降息，年期和五年以上贷款利率年累计下降和个百分点。此外，更出台了降低首套住宅首付比例和放宽了二套房限制条件的房贷政策。以上宽松的金融货币政策对缓解开发商紧张的资金链和刺激购房需求有着正面的影响，但此轮系列政策对启动投资和内需的作用难在短期内显现，因此也难在短期内对楼市有立竽见影的拉动作用。表年金融货币政策列表类型颁布日期实施日期主要内容存款准备金率调整上调个百分点，至。上调个百分点，至。上调个百分点，至。上调个百分点，至。上调个百分点，至。重庆光宇建设开发有限公司上调个百分点，至。下调个百分点，至。下调个百分点，至。下调大型金融机构个百分点，小型金融机构个百分点。下调个百分点，最低至。利率调整下调年期人民币贷款基准利率个百分点，其他档次相应调整。下调年期人民币贷款基准利率个百分点，其他档次相应调整。下调年期人民币贷款基准利率个百分点，其他档次相应调整。下调年期人民币贷款基准利率个百分点，其他档次相应调整。同时下调中央银行再贷款再贴现等利率下调年期人民币贷款基准利率个百分点，其他档次相应调整。其它金融机构对居民首次购买普通自住房和改善型普通自住房提供贷款，其贷款利率的下限可扩大为贷款基准利率的倍，最低首付款比例调整为。国家出台扩大内需十项措施要求加大金融对经济增长的支持力度，取消对商业银行的信贷规模限制，合理扩大信贷规模土地政策年的土地政策延续了年解决土地合理利用调控加大土地有效供应的主线。在具体政策上通过提高开发商囤地成本强制缩短土地开发时间严格借信贷管理和建立建全土地稽查制度等挤压土地市场泡沫。表年土地政策列表政策名称发布八颗大盛高嘴北碚，按高速公路标准建设。构架形旅游环路在明月山借助范家桥水库建设项目，打造与三条沟白龙洞水库体的风景点，打通此点至龙溪河上游的通道打通明月山上大坝场经葛兰合兴场双龙至长寿湖的通道打通渡舟经邻封至长寿湖的通道，以及但渡立交经石回长寿湖华中至垫江三溪的长寿湖东岸通道并发展各通道上的旅游景点，从而连通两山两湖风重庆光宇建设开发有限公司景区，与主城组团的化工园区特色旅游起，修建长万高速公路长寿湖支线建设沿湖公路公里，从而构架形旅游环路。与周边区县交通衔接重新按高标准改造长葛路渝巫路，充分发挥骨干公路的快济效益和社会效益。第二章市场需求分析重庆市房地产市场分析投资环境分析经济运行经济平衡增长高于全国平均增速年，预计重庆市的全年地区生产总值可达亿元，增长。虽然年的增速低于年的增速，但预计仍高于今年中国国民经济增长速度，重庆经济总体仍保持了平稳快速发展。据中国社会科学院年月发布的年重庆光宇建设开发有限公司秋季报告预测，年中国增长率将为左右。图年重庆市近年及其增长率数据来源年数据来自重庆重庆市统计年鉴，年数据来自重庆市经济信息中心预测。居民收入持续增加随着年经济增长速度放缓，居民的收入增长水平同比也略有回落。即便如此，重庆居民的收入仍保持了两位数的高增长。据重庆市经济信息中心预测，年重庆城市居民人均可支配收入约元，同比增长。年也是重庆居民收入持续保持两位数增长的第年。图年重庆市近年人均可支配收入及其增长率变化重庆光宇建设开发有限公司房地产开发投资持续增长，增速回落政府统计数据表明，年月，重庆市房地产开发投资完成额亿元，同比增长，但增速连续两月回落，月增速较月下降个百分点，增速较去年同期的增速下降。房地产政策中国房地产过去几年过热，国家对房地产的调控主要着力于控制房地产投资规模，防范房地产泡沫，抑制中国经济过热风险，因此政策对楼市设臵了较高的门槛，如房地产市场的国六条国八条提高首付比例和购买二套房资金限制等，这从紧的房地产调控方针直延续到了年上半年。年应该说是中国房地产调控政策的转折年。年随着房地产行业低迷，中国经济有过冷风险出现，政府对房地产从紧的调控政策开始转变。从下半年开始，政府不仅放开了信贷，还对购房契税首付款和贷款利率都进行了下调，不断地降低购房门槛。这也是近几年以来，政府首次明确表示对房地产行业的支持。总的来说，随着我国房地产投资占全社会固定资产投资规模比重的增加，房地产对投资的拉动是显著的，而通过购房消费的刺激拉动内需的目地亦非常明确。因此，政