1、洋明珠大厦南向临街展平台。高德置地广场五大商业中心只租不售珠江新城商圈分析商业面积东塔约万西塔约万商业总体定位超级商业与时尚奢侈品牌馆双塔珠江新城商圈分析开发商百嘉信地产物业类型单体商场项目规模万商业面积万总体发展定位高档时尚品牌馆太阳城广场市场定位汇国际时尚，领世界潮流建筑地上层，地下层目前正在施工。
2、裕国际公寓开始进驻少量商家珠江新城商圈分析星汇园依靠成熟的社区消费力支撑为基础，裙楼商业主要以日常生活配套为主，兼顾周遍商务办公的饮食配套，商业经营经过较长时间的更换，商业结构已经日趋合理成熟。星汇园经营商业包括小型超市宏城超市饮食六合茶米香食养坊都城快餐婴幼儿用品儿童摄影药店美容银行副食品红酒店。
3、配套为方向，包括饮食办公等暂未有二手放卖，年前销售价格万约北向名门大厦电器装饰设计饮食韦士拿西餐厅万珠江新城商圈分析楼盘名称面积售价元总价元备注星汇园北面中间位置临街铺位星汇园东向首层铺华普广场北向临街铺南天国际广场西面临广州大道保利香槟花园北面临街铺位保利香槟花园东南角临街铺位富力爱丁堡北面临街铺位。
4、大，并且商铺出租率比较高，在整个西区具有较强的参考作用。其他在售或者项目其他部分新建成的项目中，也将会出现较大规模的商铺，如保利公馆星汇云锦嘉裕国际公寓保利中心等，部分商铺目前开始有少量商家进驻，而部分单位则在招租中，而星汇云锦等在年销售的项目则还没有商铺的销售计划西区典型商业个案保利公馆现正招商嘉。
5、圈分析作为定位珠江新城高端商务市场的公寓项目，商业规划以及经营均是以高端商业品牌为核心，并且引进不少外国的商业品牌，商业更加符合公寓国际化市场的定位，整个项目商业首层约远洋明珠大厦大型饮食企业楼万，楼万首层约保利中心目前进驻家大型中式餐饮企业柏林国际公寓目标招租大型饮食商业等万楼以上保利公馆高端生活。
6、中只租不售珠江新城商圈分析猎德商业项目珠江新城地下商城开发商合景泰富富力地产香港新鸿基地产联合开发物业类型写字楼公寓商场占地面积万商业面积万商场面积万投资金额亿备注项目土地拍卖早已完成，由香港新鸿基地产负责全球招商，定位为高档品牌商业集中地。商业面积万物业类型地铁商业正在施工中只租不售珠江新城商圈分析。
7、地产中介等，整体出租率达以上，仅个别商铺处在买卖转换期，直以来少有商铺空置。月租金价格参考首层在元平方米，北向临街铺位维持在元平方米。星汇园裙楼商业珠江新城商圈分析保利香槟花园作为珠江新城同时期年推出项目的高定位层次项目，无论是住宅还是商铺均是定位较高，因此其商业规划主要是作为个高端住宅生活配套为。
8、漾晴居星晨大厦保利香槟花园远洋明珠大厦名门大厦双城国际广场保利公馆等，以及少量商业楼的裙楼部分，如华普国际广场双城国际写字楼部分富力爱丁堡的裙楼部分整个西区多个缺少大型独立的消费型商业中心，这与即将成型的城市中轴线多个大型商业中心形成互补发展。商业形态概述显然西区现有的商铺除开南天国际照明中心美居中。
9、发点，所引进经营的商品档次和商业品牌都是属于同区域最为优秀的，经营也相当成功。该项目裙楼商业集合了餐饮星巴克新歌西餐厅烧鹅仔港式快餐等美容时光整形便利店喜事多医疗口腔牙医服饰装饰红酒专卖电信中国移动银行建设银行等月租金价格参考首层靠华利路元平方米，其他位置元平方米不等，出租。保利香槟花园珠江新城商。
10、西区商铺市场概述西区地段概述西区属于整个珠江新城发展最早的区域，依靠五羊新城的延续，住宅公寓写字楼综合发展区域，到目前成为目前整个珠江新城最成熟的地段。另外，该区域紧靠城市中轴线珠江新城部分，坐享商务办公综合商业的带来的商机商铺市场概述西区现有商铺以住宅裙楼商业为主，包括该区域的星汇园丽晶明珠大厦。
11、心属专业市场外，其余裙楼商铺基本以日常生活配套类型商业写字楼配套型商业经营辅助业态，这类商家对商铺位置要求不是很高，能承受的租金水平也较低，可在二楼或者三楼规划专门的区域进行招商，以达到满场的效果，以后根据项目的经营情况再行调整。招商及销售策略招商目标客户群分析实行统招商管理统运营管理统物业管理。以“。
12、超大规模，广州商业中心点项目名称商场面积猎德商业项目万太阳城广场万高德置地万双子塔万地下商业万合计二档次高作为广州第豪宅片区和核心商务区，区内商业整体定位为国际级品牌形象店，直接拉升片区商业高度。万三大型商业项目只租不售，只有极少数住宅项目商业裙楼推出，片区商业价值起点高商业小结珠江新城商圈分析珠江新。
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（定稿）广州碧海湾商业项目策划报告74PPT.ppt（最终定稿）
