1、“.....走廊的划定走廊分为内走廊和外走廊。当走廊沿延伸方向有侧连否则,要计算全部建筑面积。走廊的划定走廊分为内走廊和外走廊。当走廊沿延伸方向有侧连续不封闭并直接向室外开敞时为外走廊,否则为内走廊。内走廊,无论两端是否封闭,均按水平投影面积计算建筑面积。有柱外的走廊,应按柱外围水平投影面积计算建筑面积无柱外走廊按围护结构或围护设施外围水将主墙部分和幕墙部分分段,分别计算墙体面积对面或多面为全幕墙的房屋,若该面仅局部未设主墙,按装饰性幕墙规则计算,否则按围护性幕墙规则计算。参考文献夏勤浩房产测绘飘窗面积计算分析住宅与房地产,李筠,奚延金房产测绘分摊及测绘面积质量控制要点探析现代物业中旬刊,吴迪房产测绘中家浅谈房产测绘与建筑施工测绘的区别和应用江西建材,。外墙共有墙的墙体面积均为其水平投影面积,其相应的半墙墙体面积取墙中线计算。上下均由玻璃和其他材料框架构成的围护性墙体......”。

2、“.....并相应取半外墙计算面积。阳台室外楼梯外走廊等与套内建筑之间的分隔墙视为外墙房房产测绘面积计算常见问题分析原稿屋围护结构内或阳台内的花池空调机位等,按与其相连的空间直线连接计算建筑面积位于房屋围护结构外或阳台外,与室内不相通的花池和空调机位等,均不计算建筑面积。外墙共有墙的墙体面积均为其水平投影面积,其相应的半墙墙体面积取墙中线计算。上下均由玻璃和其他材料框架构成的围护性墙体,以材阳台,按顶盖水平投影面积的半计算阳台建筑面积,但当阳台顶盖水平投影面积小于阳台围护物外围水平投影面积的时,视为露台,不计算建筑面积。进深不大于或顶盖宽度不大于的未封闭阳台,不计算建筑面积。位于房屋围护结构内或阳台内的花池空调机位等,按与其相连的空间直线连接计算建筑面积位于房层的不封闭阳台,视为露台,不计算建筑面积顶盖不能完全遮蔽围护结构或围护设施的不封闭阳台,按顶盖水平投影面积的半计算阳台建筑面积......”。

3、“.....视为露台,不计算建筑面积。进深不大于或顶盖宽度不大于的未封闭阳台,不计算建筑面积。位于,已竣工复式房屋,实测绘时,现场未修建楼梯且无相关协议的,室内楼梯只在复式下层计算建筑面积,上层计入中空范围,不计算面积。不封闭的阳台底板至上盖的垂直空间内设置的水平镂空楼板连接横梁等结构体视为该不封闭阳台的顶盖。阳台底板至顶盖垂直高度等于或超过两个自然层的不封闭阳台,当阳台的凸出建筑主体的走廊檐廊,不应计为建筑面积位于地面层与房屋相连的有盖无柱无围护结构或围护设施的走廊檐廊门廊,其凹入建筑主体的部分若与室内相通,则按凹入部分水平投影面积的半计算建筑面积位于房屋内部或位于房屋外部包括天井内但与房屋内部相通且立面设有围护结构的楼梯,应视为室内楼应部位楼层为复跃式户型同基本单元时......”。

4、“.....否则该阳台视为露台,不计算建筑面积阳台底板至顶盖垂直高度超过两个自然层的不封闭阳台,视为露台,不计算建筑面积顶盖不能完全遮蔽围护结构或围护设施的不封房屋建筑面积的计算方法异型建筑较多,如向内倾斜弧形等非垂直墙体的房屋,按其层高在净高以上部分的水平投影计算建筑面积穿越建筑的公共通道消防通道属于市政道路或属于小区道路的部分时,不计算建筑面积否则,要计算全部建筑面积。走廊的划定走廊分为内走廊和外走廊。当走廊沿延伸方向有侧连璃和其他材料框架构成的围护性墙体,以材料框架的厚度作为墙厚,并相应取半外墙计算面积。阳台室外楼梯外走廊等与套内建筑之间的分隔墙视为外墙房屋墙体外侧为架空空间时,该段墙体视为外墙阳台与阳台之间的分隔墙视为阳台间的共有墙,按中心线分开计算。当墙体由上下两部分组成,而上下两部分厚度值。装饰性幕墙不计算建筑面积同段外墙,既有主墙,又有幕墙的......”。

5、“.....将主墙部分和幕墙部分分段,分别计算墙体面积对面或多面为全幕墙的房屋,若该面仅局部未设主墙,按装饰性幕墙规则计算,否则按围护性幕墙规则计算。房产测量的作用第,在当前的城市化发屋围护结构外或阳台外,与室内不相通的花池和空调机位等,均不计算建筑面积房产测绘面积计算常见问题分析原稿。参考文献夏勤浩房产测绘飘窗面积计算分析住宅与房地产,李筠,奚延金房产测绘分摊及测绘面积质量控制要点探析现代物业中旬刊,吴迪房产测绘中关于建筑面积测算的研究居舍,程应部位楼层为复跃式户型同基本单元时,或非复跃式户型上层在该阳台投影面内不开窗时按不封闭阳台外围水平投影面积的半计算建筑面积,否则该阳台视为露台,不计算建筑面积阳台底板至顶盖垂直高度超过两个自然层的不封闭阳台,视为露台,不计算建筑面积顶盖不能完全遮蔽围护结构或围护设施的不封屋围护结构内或阳台内的花池空调机位等......”。

6、“.....与室内不相通的花池和空调机位等,均不计算建筑面积。外墙共有墙的墙体面积均为其水平投影面积,其相应的半墙墙体面积取墙中线计算。上下均由玻璃和其他材料框架构成的围护性墙体,以材该不封闭阳台的顶盖。阳台底板至顶盖垂直高度等于或超过两个自然层的不封闭阳台,当阳台对应部位楼层为复跃式户型同基本单元时,或非复跃式户型上层在该阳台投影面内不开窗时按不封闭阳台外围水平投影面积的半计算建筑面积,否则该阳台视为露台,不计算建筑面积阳台底板至顶盖垂直高度超过两个自房产测绘面积计算常见问题分析原稿体厚度不同时,般取下部墙体厚度作为墙体厚度值。装饰性幕墙不计算建筑面积同段外墙,既有主墙,又有幕墙的,幕墙不计算建筑面积对局部幕墙房屋,将主墙部分和幕墙部分分段,分别计算墙体面积对面或多面为全幕墙的房屋,若该面仅局部未设主墙,按装饰性幕墙规则计算......”。

7、“.....按与其相连的空间直线连接计算建筑面积位于房屋围护结构外或阳台外,与室内不相通的花池和空调机位等,均不计算建筑面积。外墙共有墙的墙体面积均为其水平投影面积,其相应的半墙墙体面积取墙中线计算。上下均由玻璃和其他材料框架构成的围护性墙体,以材础。对房屋进行相关测量时,不仅要根据国家和地方性规范和标准来进行测量,还要充分利用相关信息,将整个测量过程精细化,合理化房产测绘面积计算常见问题分析原稿房产测绘面积计算常见问题分析原稿。外墙共有墙的墙体面积均为其水平投影面积,其相应的半墙墙体面积取墙中线计算。上下均由内部或位于房屋外部包括天井内但与房屋内部相通且立面设有围护结构的楼梯,应视为室内楼梯。室内楼梯无论其本身如何设置梯间层,均按其通过房屋的自然层数计算建筑面积位于房屋外部或在天井内,与房屋相连,起点到终点的高差不小于个自然层且高度不小于,立面为围护设施的楼梯,视为室外楼梯。室进程中......”。

8、“.....它是城市开发利用的基础。对房屋进行相关测量时,不仅要根据国家和地方性规范和标准来进行测量,还要充分利用相关信息,将整个测量过程精细化,合理化。房产测量的作用第,在当前的城市化发展进程中,房产测量是其中最为主要的个部分,它是城市开发利用的应部位楼层为复跃式户型同基本单元时,或非复跃式户型上层在该阳台投影面内不开窗时按不封闭阳台外围水平投影面积的半计算建筑面积,否则该阳台视为露台,不计算建筑面积阳台底板至顶盖垂直高度超过两个自然层的不封闭阳台,视为露台,不计算建筑面积顶盖不能完全遮蔽围护结构或围护设施的不封料框架的厚度作为墙厚,并相应取半外墙计算面积。阳台室外楼梯外走廊等与套内建筑之间的分隔墙视为外墙房屋墙体外侧为架空空间时,该段墙体视为外墙阳台与阳台之间的分隔墙视为阳台间的共有墙,按中心线分开计算。当墙体由上下两部分组成,而上下两部分墙体厚度不同时......”。

9、“.....视为露台,不计算建筑面积顶盖不能完全遮蔽围护结构或围护设施的不封闭阳台,按顶盖水平投影面积的半计算阳台建筑面积,但当阳台顶盖水平投影面积小于阳台围护物外围水平投影面积的时,视为露台,不计算建筑面积。进深不大于或顶盖宽度不大于的未封闭阳台,不计算建筑面积。位于连续不封闭并直接向室外开敞时为外走廊,否则为内走廊。内走廊,无论两端是否封闭,均按水平投影面积计算建筑面积。有柱外的走廊,应按柱外围水平投影面积计算建筑面积无柱外走廊按围护结构或围护设施外围水平投影面积的半计为建筑面积。位于房屋层或顶层与房屋相连的有盖无柱无围护结构或围护设楼梯按其所依附房屋相对应的自然层数计算层数复式房屋的室内楼梯,按自然层计算建筑面积,已竣工复式房屋,实测绘时,现场未修建楼梯且无相关协议的,室内楼梯只在复式下层计算建筑面积,上层计入中空范围,不计算面积......”。