年月入住时间年月主力户型装修情况精装修区域市场研究美锦熙海地理位置海口市滨海大道号热带海洋世界公园西侧建筑形式酒店式公寓住宅占地面积万平米建筑面积万平米总户数户容积率销售价格元平米开盘时间年月入住时间年月主力户型装修情况精装修区域市场研究金色阳光泰得温泉度假酒店海口香格里拉大酒店海口新国宾馆海口喜来登温泉度假酒店海口天佑酒店海口乌兰温泉大酒店海南文华大酒店西海岸温泉度假酒店本案海口宝华海景大酒店海南金色阳光泰得温泉度假酒店海南亚泰温泉酒店区域市场研究酒店市场情况酒店名称酒店星级酒店地址开业时间房间数量间标间价格元间海口天佑大酒店星秀英区滨海大道号起海口新国宾馆星秀英区滨海西路号起海口香格里拉大酒店星秀英区滨海大道号起海口喜来登温泉度假酒店星秀英区滨海大道号起海口乌兰温泉大酒店星秀英筑面积三建安成本总地上面积填岛酒店建筑面积四红线内市政管网工程费总建筑面积给水排水变配电室外电缆燃气道路水泵五园林环境工程费总景观面积填岛酒店部分景观面积六公共配套设施费地下室工程费地下室面积已含车库及划线智能化消防等填岛费用填岛面积透水构筑物总建筑