（定稿）沈阳市沈北新区房地产项目投资价值可行性分析报告(58页)

本资料来自项目概况东北总部基地项目由总部基地中国控股集团拟引进英国道丰国际集团总部经济中国建设发展基金美国福来德曼投资银行不动产信托基金阿拉伯通用集团地产投资基金等战略合作伙伴共同投资建设，将在沈阳沈北新区期拟计划投资亿美元，建设企业总部集群金融机构文化创意产业及生活配套设施于体的东北总部基地。

该项目是沈阳的经济发动机项目，是经济发展的引擎，是龙头项目，产业支柱，是经济第三增长级。

该项目计划拟于年月正式开工建设，力争用年时间全部完工投入使用。

项目将建设总部楼余座，建筑面积万平方米。

期建设栋总部楼，建筑面积万平方米以上，项目建成后，将引进大中型企业总部余家，地区总部及中小企业总部余家，全部达标达产后，园区可实现产值亿元以上，利税亿元以上，将成为立足沈阳辐射东北面向东北亚的东北总部基地。

东北总部基地项目本资料来自正式签约落户沈北新区本资料来自项目建成后的重要意义东北总部基地项目建成后，将成为目前国内规模最大最系统最规范的以总部经济理论为前提总部基地，能够全面提升沈北新区的城市形象，促进区内第三产业与第二产业的高效链接与融合，实现产业结构升级，极大地推动沈北新区城市化进程及经济的发展。

能进步推动沈阳这个中心城市实现经济转型和可持续发展。

并能够带动周边区域的发展，实现资源效益最大化，对推动整个辽宁的发展，乃至对加快推进东北老工业基地全面振兴都具有重大意义。

本资料来自项目规划及建设进度该项目定于年月正式开工建设，年为项目期工程，建设栋总部楼，建筑面积万平方米以上，届时，沈阳地铁北延长线及沈铁城际铁路也将开通年为该项目二期工程，二期计划建设栋到栋总部楼，发展机遇沈北新区是沈阳市重点推进的四大发展空间之，是辽宁省综合配套改革试验区。

享有市级经济管理权限和国家批准的开发区管理权限。

新区按照市委市政府做出的“沈阳北部再造座῾生态沈阳城的战略部署，以开放为战略，以生态位品牌，科学规划发展空间，以辉山的农业高新技术开发和农业产品深加工，以虎石台的教育园区开发和工业园区开发，以道义的国家级星火技术研发突出先导区建设，等系类综合发展战略为沈北新区的城区基础设施建设城市综合发展前景区域经济发展速度提供了有力支撑。

沈北新区经济发展本资料来自区位优势线网络，提升进出关铁路通道运输能力和服务水平，促进区域经济社会协调发展，同意新建北京至沈阳铁路客运专线。

二建设方案及主要技术指标建设方案新建线路自北京铁路枢纽北京站引出，经北京市通州区暂定河北省承德市辽宁省朝阳市阜新市等，利用既有秦沈线引入沈阳北站，正线全长公里。

配套建设北京枢纽东北环线二线沈阳铁路枢纽本线与哈大沈丹铁路客运专线直通线，以及北京沈阳铁路枢纽相关联络线盒动车组运用设施。

本资料来自沈北新区综合交通规划图本资料来自沈阳市“桥三路”建设工程沈阳市是东北地区政治经济文化交通中心，是东北最大的城市。

有雄厚的工业基础及科技实力，是以装备制造业为主的全国重工业基地之，也是国家东北老工业基地振兴最大的受益者。

沈阳市“桥三路”重点工程将进步让沈北新区与沈阳母城溶为体。

本资料来自九大经济增长点本资料来自九大经济增长点本资料来自知名企业入驻本资料来自香港碧桂园商住综合体项目由碧桂园集团投资建设，总投资亿元人民币，建设规模万平方米。

重点建设商业广场五星级酒店及中高档住宅等。

项目已于年月开工建设，目前已完成建筑面积万平方米。

项目建成后，将成为沈阳北部地区大型生态居住社区。

部分大型项目介绍香港碧桂园商住综合体项目本资料来自实景拍摄本资料来自沈阳华强文化科技产业基地由深圳华强集团投资兴建，项目位于沈北新区道义经济区，项目规划总用地面积约平方公里，计划投资亿元。

由个大型文化科技体验展示区三个大型主题公园和七个文化科技产业专业基地以及配套设施组成。

华强项目本资料来自媒体关注本资料来自华强项目的目标沈阳华强文化科技产业基地项目以文化产业为核心以科技为依托，力争经过年的时间年月至年月，打造个拥有自主创新能力，自有知识产权，具有国际影响力和竞争力，集创意设计研发生产展示经营及人才培养于体，国际流，国内最大的文化科技产业基地面零距离临近新北站，新北站目前国家已经批准前期的规划设计正准备施工，预计年底正式投入使用，建成后将成为沈阳北部区域