社会消费品零售总额增长率年年年年年年人均可支配收入元人均消费性支出元比重社会消费需求日益旺盛，人均可支配收入增长较慢，但消费支出比例较大海口市宏观概况海口市总体规划海口固定资产投资增速近四年均保持在以上，年固定资产投资达到亿元，增长固定资产投资保持快速增长态势。外商直接投资不断增长，年达到亿美元，同比增长。投资概况海口历年固定资产投资额走势图海口历年外商投资额走势图年年年年年年年年固定资产投资额亿元固定资产投资增幅年年年年年年年年亿美元固定资产投资快速增长，外商直接投资达到新高，基础设施进步完善海口市宏观概况海口市总体规划海口主城区空间布局结构为带状组团式。在总体空间发展策略上，遵循“中强西拓东优南控”发展原则。“中强”即强化与完善中心组团建设，充分利用空置地，提高集约与规模效益，改善生态环境“西拓”指鼓励中心组团建设用地西向拓展，注重长流组团老城组团专业性开发和规模积聚“东优”指选择恰当时机，择优开发项目，有选择性开发江东组团“南控”即抑止城市向南发展。城市规划沿海岸线布局，呈带状组团式，“中强西拓东优南控”的发展战略海口城市发展战略海口市宏观概况海口市总体规划海口房地产市场研究海口房地产市场趋于成熟，地价房价快速上涨类别年年年城镇居民收入元元元房地产投资亿元亿元亿元固定资产投资亿元亿元亿元房价元平方米元平方米元平方米亿元亿元亿元年年年年年年年房地产开发投资亿元房地产开发投资占固定资产投资的比例年海口房地产投资增速平稳，全市完成房地产开发投资亿元，同比增长，房地产投资与固定资产投资同步增长，说明海口市房地产市场趋于健康稳定的发展态势，房地产市场的快速发展，使土地的需求大幅增长。海口房地产市场发展概况竞争性区域市场分析商品房市场年销售面积持续增加，销售均价稳步上升海口市商品房销售面积竣工面积万房屋销售面积竣工面积商品房市场的销售面积持续增长，竣工面积小于销售面积交通要道，促使东海岸向海口经济文化中心靠拢，为东海岸发展提供契机。海口房地产市场发展概况竞争性区域市场分析市场发展格局东海岸未来的高居住区，现在发展缓慢优势劣势主力户型客群的构成代表楼盘距离海口美兰机场最近，新省政府所在区域，新埠岛新海大桥和福海大桥癿开通，将直接拉近不市区距离，为地块带来利好目前由于南渡江癿阻隔距离城市中心区较进，配套缺乏，已建成项目较少，尚为形成大规模开发态势别墅独栋价格在元，联排在元新移民以上，属于高端客群鲁能海蓝椰风东海岸基本没有项目开发，鲁能项目枝独秀，客户看重的是海景资源产品品质和升值潜力独栋价格在元，联排在元海口他经济区转移，逐步降低这经济区癿人口密度海南宏观概况海南房地产概况海南总体规划海口位于海南省最北端，北临琼州海峡，海南省省会，全省政治经济文化教育中心，交通邮电枢纽。城市定位热带海岛旅游度假胜地和宜居城市南海海洋生态产业基地和国家历史文化名城。海口城市陆地面积平方公里，海域面积平方公里，建设用地平方公里。行政区划包括龙华美兰秀英琼山区。预计到年，主城区面积将达平方公里，到年，主城区面积将达平方公里，城市化进程迅速，发展空间较大。主城区地理概况海南省会，政治经济中心，交通枢纽，具备较大发展潜力海口市宏观概况海口市总体规划年底，海口市常住人口万，户籍人口万。城市人口规模不大，流动人口占比较大。根据海口市城市总体规划年年，预计到年，海口市总人口将达到万万人，其中主城区常住人口控制在万以内。到年，预测总人口将达万万人，其中主城区常住人口控制在万以内。年，海口常住人口中，美兰区占，居首位，其次为龙华区占，秀英区占比最低。人口概况常驻人口万常驻人口万海口历年人口增长趋势龙华美兰秀英琼山年底海口常住人口区域分布图城市规模不大，人口增长幅度趋缓，流动人口占有相当比例海口市宏观概况海口市总体规划海口自年以来连续年保持两位数增长，特别是年以来连续年增幅在以上，经济进入快速发展期。年，由于受到金融危机影响，增幅有所下降，同比增长，仍保持两位数增长，经济继续保持平稳较快发展。年，海口人均为元，同比增长，保持持续上升，但同比长沙福州省会城市，人均相对较小，增幅较慢。主城区总体经济运行年年年年年年年年亿元总值增长率海口历年走势图年年年年年年年海口长沙福州海口历年人均及同类城市对比保持较快增长，经济快速发展，但人均相对较低海口市宏观概况海口市总体规划