丹徒板块划分划分范围主要产品类别均价范围主要代表个案总结性描述京口京口行政区域多层洋房高层别墅中南世纪城江山名洲镇江人印象中的老城区润州润州行政区域多层洋房高层别墅万科项目冠城国际老城区部分，城市重点发展方向丹徒丹徒行政区域多层高层别墅香格里拉风景城邦脱离市区的新城丁卯新区行政区域多层高层永隆城市广场城市向东发展的新区大港新区行政区域多层别墅海德公园脱离镇江城区的新区镇江房地产板块根据行政区域划分为润州京口丹徒新区丁卯和大港五个板块。其中，镇江主城区由京口和润州的部分构成，润州和丁卯是城市向外扩张的两个方向。丹徒和大港则脱离市区，独立发展。板块划分镇江房地产板块根据行政区域划分为润州京口丹徒丁卯和大港五个板块整体市场分析整体市场土地市场板块划分上市面积万销售面积万供求比京口区润州区丹徒区丁卯区大港区年镇江各板块商品房供销情况京口区润州区丹徒区丁卯区大港区上市面积万销售面积万成交均价元从年镇江市区各板块供销及价格情况来看，京口润州丹徒及丁卯板块供销较年均有明显改善。京口板块更是超越润州板块，占据市区供销首位。板块供销年镇江市区各板块量价有明显提高，尤其是丹徒和丁卯，体现了镇江城市正迅速向外扩张整体市场分析整体市场土地市场整体市场小结受城市拆迁量加大的影响，年土地成交量有明显回升，同时土地价格也呈现稳步走高的态势。镇江土地出让同国内其他三线城市致，仍以商住用地为主，土地成交价格定幅度上升土地出让主要集中于润州及丹徒新区，京口土地出让日渐减少，各区土地成交均价有所上升。镇江房地产市场已进入快速发展阶段，商品住宅销量明显上升，且价格提升较快。受年市区大规模拆迁影响，大量刚需购房者入市购房，导致年镇江市区商品房成交量猛增，成交均价明显走高，但受镇江市区商品房常年供大于求的影响，商品房存量依然较大，此存量去化完毕需两年时间。商业市场服务创造价值中国房地产策划代理综合实力企业镇江当地居民消费旺盛年镇江社会消费品零售额走势年月年月年月社会消费品零售总额批发零售贸易业餐饮目概况亿都家居建材城专业市场分析项目介绍机会总结发展历程服务创造价值中国房地产策划代理综合实力企业镇江亿都臵业有限公司是家由温州财团组成的股份制民营企业，资金实力雄厚曾先后成功开发运作了浙江华东陶瓷市场舟山陶瓷市场舟山泰舟综合批发市场山东乐陵义乌小商品市场上海红都陶瓷市场昆山亿丰建材城淮安国际商城等大型的级批发市场，积累了丰富的市场策划和经营管理经验。灯具地板门业楼梯移门衣柜橱柜吊顶家具床上用品窗帘布艺家居饰品地毯墙纸陶瓷卫浴五金水暖油漆涂料木业装饰材料玻璃制品不锈钢铝型材开发商背景经营品类及区划销售套数销售面积销售金额元销售均价元经营状况项目评述镇江第个现有明显回升，同时土地价格也呈现稳步走高的态势。整体市场分析整体市场土地市场年镇江土地不同用地成交均价分析商住用地拆迁安臵商办用地综合用地万元亩年年年镇江出让土地结构分析商住用地,商办用地,综合用地,年镇江出让土地结构分析商住用地,拆迁安臵,商办用地,综合用地从用地结构看，镇江土地市场仍以商住用地为主，其次为商业办公用地，以及零星的综合用地。此外，随着年城市拆迁面积的扩大，拆迁安臵用地出让大幅上升。从各类型用地成交均价来看，首先为商业办公用地，均价达万元亩其次为商住用地，均价在万元亩之间。其中年拆迁安臵用地的大量出让，在很大程度上拉低了商住用地的成交均价。用地结构镇江土地出让同国内其他三线城市致，仍以商住用地为主，土地成交价格定幅度上升整体市场分析整体市场土地市场年镇江出让土地区域结构分析京口,润州,丁卯,丹徒,大港,年镇江出让土地区域结构分析润州,丁卯,丹徒,京口,大港,从区域结构看，土地供销主要集中于润州区，其次为丹徒区，京口区作为镇江的老城区土地供销日渐减少，且多以商办用地为主。从各区域土地成交均价来看，按成交均价从高到低依次为京口润州丁卯丹徒及大港，其中年润州区受大量低价拆迁安臵用地出让的影响，成交均价明显被拉低，实际成交均价在年基础上有定幅度上升。区域结构镇江土地出让主要集中于润州及丹徒新区，京口土地出让日渐减少整体市场分析整体市场土地市场镇江市区商品房供销分析上市量成交量供销比年年年年年年年镇江市区商品房价格走势分析商品房均价增幅年年年年年年年年，镇江市区商品房总成交面积万，同比年增长，同时商品房供销比为，供销比首次低于，供过于求的局面有所改善。年，镇江市区商品房成交均价为元，同比增长，较年增加元，镇江住宅房价进入稳步上涨通道。