置经济特区，年，珠海经济特区面积调整为平方公里。珠海自然地理交通人文环境珠海市位于中国广东省南部，珠江口的西部和南部，濒临南海，是座著名的花园式海滨城市，内陆东面与香港隔海相望，相距海里最近的海岛相距海里，南端陆地与澳门相连，西面是新会台山县，北面与中山市接壤，距广州约公里，距深圳约公里。全市总面积平方公里，其中陆地平方公里，海域平方公里，海岸线长公里，珠海拥有个岛屿，有百岛之市的美誉，是珠三角中海洋面积和海岛面积最大岛屿最多海岸线最长的城市。年全市总人口万人其中户籍人口万。有海外华侨万人，港澳同胞万人。珠海是我国重要的口岸城市。设有拱北九洲高栏万山横琴等国家类口岸个，二类口岸个。拱北口岸是我国第二大陆路口岸，九洲口岸是我国最大的水路客运口岸。珠海市海陆空交通发达，交通运输十分方便。珠海港是中国南方主枢纽港之，港池可利用的海岸线长公里，珠海市高等级公路平坦宽阔，四通八达，连接国内各地。广深珠高速公路已年月底通车。广珠铁路于年月日动工建设，全长公里，总投资亿元，按国铁Ⅰ级标准建设，预留电气化条件和澳门运道，年货运量可达万吨，客运量可达亿人次。按现代化国际机场标准建设的珠海机场，占地万平方米，机场跑道米，已开通国内航线条，每周个航班。珠海机场自年月通航，至今已安全运营年。年珠海机场的旅客吞吐量有望达到万人次，比年的万人次增长运输起降架次，同比增天天文档在线长服务范围从不足万人口的珠海澳门，逐步扩展到超过万的珠江口西岸地区的广阔腹地。预计年珠海机场的旅客吞吐量能达到万。珠海属亚热带海洋性气候，常受南亚热带季候风侵袭，多雷雨。年平均气温，月均温。月均温，最低气温。年降雨量为毫米，其中月占全年降雨量的。珠海生态环境优美，山水相间，陆岛相望，是全国唯以整体城市景观入选全国投资约万元置业，不到年，已经升值近万元。综上所述，本案的客户定位亚太旅游部长国际会议中心主要以会议度假为主要特色，其中住宅部分的定位主要以国内高收入城市和珠三角为主，延伸到亚太地区，客户以中高档人群收入为主，具体包括规摸较大的私营企业主个人独资企业和合伙企业投资者个体工商大户企业承包承租人员和供销人员建筑工程承包人企事业单位的管理人员董事会成员外资企业高管矿老板演员时装模特足球教练员和运动员文艺体育和经济活动的经纪人独资或合伙执业的律师医生导游美容美发师厨师股评人乐手或乐师音响师装饰装修设计师等具有专业特长的自由职业者。从行业上说，包括以下几岸沙地高尔夫低层住宅总建筑规模万平方米。茵特拉根海岸风情沙地高尔夫居住主题。设置高尔夫会所及住宅。八高尚住宅公寓希腊风情山地私家居住主题。设置会所及公寓。九安纳西溪谷风情小镇总建筑规模万平方米。法国东部安纳西风情山地花园居住主题。设置会所及住宅。十学校幼儿园总建筑规模万平方米。天天文档在线十环境保护节能设施拟建设小型污水处理厂座，园区采用零排放车辆和超低排放车辆，建设自行车道，全部实行垃圾分类收集和处理措施，室外路灯草坪灯公共厕所照明绿地灌溉等，全部使用太阳能光伏发电技术设备，会展中心度假酒店制冷制热采用环保空调和热泵技术。度假酒店住宿学校洗浴热水采用太阳能集热管技术和空气源热泵提供，预计环境保护节能设施将投入超过万元。项目建设招投标形式珠海市淇洲岛影视城有限公司属于中外合资型企业，根据国家和珠海市有关法律法规，本项目的建设招投标形式均由本公司自行采用邀请招标的方式确定本项目全部工程的勘察设计施工监理等参建单位。结论概述亚太旅游部长国际会议中心项目占地万平方米，总建筑面积万平方米，分三期建设，三期项目划分占地面积总建筑面积总投资分别为期包括亚太旅游部长论坛国际会议中心威尼斯水街学校幼儿园巴伐利亚度假酒店海滨度假酒店配套休闲项目等公建项目，占地万，总建面万，总投资万元二期包括期商住巴登巴登谷商业街及会所西班牙小镇，占地万，总建面万，工程费用万元三期包括二期商住高尔夫低层住宅安纳溪谷小镇，占地万，总建面万，工程费用为万元。开发期年，环境保护节能设施方面将建设小型污水处理厂座，并采取节能灯器具环保空调和太能能制热和清洁交通系统，加强废物管理灯措施，环保节能投资超过万元。销售收入亿元，经营成本亿元，经营税金及附加亿元，利税亿元，税后利润亿元，投资利税率投资利润税后率分别为