（定稿）xx商务酒店商业计划书

独特区位优势乌鲁木齐具有发展经济，尤其是发展旅游经济的独特区位优势。

亚欧大陆的核心位臵乌鲁木齐地处亚欧大陆腹地，亚洲大陆地理中心和欧亚大陆地理内心均距离乌鲁木齐很近，乌鲁木齐在欧亚大陆的核心区位条件，在未来中国和世界经济格局中的地位和作用将日益显现。

与欧洲客源市场的距离优势乌鲁木齐与欧洲主要城市之间的距离，只有北京上海广州和西安这几大中国门户城市与欧洲各城市之间距离的，说明乌鲁木齐更接近世界最大的旅游客源市场，新疆具有开发欧洲客源市场的巨大潜力。

我国几大门户城市与主要欧洲城市之间的航空距离见表。

城市名称欧洲国家莫斯科斯德哥尔摩柏林华沙布达佩斯巴黎伦敦罗马伯尔尼雅典维也纳西安资料来源新疆维吾尔自治区旅游发展规划，新疆自治区旅游局，年月表中国几大门户城市与主要欧洲城市之间航空距离单位乌鲁木齐北京上海广州毗邻中亚西亚和南亚的地缘优势新疆与哈萨克斯坦俄罗斯塔吉克斯坦乌兹别克斯坦吉尔吉斯斯坦蒙古巴基斯坦印度八个国家接壤，拥有个对外开放的口岸。

乌鲁木齐具有发展边贸旅游和跨国旅游的地缘优势和发展成为中亚地区国家贸易和旅游中心的地缘优势和潜力。

如表所示，乌鲁木齐与周边国家部分城市之间的距离只相当于与我国东部城市之间距离的。

表乌鲁木齐与中亚城市航空距离与中国东部城市距离对比单位城市名称阿拉木图杜尚别塔什干阿什哈马德新西伯利亚北京上海广州西安乌鲁木齐资料来源新疆维吾尔自治区万元对酒店进行重新装修。

收入成本费用及利润预测住宿收入预测伊犁州内部接待住宿收入预测根据内部接待协议，在取得酒店经营权的年中仍然将按照协议价格接待伊犁州机关公务出差人员。

根据伊犁州办事处以前年度数据，假定伊犁州机关公务出差人员住宿时间和费用标准不变，则预计伊犁州内部接待住宿收入每年为万元。

详见表。

表伊犁州内部接待年住宿收入估算表项目处以下县处级副地级地厅级以上合计收入元标准元人住宿量人夜住宿量间夜房间类别标准间床标准间床标准间套间由于伊犁州出差人员住宿在全年分布比较平均，故可假定每月接待的伊犁州公务出差人员住宿天数相同，则伊犁州出差人员南高西北低，平均海拔米。

乌鲁木齐市总面积平方公里，城市规划控制面积平方公里，下辖区县，总人口万人，市区人口占，另有流动人口约万。

乌鲁木齐市聚居着维吾尔汉回哈萨克等四十多个民族，少数民族人口占总人口的。

乌鲁木齐是新疆维吾尔自治区的首府，也是新疆政治经济文化的中心，也是我国向西开放的主要门户和对外经济文化交流的窗口。

其经济结构具有大城市小郊区的特点，第三产业比重大，服务功能强。

乌鲁木齐地区科研院所高等院校和其他各类学校集中，人才相对较多，是新疆的科研文化广播电视新闻中心。

在经济保持高速发展的同时，乌鲁木齐市的生态环境也得到了保护，具备可持续发展潜力。

乌鲁木齐年获得了全国优秀旅游城市地级市荣誉。

城市功能区划乌鲁木齐城市布局呈双中心组团式形态。

市区南中心为大十字带，北中心为北京路卫星广场带。

市区规划为九个集团片区，即天山区沙依巴克区新市区水磨沟区东山卡子湾区机场区北站区西站区头屯河区。

乌鲁木齐城市中心区由天山区沙依巴克区新市区水磨沟区部分组成，重点发展第三产业城市周边区由头屯河区东山区等组成，重点发展第二产业。

气候特点乌鲁木齐深处大陆腹地，属于中温带大陆性干旱气候。

昼夜温差大，寒暑变化剧烈气候干燥，降水少，山区降水较多无霜期短。

春季多风，夏季热而不闷，秋季降温迅速，冬季寒冷漫长。

年平均温度摄氏度，年平均降水毫米。

乌鲁木齐自月日进入春季，至月日结束，每年春雨占全年降水的乌鲁木齐城区夏季自月日到月日，共天，乌鲁木齐气候干燥，尽管夏日炎炎，却热而不闷，而且昼夜温差大，是旅游避暑的胜地乌鲁木齐的秋天从月日开始，入秋后，气候凉爽，气温下降迅速，昼夜温差增大乌鲁木齐城区的冬天漫长，从头年月日到次年月日长达天，南郊山前丘陵由于受冬季逆温层影响，有条暖带，冬季气温要比市区高度，而且南郊积雪长达天，适宜开展高山滑雪等冬季运动及旅游活动。

交通情况乌鲁木齐航空港是中国通往西亚欧洲非洲的国际航空通道，与北京首都机场上海虹桥机场广州白云机场昆明巫家