（定稿）江苏丹阳市滨江国际新城AB地块可行性研究_105页（最终定稿）

开发区规划及现状开发区概况江苏省丹阳经济开发区成立于年，年被江苏省人民政府批准为省级经济开发区，行政区划面积平方公里。

位于丹阳老城区东部，以京杭大运河为界，是丹阳新城区，丹阳新的政治经济文化中心。

经过十多年的开发建设，目前已建成平方公里的工业商贸金融行政生活功能区，常住人口万。

来自多个国家和地区投资的多家生产型企业落户，基本形成了视光学五金工具新型建材木业汽车零部件四大主导产业，精细化工机械冶金包装印刷医药器械电子信息农产加工等产业快速集聚，升级改造。

产业机构丹阳开发区是全国最大的眼镜生产基地。

是全市眼镜产业的重要集中区。

代表企业有万新东方明月远大鸿晨亚光康美达等。

丹阳年产光学镜片树脂镜片亿副，镜架亿副，雄踞全球第。

丹阳眼镜产量占国内总产量的，占全球总产量的，其中开发区就占了五分之二丹阳眼镜的销售量占全国的三分之，其中开发区就占五分之三。

丹阳开发区是全国知名的中高档木地板生产基地。

创建了圣象康树肯帝亚欧圣克诺双凤等众多中国著名知名品牌，以上产品远销欧美市场，年销售达亿元。

丹阳开发区是我国重要的汽车零部件生产基地。

汽车零部件产业近几年来迅速崛起。

拥有汉高大赛璐大亚沃得中顺超力吉凯恩希格玛新泉新天洋常诚圆通等大批企业，生产铝合金轮毂安全气囊发生器空调灯具仪表台，内饰件油箱冷凝器风扇电机等系列产品，成为众多国内外汽车制造企业的级供应商。

三个皮匠最懂管理企划人员的精品管理文档分享平台三个皮匠最懂管理企划人员的精品管理文档分享平台丹阳开发区是亚洲最大的五金工具生产基地。

是江苏省唯的五金工具出口基地。

以华昌锋泰汉森友和新美达威旺等为主体的生产企业，主三个皮匠最懂管理企划人员的精品管理文档分享平台三个皮匠最懂管理企划人员的精品管理文档分享平台项目名称销售价格元江南人家世纪豪都金色家园提香花园锦尚名都南方名居丹阳市老城区目前典型在售楼盘普通住宅销售均价在元之间，城南和练湖销售均价因区域差异开发商品牌产品品质和营销理念差异而产品售价不同，金色家园和城市绿洲位于老城核心区，成熟的城市配套和老城土地的奇缺足以支撑项目售价位于丹阳房市顶峰，将有突破元大关之势江南人家和世纪豪都地段尽管不属于老城核心区，但完全可以共享老城核心区的繁华和项目区域的宁静，且有当地霸主开发商天怡围绕金三角金凤凰金丹阳的三金品牌是得天独厚的区位优势。

丹阳地处上海都市圈和南京经济圈的交汇处长江与京杭大运河的交汇处楚文化与吴文化的交汇处，是同时接受上海经济圈和长江经济带辐射的最佳区域。

铁公水空立体交通优势明显，人流物流信息流资金流活跃，为丹阳经济依托和接轨上海，呼应南京创造了极为有利的区位优势。

丹阳称之谓金三角投资区。

二是独具特色的产业优势。

丹阳工业经济结构合理，行业门类比较齐全，具有较强的工业加工配套能力和水平。

现已形成了以纺织丝绸化工机械冶金新型建材轻工等产业为支柱的十几个门类。

丹阳称之谓金凤凰区域。

三是沿江大开发的发展优势。

丹阳境内长江岸线公里，被称为黄金岸线，它位于两圈带即上海都市圈南京经济圈江苏沿江重化工带的三个皮匠最懂管理企划人员的精品管理文档分享平台三个皮匠最懂管理企划人员的精品管理文档分享平台重要节点，未来五年内，丹阳将在沿江区内规划好个基地五个园区个基地，即根据深水深用，浅水浅用的原则，把沿江建成能源基地。

五个园区，即以长江岸线资源为依托的高能耗大运输量的冶金钢铁和制造业工业园区沿滨江大道向北线腹地的纺织印染工业园区化工工业园区和轻工造纸工业园区沿滨江大道向南的汽摩配件工业园区，同时大力发展现代物流业和旅游业。

二城市建设及发展城市基础建设丹阳经济的发展，离不开城市建设的有效支撑，配套设施的完善。

拉开城市框架，拓宽发展空间是突破丹阳发展瓶颈的必由之路。

丹阳市以体两翼东西联动完善形态提高品位，营造江南水乡现代气息为主题，用两年时间完成丹阳城市建设从次发达到苏南发达城市形象的目标，重点做好城市外围及各出入口的城市景观设计，包括高速公路两侧及出入口大运河铁路城市外围二环公路丹金路丹句路迎宾路以及中山路丹凤北路西环路北环路城河路的改造。