1、“.....即前期通过银行贷款和工程垫资满足主体工程建设资金需求，后期通过销售回款与商铺融资租赁实现滚动开发......”。

2、“.....也反映了国金融业的兴衰。作为国民经济支撑行业，房地产的健康可持续发展关系到国民经济的稳步增长。房地产行业是资金密集行业，融资对于房地产企业的开发发展尤为关键。美国次贷危机引发的全球金融危机冲击了国内各个行业，房地产行业也受到严重影响，从而使得房地产企业融资结构不合理问题暴露无遗。我国房地产企业融资结构存在着直接融资与间接融资比例严重失调，融资结构单化的问题，这给银行系统以及房地产企业自身带来了巨大的风险。随着我国政府对房地产业实施系列宏观调控组合拳后，金融业门槛逐步加高，再加上土地招投标政策的实施，房地产公司的核心竞争力业已不再局限于产品本身，资本实力成为企业乃至整个行业健康发展的决定性力量。所以我国房地产行业迫切需要改变目前这种状态。房地产业是资金密集型产业，高投入高风险高产出......”。

3、“.....已成为企业能否快速发展的重中之重当前政府实行的金融紧缩政策对房地产公司实施宏观调控，加上银行加强审查贷款风险的配套措施，使得房地产开发商向银行贷款的融资策略缩小了，传统的融资策略已经不能满足房地产开发企业的需要。房地产公司贷款渠道少企业间接融资的比重过大是当前房地产公司融资的个显著特点。过去年来，受益于经济的高速增长和城市建设步伐的加快，中国多元化以银行信贷为主导的单融资格局将会逐步被多元化的融资格局所替代。随着房地产行业的不断发展以及融资政策的逐步放松，除银行信贷之外的各种融资渠道的发展空间将被进步打开，预计房地产信托业务管理办法也会在近期有所突破，硕士学位论文第章绪论而直接融资环境的改善将很快提上议事日程。届时，我们会看到融资市场将出现产业投资基金银行信贷以及房地产信托三足鼎立之势......”。

4、“.....就金融机构体系而言，除了原有的商业银行信托公司以及保险公司之外，还将出现专业化的房地产投资基金抵押资产管理公司互助储蓄银行以及储蓄贷款协会等金融机构。就构建市场体系而言，关键是要建立房地产金融资产的流通市场体系。通过借助资产证券化指数化基金化等金融手段，房地产金融资产才能顺利地实现流通和交易，流通市场把本来集中于房地产信贷机构的市场风险和信用风险有效地分散到整个金融市场中。资产证券化积极推进资产证券化是构建房地产金融资产流通市场的前提条件，巨额的房地产资产经过证券化之后就可以实现分割交易，极大地改善资产流动性。由于住房抵押贷款信用风险相对较小，资产质量较高......”。

5、“.....房地产抵押贷款的证券化过程应由抵押债权者政府担保机构债券发行人投资者以及中介机构共同参与完成。金融产品创新层出不穷房地产市场中不断变化的投融资需求是金融创新的原动力，随着房地产业的不断发展，未来房地产融资市场中的金融创新主要体现在以下两个方面是如何满足企业日益多样化的融资需求，例如目前市场中资金信托计划的花样就层出不穷，资金的性质可以是债权或股权，资金的期工程垫资模式，因前期开发资金链需求，所以前期开发时间段进行第期楼体工程承包，且为带资进场。在项目前期，将汇集到的自有资金用于支付土地使用权出让金和前期部分工程费在获取土地使用权后，可将其向银行或金融机构抵押以获取银行抵押贷款，用于地上建筑物建设当住宅楼建设完成了主体工程后就可进行销售，销售收入再加上用商业部分进行融资租赁筹措到的资金，将整个项目投资完成。因此......”。

6、“..... 高校文化存在的系列问题也引起了党中央教育部的高度关注，党中央通过的中共中央关于深化文化体制改革推动社会主义文化大发展大繁荣若干重大问题的决定提出了文化强国的伟大目标。 然而今日，如何传承和发扬大学精神，如何强化高校文化建设已经成为摆在教育行政管理部门乃至全社会面前亟待解决的重要课题。 基于以上认识，本团队认为，建立家具有社会性质的校园文化传媒公司可以在定程度上寻求解决之道。 本团队将通过产品和独特的运营模式为加强校园雄鹰文化传媒有限公司文化建设提供有力的支撑，相信其必定有助于提升校园文化品味，加强大学生对校园的归属和荣耀感。 在定程度上解决高校文化建设存在的问题。 雄鹰文化传媒有限公司市场分析市场评估分析现有市场由于本公司依托于辽宁工程技术大学而产生，所以我们的销售对象是在校师生校友和来校友人......”。

7、“.....有万多名学生多名教师。 通过走访发现在纪念品市场中，有的大学师生会有这方面的日常和支出，同时这类人群也有消费能力。 就目前的购买力进行分析计算，预计该群体平均每月将会有万元左右的消费支出。 由于每年学校会召开次比较大型的会议，校方会选择有学校特色的工艺品作为礼品回馈来校友人同时对于些有特别意义的商品节日校方也会馈赠给在校师生些有纪念意义的工艺品或生活用品，对于此类的市场预计每年将给我们带来万的利润收入。 潜在市场在未来随着企业的发展，时间的延展，批批在校大学生离开学校走上工作岗位，我们产品的受众也将有部分，从校园人向社会人转化，身份从在校学生转换成校友，这将会使我们的企业产品在社会中所占比例会有所提高，会有更多的社会人了解认识我们的企业，为我们提供更多的潜在消费者。 这将有利于......”。

8、“..... 公司宏观环境分析政治环境年月日中国共产党第十七届中央委员会第他与投资活动有关的现金现金流入小计购建固定资产无形资产和其他长期资产所支付的现金投资所支付的现金支付的其他与投资活动有关的现金现金流出小计投资活动产生的现金流量净额三筹资活动产生的现金流量吸收投资所收到的现金借款所收到的现金收到的其他与筹资活动有关的现金现金流入小计偿还债务所支付的现金分配股利或利润或偿学位论文第五章世纪铭城楼盘融资方案设计资模式的选择上采用相对保守的开发组合模式。即前期通过银行贷款和工程垫资满足主体工程建设资金需求，后期通过销售回款与商铺融资租赁实现滚动开发......”。

9、“.....也反映了国金融业的兴衰。作为国民经济支撑行业，房地产的健康可持续发展关系到国民经济的稳步增长。房地产行业是资金密集行业，融资对于房地产企业的开发发展尤为关键。美国次贷危机引发的全球金融危机冲击了国内各个行业，房地产行业也受到严重影响，从而使得房地产企业融资结构不合理问题暴露无遗。我国房地产企业融资结构存在着直接融资与间接融资比例严重失调，融资结构单化的问题......”。