1、“.....后期经营成功使项目增值，增加项目吸引力。后期经营依赖项目定位规划设计与运营模式的确定......”。

2、“.....年以来，房地产投资呈逐年递增趋势，图中反映年受宏观环境的影响，投资脚步放缓，进入年后呈现爆发式增长......”。

3、“.....年上半年，昆明房地产投资呈现爆发式增长，这也说明开发商对后市持乐观态度。供求关系分析自从去年月开始连续个月市场呈供小于求局面，市场存量已被大量去化。资料来源中国房地产决策咨询系统年月，昆明商品房供求量仅为万平米，远小于成交量。这已是自从去年月开始连续个月，市场呈供小于求局面，市场存量已被大量去化。供求成交量与成交价格年以来......”。

4、“.....年以来，昆明商品房每月成交面积逐步增加，月份当月的销售面积为万平米首先，楼市经过年多的调整，压抑已久的刚性需求继续得以释放其次，大量的信贷投放后效果开始显现，市场流动性充裕再次昆明城中村改造项目的陆续推进，刺激了昆明楼市的需求量最后，由于对通货膨胀预期的不断增强，人们希望通过购房来达到资产的增值保值。成交量放大的主原分析片区销售情况各片区的销售情况较好业类型相对非富......”。

5、“.....市场总体均价约为元平米市场房地产市场小结银海对世联评价在我们对昆明市场做调查访谈的时候，无意中我们侧面了解到，银海高层对世联的些评价，摘录如下世联模块化理论性的东西较强，但针对项目量身定制的内容较少，对项目理解的深度不足世联进入昆明时间不久，对区域性市场城市特征城市文脉及历史底蕴把握不到位......”。

6、“.....具有针对性的东西不多世联给我们的感觉总体上般，没有留下什么深刻的印象。项目简述市场客二级开发以及持有物业经营收入都是本项目可能的变现手段与途径。市政基础设施建设七通平运营管理营销销售营销销售建造管理项目融资项目设计项目规划开发招商土地交易土地规划土地开发项目开发管理运营土地融资土地运营二级开发经营获得土地控制权以后......”。

7、“.....获得土地增值利润进行房地场开发，并将开发物业销售实现资金变现做好项目定位与物业发展建议投入资金大。获得开发利润获得经营利润开发物业并持有经营回现时间长经营风险操作方式特征利润方式获得开发利润与后期经营利润须符合我们的资金条件变现途径大规模都市综合体项目开发首先是奠定项目形象......”。

8、“.....以适中价格实现价值变现项目阶段划分不但考虑区域发展与市场消化，也考虑区域发展的增值，以博得最大的开发利润......”。

9、“.....定位随意化缺乏市场及技术支撑，风险规避不足下的盲目启动导致的资金链断裂，是项目失败的根源开发风险评估与应对定位及规划设计的前瞻性科学性......”。