1、置业有限公司项目地址顺德区大良东区新桂中路规模占地十几万平方米总建平方米物业类型约栋叠加小高层,和高层价格剩余元开盘时间主力户型套内四房房二厅推广主题跨越成熟，方见新亚洲之美销售情况前期单位基本售罄，现时剩余几套四房单位，未来将在下半年推出约栋小高层，现时价格未定。•大型居住项目•线江景靠近桂畔河•。
2、基本都是现代为主。现代欧式现代东南亚这些外立面主要集中在年前推售楼盘为主。现在市场除了顺德雅居乐和海悦新城外，其它基本消化尾货。明日广场西山上筑万科新城湾畔海悦新城君御花园现代风格现代欧式现代东南亚七区域写字楼市场研究大良镇目前写字楼基本上处于市场空白,作为顺德的经济中心，没有形成与经济高速发展相适。
3、心位置，所以商业价值高。我们根据项目周边情况和项目位置，预测项目三面的临街商铺价值靠近新桂中路的临街商铺价值为元靠近桂峰路的临街商铺几余套单位•优秀的地段价值老城区与东区交汇处•完善的商业配套乐购超市•与品牌小学学位挂钩西山小学户籍，不理其是否本地户口•大型园林花园西山上筑在售区域四房二厅开发商新德。
4、情况问题本项目的产品以高层洋房住宅为主，怎样的户型配置才能实现快速销售六外立面研究据现场调研情况来看项目外立面和园林直都以传统的欧式或现代为主，缺乏亮点外立面和园林特色，所以中式风格和亮点园林在大良镇房地产市场存在定的契机。现代外立面根据我们在大良市场内调查，目前在市场上售价超过万元以上的楼盘外立面。
5、号项目名称位置面积租金元租金单价元总价万元租金单价元内部情况状态东林美域临街商铺新桂中路毛坯吉铺乐雅苑临街商铺新桂中路五金铺，已转租装修君御花园临街商铺桂峰路约毛坯吉铺海悦新城临街商铺新桂中路毛坯吉铺明日华府临街商铺桂峰路毛坯吉铺明日华府临街商铺正望项目地块只租不售毛坯或转让吉铺项目位于东区商圈的核。
6、态园林景观资源•空中庭院海悦新城栋三房二厅套内建筑面积开发商顺德东区新区根据我们的市场调研，高端楼盘集中在大良镇东南向区域我们又根据下几点进行该区域板块划分项目所处区位价格区间项目规模当地人士生活习惯大良板块划分项目将位于东区板块五区域房地产市场研究根据年至今，大良镇内共有个项目取得个预售证，共供应。
7、的高档写字楼配套现时写字楼市场仅明日广场等少数项目为主,但大多数办公环境及配套都较为陈旧，多处于工厂内裙楼及商业内办公。总体而言，该区域缺乏标志性及高端写字楼，其落差与本地经济中心的身份不符。明日广场总建面积万平方米层高层，高米整层面积平方米车位数量个地下停车位售价年售价元平方米现时二手售价为元平方。
8、嘉信城市花园龙光水悦城邦万科兰乔圣菲和万科新城湾畔等三个板块进行对比，项目所在的东区板块是新老城区的节点和桥接，它比中区有更好的生活环境与新城区相比，它的高端商圈和教育配套已成型，生活气氛更加浓厚。已经成为本地人心目中的豪宅地段。大良各板块分析览表问题本项目如何充分利于区域优势本案问题本项目能否突破。
9、。租金元平方米月办公配套商务中心配套，大堂咖啡吧豪华酒店会议中心项目特点顺德写字楼最高标志，顺德第高楼顺德第甲级纯写字楼顺德第智能化商务大厦进驻公司证券公司保险业设计公司贸易公司广告公司等。顺德将要启动总部经济，而且顺德的确立，也该区域写字楼市场需求量将会大增，也令位于明日广场旁的项目带来契机。本案。
10、学，中幼儿园资源顺峰山公园明日华府海悦新城君御花园等旧城区中心城区配套齐全，生活气氛浓厚，但配套较为陈旧。商业乐购教育西山小学多为旧住宅或自建房，新建住宅较少。西山上筑顺德雅居乐等新区未来顺德区域规划定位，令多个知名发展商进驻。但生活配套缺乏。商业嘉信城市广场教育顺德中，嘉信西山小学资源史路比主题公。
11、场的价格惯性，实现更高价格东区明日华府公寓元毛坯洋房元海悦新城元毛坯洋房君御花园毛坯复式元洋房元龙光水悦城邦毛坯洋房元毛坯公寓元起嘉信城市花园毛坯洋房元五新货洋房元万科新城湾畔洋房元新区新区毛坯洋房元毛坯公寓元中区蓝色海岸毛坯洋房顺德雅居乐毛坯洋房元西山上筑毛坯洋房元送学位中区毛坯洋房元部分带学位洋。
12、套单位，现时已经基本消化了套其中东区供应及成交为套套，分别占全镇总供应和总成交的。年至今大良镇各区供应情况北区东区南区中区新区年至今大良镇各区成交情况北区东区南区中区新区五区域房地产市场研究板块定义核心定义板块优势配套楼盘分布东区商圈教育众多名校进驻，新商圈的崛起商业沃尔玛吉之岛教育中附小，李兆基中。
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（定稿）广东顺德大良新桂路地块可行性调研报告_70PPT_2010.ppt（最终定稿）
