1、“.....应主动列明应补交的资料并注明要求提交的时间。完成上述工作后，主动告知客户后续办理的手续及预计所滞时间，并将签约资料清单卡放入给客户的文件册中•告知客户万科集闭的满意度回访及评价标准，引导客户填写销售服务反馈问卷。在办理上述手续中，应通过合理分配时间，确保准确高效完成。每天签约结束后完成签约信息录入明源各类报。明源录入时，需以买卖合同为准签约时应提示客户提供有效的联系地址电话核对更新明源的客户地址电话。四合同复核移交执行人审核员项目主管，完成时间天为保证合同的质量，必须建立合同专人复核制度。负责对已签订的合同各项内容进行全面复核，重点核对姓名房号房款金额交付时间交楼标准型图充协议等内容。在合同签署后二日内完成己签订的买卖合同贷款合同整理复核盖章。审核员视银行要求检查贷款合同，之后由具备律师资质律师签名见证。五同备案付款办理执行人外勤资料员......”。

2、“.....制作淸单连同本原件合同报送当地财政分所作契税缴纳申请，待财政所审核无误后缴纳契税，将缴税羊据给到财政所出具契税完税证明。完成时间周将缴纳专项维修金资料清单上报给指定银行，待银行核定后办理专项维修金付款缴纳，并跟进银行出具缴纳收据。完成时间天制作备案淸单及核对清单与合同内容并盖章。完成时间天持合同备案证明契税完税证明专项维修金及备案清单送当地房管所审核盖章。完成时间天跟进房管所将资料入房管局备案系统并在清单上盖章后送件至东莞市房管局，同时开出备案缴费通知单。外勤人员于取得通知黾当天将通知单给至项目主符或资料员。完成时间约天项目主管或资料员审核缴费通知单，在确定未重复交费的情况下，完成付款单制单，移交万科指定人员，同时做好移交单据登。完成时间天项目主管或资料员取得万科缴费单或缴费记录后，于当天特殊情况不迟于第二天转给外勤人员前往指定部门开出收据......”。

3、“.....持收件回执缴费单据前领房所领取己登记备案的备案证明。取得合同后，在律师所内部完成分类整理合同及备案淸单，由项目主管安排转交现场资料员，资料员负责录入明源合同备案日期，并于录入时再次核对合同内容包括姓名房号楼价付款方式电话地址合同编号交楼日期录入后将合同清单及缴费票据移交发展商指定专人，并填写资料交接记录。次性付款客户，于取得完成备案合同后周内通知客户领取相关资料并登记。六合同送银行公积金中心审批执行人外勤，完成时间天普通银行贷款的，将贷款合同买卖合同任意本及抵押登淸单送银行审批公积金贷款的，将贷款合同及申请资料送公积金中心审批。按银行签收资料清单曰期，录入每周未放款明细表送银行日期项。七银行审批跟进及供款资料返回执行人项目主管，递件至放款周内办理银行按揭跟进已送银行审批进度，每周至少与银行进行有效沟通次，对银行反馈需客户补交资料或补交首期款等情况......”。

4、“.....并在周内跟进取得客户资料，送交银行。周内未补齐资料的，发出律师函催促。银行通知审批放款后，主动跟进领取供款资料时间，安排取回资料并分类整理后，转现场资料员，通知客户领取供款资料需包括份买卖合同及补充协议。按揭客户的供款资料在首次供款前天,必须转给客户因银行原闪延迟的除外，但须尽到催促责任办理公积金按揭执行人项目主管，递件至审批周内跟进公积金审批结果，递交资料后两周内要进行沟通次，了解审批情况。在收取公积金审批通过通知后第二即安排取件，整理后送银行见证送银行放款。八合同抵押登记执行人外勤，完成时间备案后个月合同备案后，制作抵押清单并核对他项权证明书及借款合同，核对无误后送万科按揭行盖章。完成时间天持借款合同已备案的备案证明他项权证明书抵押淸单送当地房管所审核盖章签字。完成时间天房管所送件至房管局，由房管局出具收件收据并办理抵押......”。

5、“.....完成吋间周项目主管将按揭合同及清单在分类整理后，转现场资料员录入明源抵押登记期，录入后将合同清笮及缴费票据移交发展商指定专人，并填写合同资料交接记录。客户资料整理分类后及时通知客户领取。将份贷款合同等送回银行。除特殊延迟放款的，原则上要求备案抵押登记同步办理。九合同资料交接执行人资料员项目主管，完成时间取得资料后周内涉及与万科进行资料的交接，要求分别于合同备案抵押于•续办理房产证取证完毕后周内完成。涉及与客户资料的交接，次性付款的，要求时间为合同备案完毕后周内。银行贷款的，筲次于银行返回供款资料后天内，供楼期前完成通知第二次于贷款合同办理完成抵押手续后周内移交。办理房产证，要求取证后周内通通知方式合同次完成份含此数以内的，采取电话通知次性完成份以上的，采取短信通知。房产证均采取电话通知。对于超过两周未来领取的客户务必电话再通知遍，并记录通知时间......”。

6、“.....包括上期库存，本月新增，累计库存。提交万科指定人员律师所管理人员丨对未领取的资料合同房产证等，律师所需妥善放實，分类标注，方便查找。己客户己领取买卖合同房产证的，由资料员在明源中对应录入合同领取时间合同领取时间十各环节工作时间汇总前期准备工作，完成时集中签约前周资信查询客户预约，完成时间认购后天内合同签订，完成时间认购后天内合同复核盖章完成时间签约后天合同送银行公积金中心审枇，完成时间盖章后天银行审批跟进及供款资料返回，递件至放款周内合同备案，完成时间签约后个月合同抵押登记，完成时间备案后个月备案抵押同时做除外资料交接，取得资料后周内......”。

7、“.....金域华府项楼宇按揭贷款提供法律服务，履行律师代理职贵，依法维护屮方的合法权益，具体人员由乙方指派不少于二人，在文件上签名负责的须是国家注册执业律师。二楼宇按揭的律师费由乙方向借款人收取，具体付款方法，甲乙双方可以同发展商协商解决。三乙方应就有关项向甲方提供以下法律服务提供有关的法律咨询，解释银行的贷款条件程序本息计收方法等二审查起草见证发展商与甲方关于提供配套按揭服务的协三负责对发展商的资信倩况进行审查，并就项的合法性有效性可行性出具法律意见书并对所作出的结论承担法律责任四就发展商有关楼盘的情况向房管国土部门查询，并出具法律意见书，办理备案五对申诮按掲贷款业主的身份资信进行审查，提供初步审查意见......”。

8、“.....抵押物之抵押登记备案在楼宇竣工及购房人申请办理房产证后，协助办理注销抵押登记备案手续和办理现楼抵押登记，取得房地产证和他项权证等文件九在按揭贷款期限内，协助甲方进行催收追收楼款工作，用适当的法律手段保障甲方的合法权益，包括发律师函及接受甲方的委托参与有关的诉讼等。四特别约定如本项目有任何诉讼纠纷，甲方将委托乙方代理，而乙方将免费代理诉讼。五乙方根据甲方委托的代理权限，必须按要求适当屐行代理事项，依法保护甲方的合法权益。如乙方延误办理或在办理过程中出现差错，造成甲方损失的，应负赔偿责任。六甲方可随时解除乙方的代理委托关系，乙方所收的律师费用可不予退还，但乙方已收取有关购房人的律师费但未提供有关法律服务时，应以乙方名义向甲方及业主出具书面解释说明，须退业主之律师费数额应由双方协商，乙方适当赔偿业主损失......”。

9、“.....均与甲方无关三本合同式两份，双方各执份，经双方签字盏章后生效，视为甲方向乙方发出本合同规定的各项事项的不可撤销的委托，并得到乙方的接受。甲方公章主要负责人签章或授权代表职务乙方公章法人代表或授权代表职务年月日于广东省东莞市文献键接房地产按揭中的律师事务所角色研究以东莞地产按揭操作为基础作者江湧伟学位授丫位兰州大学木文链接授权使用辽宁科技大学图书馆,授权号•下载时间年同上位。根据律师法第二十八条规定，律师可以从事下列业务六接受委托，提供非诉讼法律服务七解答有关法律的询问代写诉讼文朽和有关法律事务的其他文书该法条第六项使得律师可以在房地产销售中从事受委托业务，这也是现今房产法律界中较多人支持的委托说谁委托谁付费在受委托的权限内......”。