马驹桥镇，具体地点为东至通州物流园八号路，南至通州物流园二号路，西至空地，北至仓储街。建设规模内容与主要设备材料建设规模项目总占地面积平方米，项目占地面积平方米，建筑面积平方米，其中建筑控制规模平方米，用地性质物流用地。建设内容建栋仓库栋办公楼地上层简单装修栋宿舍楼地上层简单装修。外墙采用涂料装饰，安装小型空调。符合我国西部大开发的要求，促进西部地区城市建设主要设备材料建筑材料，外墙装饰材料，门窗玻璃，卫生洁具防水防腐材料，油漆涂料，阀门组件，陶瓷制品，仪器仪表给排水系统，消防系统，管件管材，供水设备，室外排水建筑电气，照明灯具，低压电器，电线电缆，弱电系统，防雷系统，低压配电柜。符合我国西部大开发的要求，促进西部地区城市建设项目建设选址本项目为北京市通州区马驹桥镇建设工程，地处县城区，周边六通平六通指通上水通下水通燃气通电力通电信通路平指宗地内场地自然平整城市基础设施配套条件好。项目建设进度本项目计划于年月开始，年月完成，预计建设工期个月。项目投资和筹资方案本项目总投资为万元，其中建设投资万元，筹资方案为银行贷款。主要技术经济指标符合我国西部大开发的要求，促进西部地区城市建设表项目主要技术经济指标表序号项目名称单位数量项目占地面积建筑面积建筑密度容积率总投资估算万元建设投资估算万元预计年均营业收入万元预计年均利润总额万元预计年均净利润预计投资净利润率财务内部收益率税后投资回收期税后年借款偿还期年结论与建议符合我国西部大开发的要求，促进西部地区城市建设本项目的实施满足社会与经济日益增长的需求，有助于经济的快速发展，利于我们生活水平的的提高，更会给企业带来滚滚的财源，使企业得到更好的，单位造价指标的确定参照北京市同类项目造价水平，并按现行价格水平予以调整。本项目建筑工程费用估算为万元。其中包括有主体工程辅助工程公用工程环境保护工程园区道路建设工程厂区服务性工程生活福利工程和厂外工程。符合我国西部大开发的要求，促进西部地区城市建设工程建设其他费用符合我国西部大开发的要求，促进西部地区城市建设根据北京市工程建设其他费用定额，本项目工程建设其他费用中主要包括土地使用费市政设施费建设管理费勘测设计费建设单位临时设施费。总估价为万元。符合我国西部大开发的要求，促进西部地区城市建设预备费符合我国西部大开发的要求，促进西部地企业对物流认识和重视不够，而且不少地区和主管部门也未能充分意识到物流管理对市场流通经济繁荣所起的重要作用。有资料显示，年我国实现为亿元，全社会物流费用支出高达亿元，约占的实现工业总产值亿元，物流费用高达亿元，约占，就是说，全社会物流费用每降低个百分点，就可以节约亿元费用工业总产值每提高个百分点，账面反映占压资金就多达近亿元。美国目前全社会物流费用支出不足的，如果我国能达到这水平，按照年的水平，将可以为全社会节约亿元的物流成本，或者说可以多产生近亿元的利润。由此可见，物流管理这个第三利润源泉喷涌而出，将会给企业给社会带来滚滚财源，节约大量的人力物力，物流业发展空间将是巨大的。这将对企业社会经济的发展产生巨大的推动力。符合我国西部大开发的要求，促进西部地区城市建设而且通州区是京杭大运河河畔的产业新城，作为北京重点建设的新城区，通州新城发展目标也定为区域服务中心文化产业基地滨水宜居新城。同时通州区也正在加快建设中心城，使之成为城市化的龙头。中心城将在现有基础上向东南方向拓展，新城规划中心城面积达到平方公里，能容纳万人口。在通州新城范围内，将构建河两翼，南拓东进，组团发展的空间结构，主要引导发展行政办公商务金融文化会展等功能，是中心城行政办公金融贸易等职能的补充配套区。在近两年，通州投资百亿元加强了以道路交通供热燃气生态环境等为主的城市基础设施建设，新城基本框架初步形成公共服务设施不断完善。京津公路通州段运河东西大街北苑高架桥北关高架桥等大批道路桥梁建成，北京二中通州分校育才中学史家胡同小学北工大通州分校北京中医医院通州分院等众多优质教育医疗资源相继落户，城市服务功能不断增强，为未来新城开发和产业发展创造了条件。商家也对通州中心城觊觎多时品牌商业和社区商业都在快速进驻，精品百货正在快速崛起。这体现了通州的潜力。而此时百丽通州物流园项目建成后，其为总部物流的仓储物流业务，它将作为北京地区的区域配送