城市吸纳力优势，与周边城市形成中心集群效应。区位交通杭州分别与绍兴嘉兴湖州三地接壤，形成小时交通圈。东方休闲之都浙江省民营企业会客厅，高端消费集中地。本报告是严格保密的。钱江新城浙江民营企业总部基地年至今，仅钱江新城核心区就有个在建项目，已出让土地未动工的项目也达到个，另外还有约块左右土地出让。也就是钱江新城核心区最终约个项目，共近座楼。钱江新城功能定位总部基地，主要包括制造业企业总部地区总部研发中心采购中心和营销中心等。是杭州城市新中心和中央商务区，因此在钱江新城开发之初就明确要以培育商务区功能为重点，将土地出让和招商引资结合起来，大力引进境内外知名企业集团金融机构和浙江民营企业总部,近年来，已经相继引进了八达控股有限公司集团总部雅戈尔浙江有限公司回音必集团有限公司总部信泰人寿保险股份有限公司总部中信金通证券有限责任公司总部南华期货经纪有限公司总部浙江南都投资有限公司总部等批较高层次和较大规模的企业总部。本报告是严格保密的。钱江新城将形成浙江省民营企业成长摇篮开发重点年突出行政中心优势启动总部经济建设培育现代商务功能产业龙头导向重大项目优先形成高级商务中心立足杭州凝练特色服务浙江强化功能辐射长三角提高国际竞争力年功能形成期年功能完善期功能强化期功能精练期主要任务年随着市场经济越来越发挥重大的作用，部分职能会分散出去，同时将进步强化钱江新城的商务金融和现代化服务的功能，加强产业的集聚，以满足杭州及周边地区对钱江新城日益增长的商务金融和现代化服务的需求。年要在更大的范围内参与国内国际竞争，要进步突出特色，充分利用浙江省的经济势力，促进钱江新城在更大范围内集聚和扩散带劢作用。进行基础设施标志性建筑物及配套建筑的建设，并初步投入使用，形成定的功能。年在进行金融商务功能建设的同时，重点进行高档住宅的开发金融中心的建设商业配套及景观设施的建设，完善钱江新城的辅劣功能。本报告是严格保密的。浙江省强大民营企业温州模具多家占国内市场的鞋业多家占国内市场打火机多家全球市场左右。按照年的价格计算年回报率约为，按照目前的价格计算，年回报率约为，很低。项目若以收取租金为收益，则投资回报率很低以品质自住个人收藏为主本报告是严格保密的。住宅典型项目分析西湖号公馆占地面积总建筑面积其中地上容积率绿化率建筑密度不大于建筑控高楼层状况多层,两幢层加局部跃层物业管理费元平方米月开发商浙江大都置业投资有限公司建筑设计海南雅克建筑设计有限公司物业管理浙江绿城物业管理有限公司吴山广场西湖号公馆河坊街劳动路四宜路清波街西湖号公馆该项目紧邻吴山商圈，距离西湖景区米，具有较好的区域价值但该项目地块价值较差，仅两幢建筑被老房子分开。本报告是严格保密中大吴庄的二手房价也领跑杭州楼市，销售情况较好。地块周边资源环境较好，商业价值显著住宅稀有，销售情况较好。地块条件限制，使得项目整体规模较小，并对项目整体规划有定影响回迁房回购问题，也将影响项目的整体开发。本报告是严格保密的。地块解读结论城市中心繁华中蕴含独特的人文气质，并占据西湖景区稀缺资源特色商业为区域主导发展方向区域价值地块价值地块周边资源环境较好，商业价值显著，住宅稀有地块限制条件，使得项目整体规模较小，并对项目整体规划有定影响回迁房回购问题，也将影响项目的整体开发。地块独无二，占据西湖景区稀缺资，蕴含独特的人文气质商业价值较大，以高端商业为主区域住宅稀有，销售情况较好地块限制条件，制约着未来项目的整体规划整体开发本报告是严格保密的。内容地块解读市场环境分析项目定位地块价格测算宏观环境分析周边市场分析本报告是严格保密的。杭州作为浙江省会，在长三角城市圈，占据重要的经济地位长三角城市群长三角城市群由上海为中心，江苏沿长江地区及环杭湾地区个城市构成,这个地区正在以全国的土地面积的人口创造着全国的。共个城市，除上海外江苏个南京苏州无锡常州镇江南通泰州扬州浙江个杭州嘉兴湖州宁波绍兴舟山台州本报告是严格保密的。长三角城市群交通体化的推进根据长江三角洲地区现代化公路水路交通规划纲要,至年，长三角路网规模将达万公里左右，高速公路约万公里，公路密度接近欧洲发达国家水平。年，长三角高速公路里程将由目前的公里达到规划里程万公里，其中上海公里江苏公里浙江公里，基本连接万人口以上城市主要港口及机场。长三角现代化公路水路交通规划示意图本报告是严格保密的。年城际线年城际线未来年，从长江口北岸南通市，到杭州湾以南的宁波，西至南京的